A szerződés felbontása
n jogi vélelem alapján. A jogi vélelem azt jelenti, hogy egyes szerződéseket írásban kell megkötni annak érdekében, hogy jogi erővel rendelkezzenek. Az ilyen szerződések 500 dolláros értékű értékesítési szerződések; földterület vagy ingatlan eladásáról; más személy adósságának kifizetéséről; házassági szerződés; Hosszú távú szerződés (többéves időtartamra kötött) [10]. Ha a fent említett tranzakciók valamelyikén szóbeli megállapodás született, akkor az ilyen szerződést lemondhatja, mivel nem írták alá.
Számos oka van annak, hogy a szerződést felmondhatja vagy felmondhatja. A szerződés felmondható, ha bizonyos feltételek megváltoznak a szerződés aláírásának pillanatától. Egyes szerződések törölhetők, ha azokat a törvénynek megfelelően nem kötötték meg. Ha úgy dönt, hogy felmondja a szerződést, akkor győződjön meg arról, hogy ez a lépés nem vezet negatív következményekkel az Ön számára.
A kötelezettségek lehetetlensége. Ha bármilyen okból nem tudja teljesíteni a kötelezettségeit, akkor jogában áll a szerződés megszüntetéséhez. Ebben az esetben egy ilyen ok nem lehet az Ön akciója - a szerződés megszüntetésének oka más emberek cselekménye vagy természeti katasztrófája lehet. [2] [3] Például vegye figyelembe a hajó értékesítésére vonatkozó szerződést. Ha egy hurrikán az értékesítés napját megelőző éjszaka előtt elpusztítja a hajót, anélkül, hogy lehetőség nyílt volna a hasznosításra, az ilyen szerződés megszüntethető [4].
A szerzõdés felmondása tárgyát képezõ tétel hiányában és a szerzõdésnek a szövetségi vagy helyi jogszabályokkal összhangban történõ megszüntetésének lehetõségérõl nem szükséges tárgyalni a szerzõdés felmondása a másik féllel. A szerződésben részt vevő felek bármikor megállapodhatnak annak törléséről, még akkor is, ha ez ellentmond a Szerződésnek. Győződjön meg róla, hogy minden megállapodás írásban készült és minden fél aláírta.
A szerződés feltételeinek megsértése. Ha az egyik fél szándékosan megsérti a szerződés feltételeit, a másik félnek jogában áll a szerződést megszüntetni. A jogsértő fél nem nyújthat be követelést a másik félnek a szerződés felmondásával kapcsolatban [7].
A szerződés megszűnéséről szóló záradék. Számos hosszú távú és automatikusan megújuló szerződés tartalmaz egy olyan záradékot, amelyben a szerződés felmondási eljárását írják elő. A standard felmondási záradék megállapítja, hogy a szerződést megszüntetni szándékozó félnek írásban értesítenie kell a másik felet egy bizonyos időn belül a felmondás várható időpontja vagy a szerződés automatikus megújításának időpontja előtt. A tétel tartalmazza a szerződés lejárat előtti megszüntetésére vonatkozó szankciók leírását, ezért fel kell készülni arra, hogy bírságokat fizessen [1].
Hibás megtévesztés. Megszakíthatja a szerződést, ha csalás van (csalás). Kétféle megtévesztés létezik: az implicit megtévesztés és valójában a tökéletes megtévesztés. Az implicit megtévesztés akkor jelentkezik, amikor az egyik fél szándékosan hamis nyilatkozatot tesz a szerződés tárgyáról, amelynek következtében a második fél szenved. Például egy ingatlanközvetítő véletlenül elmondja a vevőnek, hogy a ház sokkal nagyobb, mint valójában, és a vevő a mérete miatt vásárolja meg a házat. Ebben az esetben a bíróság felmondja a szerződést, mert a vevő félrevezetett (a bróker köteles fedezni a vevő minden veszteségét).
A szerződés céljának elérhetetlensége. Ha a szerződés bármilyen okból nem érhető el, akkor felmondhatja az ilyen szerződést, de a szerződés célja mindkét fél számára jól ismert, [5] Például, ha a kiadó egy szoba a céllal, hogy részt vegyenek a felvonuláson, de a felvonulás elmarad, akkor megszünteti a bérleti szerződést (csak akkor, ha a másik fél tudja, hogy a bérleti díjak a helyszínen kizárólag a részvétel a felvonulás).
A kötelezettségszegés megtagadása. Ha egyik fél nem teljesíti a szerződésben meghatározott kötelezettségeit, akkor a másik félnek jogában áll a szerződés megszüntetésére. [6] Például, ha szerződést írt alá a festés a falakon, és a festő nem teljesítette a kötelezettségeit (a falakat nem festett), akkor törölheti ilyen szerződést, mivel ez volt a témája a festészet a falak.
A szerződés felmondása esetén a felek a szerződés megkötésének időpontjáig visszatérnek. A szerződés ilyen megszüntetése bizonyos körülmények között megengedett. Keresse meg a szerződés felmondási kikötését a szerződésben. Ott a szerződés felbontásának sorrendjét adják meg, és megjelölik a törlés végrehajtásának határidejét. Ha a szerződésben előírt határidők továbbra is érvénytelenítik, kövesse a megfelelő eljárást. [8] Például egy szerződés felmondásáról szóló záradékban leírható egy eljárás, beleértve a szerződés felmondásának írásos értesítését a másik fél felé; az ilyen értesítés lehet a szerződés törlésének előírt formája, vagy a szerződésben foglaltakról szóló értesítéssel, szabad formában küldött levél. A szerződést úgy kell tekinteni, hogy azt a levél írásától számított 30 nap elteltével törölték [9].
Valójában tökéletes csalás. Ez a megtévesztés akkor fordul elő, amikor az egyik fél szándékosan hamis állításokat tesz a szerződés tárgyával kapcsolatban, a másik fél pedig támaszkodik rá, és ennek következtében kárt szenved. [14] Például a festő azt mondja, hogy festeni fogja a szobát barna színnel egy bizonyos márka festékével, ugyanakkor egy másik márka barna festékét kívánja használni. Ebben az esetben nincs csalás, mivel a szerződés barna színű szobát jelez, ezért a hamis nyilatkozat nem vonatkozik a szerződés tárgyára. Ha a festő azt mondja, hogy festeni fogja a szobát barna, és a végén kiderül, hogy a szoba piros festékkel van festve, majd a szerződés tárgyát torzító személyre.
A szerződés felmondásának tárgyalása. Forduljon a másik félhez a szerződés törléséről. A szerzõdõ felek kölcsönös megegyezéssel bármikor felmondhatják azt. A szerződés megszüntetése a szankciók megfizetésére, a beérkezett pénzeszközök visszatérítésére vagy a szerződés meghosszabbításra vonatkozó ajánlatára vonatkozik. Győződjön meg róla, hogy minden megállapodás írásban készült és minden fél aláírta.
Jogellenes. Az illegális célra kötött szerződés érvénytelen. Ez azt jelenti, hogy bármikor bármely fél felmondhatja az ilyen szerződést, mivel jogi szempontból nem létezik. Például Adam beleegyezik, hogy Barbara-tól kap egy bordélyházat 500.000 dollárért. Mivel a bordélyok illegálisak, Adam és Barbara jogilag felmondja a szerződést [18]. Ez vonatkozik azokra az esetekre is, amikor a szerződés tárgya a szerződés aláírását követően törvénytelen. Például az egyik fél kereskedelmi célú ingatlanbérletet szándékozik bérbe adni, és a szerződés aláírását követően a városi hatóságok ragaszkodnak ahhoz, hogy ezt az ingatlant csak lakásként használják. Ebben az esetben mindkét félnek joga van megszüntetni a szerződést, mert a szerződés célja - kereskedelmi célú ingatlanhasználat - illegális lett.
Kölcsönös hibák. Abban az esetben, ha mindkét fél hibázott tekintetében a szerződés tárgya, a párt, akik kárt szenvednek miatt az ilyen hiba, jogosult felmondani a szerződést, feltéve, hogy a másik fél még nem kezdődött el, hogy teljesítse kötelezettségeit. Például, alacsony áron vásárolsz egy szarvasmarhát, mert mind az eladó, mind az eladó biztos abban, hogy a szarvasmarha steril. Később kiderül, hogy a szarvasmarha egy utódot visel, ami növeli az árát. Ebben az esetben hiba történt, és az ilyen szerződést törölni lehet [19].
Lenyűgöző. Ha kényszerített szerződést kötött (nyomással, zsarolással és hasonlókkal), akkor az ilyen szerződés érvénytelenné válik. A szerződést mindkét fél szabad akaratából kell megkötni. [17]
Ha a másik fél megsértette a szerződést, a szerződésszegés következtében felmerülő károkért igényt nyújthat be. Győződjön meg róla, hogy a szerződés másolatát, amely meg tudja mutatni, hogyan és mikor volt a szerződésszegés, valamint készítsen egy dokumentum, amely igazolja az a tény, hogy már elszenvedett veszteségek (tárgyi vagy immateriális). Felvehet egy ügyvédet, aki előkészíti és benyújtja a követelést az Ön nevében, vagy saját maga is megteheti. Fájlítsa be a pert a lehető leggyorsabban. A különböző országokban különböző határidők állítanak be követelés benyújtására, de a késedelem arra a tényre vezethet, hogy jogi lépéseket nem tehet a sértő fél ellen.
A szerződésszegés abban az esetben következik be, ha az egyik fél képtelen teljesíteni a jogos indok nélkül tett kötelezettségeket.
Kártérítés. Ha a másik fél által elkövetett kötelezettségek nem teljesítése miatt kárt szenvedett, akkor Önnek jogában áll megtéríteni. Ha a visszatérítési költségei kisebbek vagy egyenlőek a szerződés összegével, akkor a másik fél nem fedezheti költségeit. Ha azonban a kártérítési költség meghaladja a szerződés összegét, akkor jogosult arra, hogy a másik felet fedezze a költségek és a szerződés összege közötti különbségnek [21]. Keresse meg a kártérítés lehető legrövidebb időn belüli megtérülését, hogy bizonyítsa a bíróságnak, hogy mindent megtett annak érdekében, hogy elkerülje a közvetett károkat vagy a lassúság miatt felmerülő többletköltségeket. [22] Például egy esküvői fényképészvel kötött szerződést. Ha a fotós az esküvő előtt egy héttel elutasítja a kötelezettségeit, meg kell találnia egy másik fotósot. Ha a második fotós ugyanúgy veszi igénybe szolgáltatásait, mint az első, akkor nem veszteségeket okoz. Ha a második fotós 500 dollárt kér, akkor jogában áll azt kérni, hogy az első fotós kifizesse ezt a különbséget.
Cselekvőképtelenség. Egyrészt egy inkompetens személy, vagyis kiskorú, mentális zavarban szenvedő személy vagy mérgezett állapotban lévő személy a szerződést a leginkább képtelen párttal zárhatja [15]. Például, ha 17 éves Olga szerződést kötött a mobilszolgáltatóval a szülei engedélye nélkül, akkor az ilyen szerződést törölni lehet, mivel Olga nem 18 éves, és kiskorúnak tekinthető, és nem köthet szerződést [16].
Ha a szerződés másik fele nem teljesíti kötelezettségeit, akkor teljes joggal rendelkezik az áru visszaküldésére (ha a szerződés tárgyi eszköz átruházását jelentette, például az árut). [20] Ha például eladja a hajót részletekben, és a vevő késlelteti a kifizetéseket, akkor jogában áll a hajót visszaadni, függetlenül attól, hogy a vásárló már kifizetett-e Önnek.
Fontos. Bármelyik szerződő fél bármikor megtagadhatja kötelezettségeinek teljesítését. Először először konzultálni kell egy ügyvéddel, hogy teljes mértékben megértse a szerződés felmondásának következményeit (a második fél pert indíthat).
242031 242032 242033 242034 242035 242036 242037 242038 242039 242040 242041 242042 242043 242044 242045 242046 242047 242048 242049 242050