Lakásszakasz, amikor elvált
A válás során bekövetkezett súlyos pszichológiai stressz mellett sok probléma merül fel, különösen, ha a házaspár nem tud önállóan megállapodni az ingatlanok felosztásáról. A házasság felbomlásának kérdése nagyon fontos, mivel nagyszámú házaspárt vesz fel. Nagyon gyakran a közösen megszerzett lakás megosztása válik igazi akadályt a házaspár számára.
A válás után képzett ügyvédek és tapasztalt ügyvédek foglalkoznak konfliktushelyzetek megoldásában. Munkájukban Oroszország családi jogára támaszkodnak, amely a házasság felbomlását követően megállapította az ingatlanok felosztásával kapcsolatos vitatott kérdések nagy részét. Az igazságszolgáltatás ritkán tesz kivételeket az ingatlanok felosztására vonatkozó kérdések megoldására, főként a kiskorú gyermekek érdekeinek védelmére.
Mit kell tudni a részvények meghatározásáról?
- A lakásban lévő részvények elosztása csak akkor valósul meg, ha ez megvalósítható, például egy vagy több lakásban nem lehet osztalékot felosztani.
- Ha egy részvény elosztása objektíve kivitelezhetetlen, az igazságszolgáltatási hatóságok meghatározzák és megfizetik a részvény értékével megegyező kompenzációt.
- Olyan helyzetben, amikor az ingatlan az egyik házastársnak jár, a másodiknak feladata lesz.
- A részvények meghatározása és a részvények elosztása szorosan összefonódik a közös életteret alkalmazó eljárással, ezért ezeket a kérdéseket egyidejűleg kell megoldani, ami lehetővé teszi a jövőbeni problémák elkerülését.
A gyakorlati tevékenységben a részvények bármilyen definíciója és elosztása meglehetősen bonyolult és egyedülálló a maga módján, mivel sok divízióváltozat létezik. Annak érdekében, hogy a házasság felbontása a házasság felbontása során azonnal és tisztességesen történjen, szakképzett jogi segítségre van szükség.
Hogyan lehet megosztani az ingatlant a válás után?
A lakhatás megkezdése előtt a lakás felbomlását követően meg kell állapítani jogi helyzetét. Az egyik házastárs vagyonának tulajdonosa lehet, vagy a közös tulajdonhoz fűződő jog, amelyet házasságban szerzett. Ha az ingatlan házasságkötés előtt az egyik félhez tartozott, akkor az ilyen tulajdon személyes tulajdon, ezért a szakasz nem tartozik.
A házastársak házasság felbontása után történő tulajdonjogának felosztására vonatkozó követelés bemutatása
Ezenkívül az ingatlanrész nem hajtható végre, ha a házasság vagy házasságkötés előtt örökölt vagy kapott ajándékként. A lakás szekciója a következő módon állítható elő:
- A házasságkötési szerződés feltételei szerint. amelyet a házastársak a házasság nyilvántartásba vétele vagy az utána megkötése előtt kötöttek. A szerződésnek világosan meg kell adnia, hogyan osztozik az ingatlan, és ki fog válni a házasság felbontása esetén. Sajnos, az Orosz Föderáció megkötésére még mindig nagyon ritka házassági szerződések, ezért a házastársak között válás után, van számos viták, amelyek a partíció ingatlanok problémákat (lásd → hozzon létre egy házassági szerződés |. Felismerni a házassági szerződés nem érvényes). Meg kell jegyezni, hogy a törvény nem határozza meg a polgári házasságban megszerzett vagyontárgyak elosztásának eljárását, és az ingatlan tulajdonjog sorrendbe kerül.
- A felek önkéntes beleegyezésével. A házastársak bármilyen módon részesülhetnek a tulajdonuk egy részében, és a házat egyikükre hagyhatja. A lényeg ebben a kérdésben a két fél közötti teljes megállapodás. A házasság elválasztására vonatkozó kölcsönös megegyezés számos előnnyel jár, mivel a bírósági úton történő megosztás a kapcsolatok súlyosbodásához és jelentős pénzügyi költségekhez vezet.
- Bírósági határozat útján. Az ingatlantulajdon egyenlő arányban oszlik meg a házastársak között.
Az ingatlanok szakasza bírósági határozat útján történő felbontással
Ha a házasságot lemondják, nem számít, hogy ki a hivatalos lakást hivatalosan nyilvántartásba vették. Minden esetben, ha az ingatlant közösen vásárolták meg, akkor egyenlő részekre osztják. Miután a bíróság meghatározza a házrészek egyenlőségét, a házastársaknak joga van lakásváltoztatást tenni.
Az Orosz Föderáció családjogszabályaiban megengedhetők kivételek, ha egy lakás egy részét bírósági határozat útján más módon hajthatják végre. Ki lesz a tulajdonos és hogyan fog megvalósulni az ingatlanok megosztása a válás után ilyen helyzetben?
- Ha egy lakást a feleség vagy a férj megváltott a családi kapcsolatok hiányában vagy az indokolatlan szétválás időszakában. Ha ezt a bíróság igazolja, akkor a lakást a házastárs személyes tulajdonának tekintik, aki megvásárolta, és házasság felbontása után a házasságot nem osztják meg. Ha azonban a második fél a lakóhelyére vonatkozó állításait mutatja be, a bíróság megköveteli a családi kapcsolatok jelenlétének igazolását. Ha a szükséges bizonyítékok rendelkezésre állnak, a bíróság oszthatja meg a lakást.
- A bíróság döntése alapján az egyik fél részesedését növelni lehet, figyelembe véve a kiskorú gyermekek érdekeit (legfeljebb 18 év). Meg kell azonban jegyezni, hogy a gyermekeknek a házasság felbontása után az egyik szülővel való tartózkodása nem olyan súlyos ok, ami kizárja az esélyegyenlőséget az ingatlanok felosztásában. De ha a szülő, akivel a gyerekek tartózkodnak, bizonyítani fogja a bíróság előtt, hogy a lakások egy részének növelése szükséges a gyermekek érdekeinek védelme érdekében, akkor az ő kívánsága megadható.
- Továbbá, a bíróság csökkentheti az aránya a teljes ház, ha megosztása a házastársak egyike sem rendelkezik olyan jövedelmet vagy a kiadások teljes anyagi források a saját igényeinek rovására érdekeit a család. A második házastársnak a fő nehézségei ezek a körülmények.
A sorrend egy egyszobás lakás
Az egyszobás lakás a házasság felbomlásakor egyenlő arányban oszlik meg a férj és a feleség között abban az esetben, ha házasságban szerzik meg és közös tulajdonuk. A házasság felbontása esetén a részesedés a házastársak és a bírósági határozat közötti önkéntes megállapodás megkötése lehet. A legtöbb esetben a részvény meghatározása után az egyik házastárs részesedést vásárol a másodikból. Továbbá, az opció terjed, amikor a lakást adják el, és a pénz egyenlő arányban oszlik meg a házastársak között. Az egyszobás ház szakaszaiban ezek a lehetőségek a legoptimálisabbak, mivel szinte lehetetlen megosztani.
Hogyan kell egy privatizált lakást megosztani?
A privatizált lakás szakaszában a válás során felmerülő nehézségek merülnek fel, amikor a privatizációt az egyik házastárs végezte. A privatizált lakásban történő bejegyzés ténye nem garantálja a részesedés átvételét, amikor megosztásra kerül. A lakóhely által adott vagy örökölt lakás mellett a privatizált lakás ingyenes tranzakció eredménye. Ezért, ha a lakásprivatizációs keretes csak a férj vagy a feleség a kezdetektől válik a személyes tulajdon, és lehetetlenné teszik, hogy külön a házasság felbontása.
Az Orosz Föderáció Lakhatási Kódexének megfelelően a házasság felbontása során az ingatlanok tulajdonosa nem veszíti el a lakásban való tartózkodási jogot. De az igazságügyi hatóságok joga van megtartani a válás után a házastárs, aki nem tulajdonosa a privatizált lakások, a jogot, hogy maradjon a lakás egy bizonyos ideig, sőt az élet. Az ilyen döntés meghozatala érdekében a bíróságnak alapos oka van. Például a házastársnak nincs más lakhatása, és pénzügyi okokból vagy más okokból nem képes életteret biztosítani. Amikor a házat mindkét házastárs közösen privatizálták, egyenlő jogokkal rendelkeznek, és félig megosztják a privatizált lakást.
A szakasz jellemzői nem privatizált lakás
A nem privatizált lakóterület az önkormányzathoz tartozik, és nem a bérlők tulajdonát képezi. Ez azt jelenti, hogy egy ilyen tulajdonság megosztása nem lehetséges. De a gyakorlatban vannak módok a partíció és az ilyen apartmanok:
Iroda részleg
A hivatalos lakótér a szervezet személyiségi tulajdonát képezi, amely biztosítja alkalmazottainak lakhatását. Leggyakrabban ilyen ház van kialakítva a katonai, rendvédelmi tisztek, a tanárok, és így tovább .. A 52. cikkével összhangban a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció válás esetén szolgálati lakás nem tartozik a részben. A házasság felbontása esetén az irodaháznak joga van arra, hogy kölcsönözze azt a házastársnak, akinek kiosztották. De ha a második fél nem rendelkezik lakhatással, akkor az igazságszolgáltatási hatóságok megadhatják neki a jogot, hogy ideiglenesen tartózkodjanak a szolgáltatási épületben.
A házasság öröksége és ajándéka a házasság felbontásával
Érdemes megjegyezni, hogy az öröklés által átruházott részvények és pénzeszközök személyes tulajdonnak tekintendők, és még értékük növekedésével sem oszthatók meg. Azonban, ha az örökölt részvények vagy értékpapírok adtak el, és a bevételt a család vásárolt egy autót, vagy valamilyen ingatlan, az igazságügyi hatóságok ismerhetik a közös tulajdon és megoszlik a házastársak a házasság felbontása. Ismerje meg azokat az árnyalatokat, amelyek az örökségben kapott ingatlantulajdonra vonatkoznak, legfőképpen egy képzett ügyvédtől.
A szükséges dokumentumok listája
A házasság felbontásához szükséges ingatlanok megosztására vonatkozó szükséges dokumentumok
- a közjegyző által igazolt házassági bizonyítvány fénymásolatát
- azok hitelesített példányait
- igénylés bírósági eljárásban (→ hogyan kell elkészíteni)
- házassági igazolás
- az ingatlan megszerzését közös eszközökkel megerősítő iratok
- a tulajdonjogot igazoló dokumentumok
- a házigazgatás által kiállított okmányok (a házkönyvből származó információk, a lakóhely személyes számlájának egy példánya)
- közjegyző által hitelesített ügyvéd
Ha bármilyen problémája van a házszakasz megszűnését követő ingatlanszakaszon, a legjobb, ha tanácsadóktól kap tanácsot. Ez azért szükséges, mert az Orosz Föderáció családjogszabályai számos finomságot és árnyalatot tartalmaznak, hogy az a személy, akinek nincs jogi tanulmánya, gyakran elárasztja. A legjobb, ha megpróbáljuk bíróság elé állítani az ügyet, de próbálja újra beszélni és kölcsönösen előnyös megoldást találni a tulajdon megosztására vonatkozó valamennyi kérdésben.
Hagy egy válasz
Moszkva, Moszkva régió
Szentpétervár, Leningrád régió.
Az egész Oroszország hívása ingyenes
A hívások ingyenesek!
Napok nélkül dolgozunk!