Hogyan lehet kompenzálni a károkat az áradás az apartman a szomszédok a tetején
Hol kezdjem
Mi van, ha a szomszédok elárasztottak fentről? Hol menjen és kinek hívjon segítséget? Ezek a kérdések elsősorban az áldozatokra vonatkoznak.
Ha fennáll a vezetékek hiányának veszélye - kapcsolja ki a villamos energiát a pajzsban, cserélje ki a kábelezést - ez időben és pénzben drága!
Hívni a segélyhívó küldő szolgáltatás, elmagyarázni, hogy elárasztott lakás szomszédok felett, hogy ezt kötelessége vízvezeték döntsd - vagy támasz átfedés, vagy hogy kisebb javításokat.
Megérkezéséig Mentőcsapatok nem rohan, hogy tegye a dolgokat, meg kell vízvezeték rögzített összes kárt a törvényben. Még ha a szomszédok bűnösnek vallotta magát, és önként kívánnak kijavítani, előkészíti a dokumentumot a szoros továbbra is szükség van, mert a szomszédok talán meggondolom magam, vagy nem ért egyet a kár összegét.
A rögzítéshez két lépést kell tenni a szoroson:
- Az elsődleges cselekedet, amelyet a munkavállalók felhívására fognak elérni;
- Törvény a szoroson, ami a jutalékot.
Elsődleges cselekedet
Ok-szoros a törvényben szereplő, az biztos - egy szobában, ami történt, például tett le a vízleeresztő tömlőt a mosógép, ami a fürdőszobában, vagy tört radiátor a konyhában, és folyik a víz a konyha padlóján, az előszobában.
Most írja le a lakásod károsodását: Ha szomszédok vannak jelen, kérje meg őket, hogy vizsgálják meg lakásukat. Ismertesse a stúdió összes nyomát az apartman minden szobájában - mennyezeten, falakon, padlón, bútorokon, háztartási készülékeken.
Az aktusban az általános kommunikáció állapotát is meg kell jelölni, ha nem sérültek meg, a jövőben a szomszédok nem tudják például a padló közötti csövek szivárgását.
A szoros és a károsodás okának leírása után a következő aláírásokat helyezik el:
- kimutatást készít az alkalmazottak;
- aláírásod;
- a bűnösök aláírása.
Törvény a szoroson kell készíteni három példányban (az eredeti!), Egy veled marad, a második a szomszédok ellen, a harmadik pedig megadja az alapkezelő társaság alkalmazottai sürgősségi ellátást.
Alapvető törvény
Ennek érdekében fel kell hívnia a HOA alapkezelőjének vagy igazgatójának alkalmazottját (a HOA esetében). Ez a kérelem alapján történik. A folyamat késleltetésének megakadályozása érdekében az alapkezelő társaságnak (két példányban) írásban írja le a lakás szorosát vizsgáló bizottságot, és aláírja a törvényt.
A kérelem egy példányát a titkár vagy más szakember nyilvántartásba veszi, és magára hagyja, és hagyja a másodikat a titkárral.
Amikor az alapkezelő társaság alkalmazottai megérkeznek, bevonják a szomszédokat, mint tanúkat és szomszédok bűnözőit. A jelentést kiadó bizottság a következőkből áll:
- az alapkezelő társaság alkalmazottja (vagy több);
- szomszédok tanúk
- titeket;
- Szomszédok elkövetők.
A törvényben részletesen ismertesse a szoros minden következményét. A sérülések lokalizálása nem különbözhet az elsődleges cselekedetben leírtaktól!
Végül a bizottság minden tagjának aláírása is (ellenőrizze!). Ha szükséges, az aláírás megtagadásáról szóló törvényt is meg kell tenni.
Kárbecslés
Ha a szomszédok tisztességes emberek, és készek arra, hogy kártérítés nélkül kártérítést nyújtsanak neked, önmagad számíthatja ki az összeget, vagy lépjen kapcsolatba az értékelővel.
És mi van, ha a szomszédok elárasztották a lakást, és nem volt hajlandó visszatéríteni a károkat? Az értékeléshez érdemes felvenni a kapcsolatot egy szakértővel (vagyis szakértővel, nem értékelővel!). Nagy szakértői cégek munkatársai képesek lesznek jobban felmérni a károkat. Lehetséges a magánkereskedőkre is alkalmazni, de megbízhatóbb a szakértői szervezeteknél, különösen azoknál, akiknek joga van a törvényszéki vizsgálatok elvégzésére.
Szakértővel szerződést köt, és kifizeti az értékelési munkát. A szerződésben feltétlenül vegye fel a kérdéseket a szakértőhöz:
- hogy a kár a szomszédok által az apartman áradásából eredhet-e (meg kell adni a szorosban lévő törvényben szereplő dátumot és időt);
- milyen károkat okoz az ingatlan;
- a kár összege.
Mielőtt egy értékbecslővel megvizsgálná lakását, küldjön távírót az elkövetőknek - akkor, amikor és amikor a lakást ellenőrizni fogják.
Miután a szakértő megvizsgálja a lakást, készítsen szakértői jelentést, és átadja Önnek, készítse el és aláírja a végrehajtott munkák aktusát.
Megyünk a bíróságra
A bíróság számára szükséges, hogy állításokat tegyen közzé, amelyben feltüntetheti, hogy milyen körülmények között sérült az ingatlanod. Ne baj, hogy küldjön a felelős személy az igény az önkéntes kár megtérítése - küldjön egy ajánlott levélben követelmény, adja meg az önkéntes kompenzációt az idő, mint a tíz napon a levél kézhezvétele bélyegző. Ha nincs válasz, menjen a bíróságra. Ugyanakkor kártérítést követelhet az erkölcsi kárért, mert mindent megtettél a békés rendezésre.
Először számolunk mindent:
- a kár összege;
- a szakértelem költsége;
- a távirat költsége.
E költségek összege a követelés ára. Az állami adó fizetése ettől az ártól függ. Minden bíróság honlapján van egy állami adó kalkulátor - csak adja meg az árat a követelés és kap az eredmény az állami vám.
A követeléshez csatolja (két példányban):
- a követelés másolata;
- a lakás tulajdonjogának másolatát;
- szakértői jelentés;
- egy szakértővel kötött szerződés (elvégzett munkával);
- a telegram másolatát az értékeléshez;
- mindkét cselekmény példányai a szoroson;
- a követelés egy példánya (a kézbesítéshez küldeményként);
- átvételi elismervény az államkötelezettségért.
A perben a behajtás iránti igény:
- a kár összege;
- nem vagyoni kár megtérítése (tetszés szerint);
- a táviratküldés és a szakértő részére történő kifizetés költségei;
- az állami vámfizetés költségei.
Két hónapon belül figyelembe veszik a követelést.
Tehát az oldatot kapjuk. Amikor hatályba lép (egy hónappal az eltávolítás után), és az elkövetők nem panaszkodnak, végrehajtási lapot kap. A lakóhelyre kell utalni a végrehajtóknak.
Most már tudod, mit tegyek, ha a szomszédok felülről vannak elárasztva. Minden rendben lesz, a bíró nem utasítja vissza a visszatérítést.