A szerződés felbontása
n jogi vélelem alapján. A jogi vélelem azt jelenti, hogy egyes szerződéseket írásban kell megkötni annak érdekében, hogy jogi erővel rendelkezzenek. Az ilyen szerződések 500 dolláros értékű értékesítési szerződések; földterület vagy ingatlan eladásáról; más személy adósságának kifizetéséről; házassági szerződés; Hosszú távú szerződés (többéves időtartamra kötött) [10]. Ha a fent említett tranzakciók valamelyikén szóbeli megállapodás született, akkor az ilyen szerződést lemondhatja, mivel nem írták alá.
Számos oka van annak, hogy a szerződést felmondhatja vagy felmondhatja. A szerződés felmondható, ha bizonyos feltételek megváltoznak a szerződés aláírásának pillanatától. Egyes szerződések törölhetők, ha azokat a törvénynek megfelelően nem kötötték meg. Ha úgy dönt, hogy felmondja a szerződést, akkor győződjön meg arról, hogy ez a lépés nem vezet negatív következményekkel az Ön számára.
![Hogyan szüntessék meg a szerződést (hogyan) A szerződés felbontása](https://images-on-off.com/images/199/kakrastorgnutkontrakt-6d4dbaf7.jpg)
A kötelezettségek lehetetlensége. Ha bármilyen okból nem tudja teljesíteni a kötelezettségeit, akkor jogában áll a szerződés megszüntetéséhez. Ebben az esetben egy ilyen ok nem lehet az Ön akciója - a szerződés megszüntetésének oka más emberek cselekménye vagy természeti katasztrófája lehet. [2] [3] Például vegye figyelembe a hajó értékesítésére vonatkozó szerződést. Ha egy hurrikán az értékesítés napját megelőző éjszaka előtt elpusztítja a hajót, anélkül, hogy lehetőség nyílt volna a hasznosításra, az ilyen szerződés megszüntethető [4].
A szerzõdés felmondása tárgyát képezõ tétel hiányában és a szerzõdésnek a szövetségi vagy helyi jogszabályokkal összhangban történõ megszüntetésének lehetõségérõl nem szükséges tárgyalni a szerzõdés felmondása a másik féllel. A szerződésben részt vevő felek bármikor megállapodhatnak annak törléséről, még akkor is, ha ez ellentmond a Szerződésnek. Győződjön meg róla, hogy minden megállapodás írásban készült és minden fél aláírta.
![A szerződés felbontása (szerződés) A szerződés felbontása](https://images-on-off.com/images/199/kakrastorgnutkontrakt-de193a93.jpg)
A szerződés feltételeinek megsértése. Ha az egyik fél szándékosan megsérti a szerződés feltételeit, a másik félnek jogában áll a szerződést megszüntetni. A jogsértő fél nem nyújthat be követelést a másik félnek a szerződés felmondásával kapcsolatban [7].
![A szerződés felbontása (csináld magad) A szerződés felbontása](https://images-on-off.com/images/199/kakrastorgnutkontrakt-63f5d4be.jpg)
A szerződés megszűnéséről szóló záradék. Számos hosszú távú és automatikusan megújuló szerződés tartalmaz egy olyan záradékot, amelyben a szerződés felmondási eljárását írják elő. A standard felmondási záradék megállapítja, hogy a szerződést megszüntetni szándékozó félnek írásban értesítenie kell a másik felet egy bizonyos időn belül a felmondás várható időpontja vagy a szerződés automatikus megújításának időpontja előtt. A tétel tartalmazza a szerződés lejárat előtti megszüntetésére vonatkozó szankciók leírását, ezért fel kell készülni arra, hogy bírságokat fizessen [1].
Hibás megtévesztés. Megszakíthatja a szerződést, ha csalás van (csalás). Kétféle megtévesztés létezik: az implicit megtévesztés és valójában a tökéletes megtévesztés. Az implicit megtévesztés akkor jelentkezik, amikor az egyik fél szándékosan hamis nyilatkozatot tesz a szerződés tárgyáról, amelynek következtében a második fél szenved. Például egy ingatlanközvetítő véletlenül elmondja a vevőnek, hogy a ház sokkal nagyobb, mint valójában, és a vevő a mérete miatt vásárolja meg a házat. Ebben az esetben a bíróság felmondja a szerződést, mert a vevő félrevezetett (a bróker köteles fedezni a vevő minden veszteségét).
![A szerződés felbontása (a visszatérítési költségek) A szerződés felbontása](https://images-on-off.com/images/199/kakrastorgnutkontrakt-c42ade96.jpg)
A szerződés céljának elérhetetlensége. Ha a szerződés bármilyen okból nem érhető el, akkor felmondhatja az ilyen szerződést, de a szerződés célja mindkét fél számára jól ismert, [5] Például, ha a kiadó egy szoba a céllal, hogy részt vegyenek a felvonuláson, de a felvonulás elmarad, akkor megszünteti a bérleti szerződést (csak akkor, ha a másik fél tudja, hogy a bérleti díjak a helyszínen kizárólag a részvétel a felvonulás).
![A szerződés felbontása (csináld magad) A szerződés felbontása](https://images-on-off.com/images/199/kakrastorgnutkontrakt-fd4fd04f.jpg)
A kötelezettségszegés megtagadása. Ha egyik fél nem teljesíti a szerződésben meghatározott kötelezettségeit, akkor a másik félnek jogában áll a szerződés megszüntetésére. [6] Például, ha szerződést írt alá a festés a falakon, és a festő nem teljesítette a kötelezettségeit (a falakat nem festett), akkor törölheti ilyen szerződést, mivel ez volt a témája a festészet a falak.
![A szerződés felbontása (írásban készültek) A szerződés felbontása](https://images-on-off.com/images/199/kakrastorgnutkontrakt-5d79c39f.jpg)
A szerződés felmondása esetén a felek a szerződés megkötésének időpontjáig visszatérnek. A szerződés ilyen megszüntetése bizonyos körülmények között megengedett. Keresse meg a szerződés felmondási kikötését a szerződésben. Ott a szerződés felbontásának sorrendjét adják meg, és megjelölik a törlés végrehajtásának határidejét. Ha a szerződésben előírt határidők továbbra is érvénytelenítik, kövesse a megfelelő eljárást. [8] Például egy szerződés felmondásáról szóló záradékban leírható egy eljárás, beleértve a szerződés felmondásának írásos értesítését a másik fél felé; az ilyen értesítés lehet a szerződés törlésének előírt formája, vagy a szerződésben foglaltakról szóló értesítéssel, szabad formában küldött levél. A szerződést úgy kell tekinteni, hogy azt a levél írásától számított 30 nap elteltével törölték [9].
Valójában tökéletes csalás. Ez a megtévesztés akkor fordul elő, amikor az egyik fél szándékosan hamis állításokat tesz a szerződés tárgyával kapcsolatban, a másik fél pedig támaszkodik rá, és ennek következtében kárt szenved. [14] Például a festő azt mondja, hogy festeni fogja a szobát barna színnel egy bizonyos márka festékével, ugyanakkor egy másik márka barna festékét kívánja használni. Ebben az esetben nincs csalás, mivel a szerződés barna színű szobát jelez, ezért a hamis nyilatkozat nem vonatkozik a szerződés tárgyára. Ha a festő azt mondja, hogy festeni fogja a szobát barna, és a végén kiderül, hogy a szoba piros festékkel van festve, majd a szerződés tárgyát torzító személyre.
![A szerződés felbontása (szerződés) A szerződés felbontása](https://images-on-off.com/images/199/kakrastorgnutkontrakt-ff78354f.jpg)
A szerződés felmondásának tárgyalása. Forduljon a másik félhez a szerződés törléséről. A szerzõdõ felek kölcsönös megegyezéssel bármikor felmondhatják azt. A szerződés megszüntetése a szankciók megfizetésére, a beérkezett pénzeszközök visszatérítésére vagy a szerződés meghosszabbításra vonatkozó ajánlatára vonatkozik. Győződjön meg róla, hogy minden megállapodás írásban készült és minden fél aláírta.
![A szerződés felbontása (a szerződés felbontása) A szerződés felbontása](https://images-on-off.com/images/199/kakrastorgnutkontrakt-f9629d99.jpg)
Jogellenes. Az illegális célra kötött szerződés érvénytelen. Ez azt jelenti, hogy bármikor bármely fél felmondhatja az ilyen szerződést, mivel jogi szempontból nem létezik. Például Adam beleegyezik, hogy Barbara-tól kap egy bordélyházat 500.000 dollárért. Mivel a bordélyok illegálisak, Adam és Barbara jogilag felmondja a szerződést [18]. Ez vonatkozik azokra az esetekre is, amikor a szerződés tárgya a szerződés aláírását követően törvénytelen. Például az egyik fél kereskedelmi célú ingatlanbérletet szándékozik bérbe adni, és a szerződés aláírását követően a városi hatóságok ragaszkodnak ahhoz, hogy ezt az ingatlant csak lakásként használják. Ebben az esetben mindkét félnek joga van megszüntetni a szerződést, mert a szerződés célja - kereskedelmi célú ingatlanhasználat - illegális lett.
![A szerződés felbontása (wiki) A szerződés felbontása](https://images-on-off.com/images/199/kakrastorgnutkontrakt-115c32b8.jpg)
Kölcsönös hibák. Abban az esetben, ha mindkét fél hibázott tekintetében a szerződés tárgya, a párt, akik kárt szenvednek miatt az ilyen hiba, jogosult felmondani a szerződést, feltéve, hogy a másik fél még nem kezdődött el, hogy teljesítse kötelezettségeit. Például, alacsony áron vásárolsz egy szarvasmarhát, mert mind az eladó, mind az eladó biztos abban, hogy a szarvasmarha steril. Később kiderül, hogy a szarvasmarha egy utódot visel, ami növeli az árát. Ebben az esetben hiba történt, és az ilyen szerződést törölni lehet [19].
![A szerződés felbontása (utasítások) A szerződés felbontása](https://images-on-off.com/images/199/kakrastorgnutkontrakt-bea4c7d0.jpg)
Lenyűgöző. Ha kényszerített szerződést kötött (nyomással, zsarolással és hasonlókkal), akkor az ilyen szerződés érvénytelenné válik. A szerződést mindkét fél szabad akaratából kell megkötni. [17]
![A szerződés felbontása (írásban) A szerződés felbontása](https://images-on-off.com/images/199/kakrastorgnutkontrakt-12fcf0c5.jpg)
Ha a másik fél megsértette a szerződést, a szerződésszegés következtében felmerülő károkért igényt nyújthat be. Győződjön meg róla, hogy a szerződés másolatát, amely meg tudja mutatni, hogyan és mikor volt a szerződésszegés, valamint készítsen egy dokumentum, amely igazolja az a tény, hogy már elszenvedett veszteségek (tárgyi vagy immateriális). Felvehet egy ügyvédet, aki előkészíti és benyújtja a követelést az Ön nevében, vagy saját maga is megteheti. Fájlítsa be a pert a lehető leggyorsabban. A különböző országokban különböző határidők állítanak be követelés benyújtására, de a késedelem arra a tényre vezethet, hogy jogi lépéseket nem tehet a sértő fél ellen.
![A szerződés felbontása (wiki) A szerződés felbontása](https://images-on-off.com/images/199/kakrastorgnutkontrakt-efb427c3.jpg)
A szerződésszegés abban az esetben következik be, ha az egyik fél képtelen teljesíteni a jogos indok nélkül tett kötelezettségeket.
![A szerződés felbontása (írásban készültek) A szerződés felbontása](https://images-on-off.com/images/199/kakrastorgnutkontrakt-44135f1d.jpg)
Kártérítés. Ha a másik fél által elkövetett kötelezettségek nem teljesítése miatt kárt szenvedett, akkor Önnek jogában áll megtéríteni. Ha a visszatérítési költségei kisebbek vagy egyenlőek a szerződés összegével, akkor a másik fél nem fedezheti költségeit. Ha azonban a kártérítési költség meghaladja a szerződés összegét, akkor jogosult arra, hogy a másik felet fedezze a költségek és a szerződés összege közötti különbségnek [21]. Keresse meg a kártérítés lehető legrövidebb időn belüli megtérülését, hogy bizonyítsa a bíróságnak, hogy mindent megtett annak érdekében, hogy elkerülje a közvetett károkat vagy a lassúság miatt felmerülő többletköltségeket. [22] Például egy esküvői fényképészvel kötött szerződést. Ha a fotós az esküvő előtt egy héttel elutasítja a kötelezettségeit, meg kell találnia egy másik fotósot. Ha a második fotós ugyanúgy veszi igénybe szolgáltatásait, mint az első, akkor nem veszteségeket okoz. Ha a második fotós 500 dollárt kér, akkor jogában áll azt kérni, hogy az első fotós kifizesse ezt a különbséget.
![A szerződés felbontása (írásban) A szerződés felbontása](https://images-on-off.com/images/199/kakrastorgnutkontrakt-e84ad503.jpg)
Cselekvőképtelenség. Egyrészt egy inkompetens személy, vagyis kiskorú, mentális zavarban szenvedő személy vagy mérgezett állapotban lévő személy a szerződést a leginkább képtelen párttal zárhatja [15]. Például, ha 17 éves Olga szerződést kötött a mobilszolgáltatóval a szülei engedélye nélkül, akkor az ilyen szerződést törölni lehet, mivel Olga nem 18 éves, és kiskorúnak tekinthető, és nem köthet szerződést [16].
![A szerződés felbontása (feloldása) A szerződés felbontása](https://images-on-off.com/images/199/kakrastorgnutkontrakt-090aabca.jpg)
Ha a szerződés másik fele nem teljesíti kötelezettségeit, akkor teljes joggal rendelkezik az áru visszaküldésére (ha a szerződés tárgyi eszköz átruházását jelentette, például az árut). [20] Ha például eladja a hajót részletekben, és a vevő késlelteti a kifizetéseket, akkor jogában áll a hajót visszaadni, függetlenül attól, hogy a vásárló már kifizetett-e Önnek.
![Hogyan szüntessék meg a szerződést (hogyan) A szerződés felbontása](https://images-on-off.com/images/199/kakrastorgnutkontrakt-1dbd5dff.jpg)
Fontos. Bármelyik szerződő fél bármikor megtagadhatja kötelezettségeinek teljesítését. Először először konzultálni kell egy ügyvéddel, hogy teljes mértékben megértse a szerződés felmondásának következményeit (a második fél pert indíthat).
242031 242032 242033 242034 242035 242036 242037 242038 242039 242040 242041 242042 242043 242044 242045 242046 242047 242048 242049 242050