A szárazföldi lakóépületek megtörése vagy felismerése
Fotóforrás
Az IZHS földjén az illegális építkezés új fordulója. Jekatyerinburg lebontja a "több apartman", a moszkvai régió ad lehetőséget számukra a legalizálásra. A különböző régiókban a bíróságok helyzete nagyon eltérő, valahol mindenhol bontás történik, valahol - a legalizálás alatt
Közben a moszkvai régióban, ahol mintegy 400 ilyen tárgyat vettek figyelembe, a tisztviselők azt mondják, hogy ilyen struktúrákat nem fognak lebontani. Amint azt a polgármester Noginsk Vladimir Khvatov egy interjúban RIA Novosti, a bontási, a ház jelei lakás épül a föld magán építési és házikó Noginsk Moszkva közelében nem.
Emlékezzünk, miután a kormányzó a moszkvai régió Szergej Shoigu, megbízta, hogy hozzon létre egy listát a házak „jelei egy lakást”, amely épül földet egyes épület. Ezek a házak a régióban valamivel kevesebb, mint négyszázat számítottak. Miniszter a Moszkva Region kormány az equity ház, a régi és rozoga ház, Alexander Kogan mondta, hogy mintegy 85% -át a lakások a listán még nem volt ideje leülepedni.
Hogyan kell kezelnünk ezeket a struktúrákat - lebontani vagy legalizálni? Ezzel a kérdéssel a BFM.ru szakértőkhöz fordult.
Mi történik a bíróságon
A bírósághoz benyújtott kérelem nem jelenti az automatikus lebontást. Ez azért van így, hogy jogszerű építési és műszaki vizsgálatot folytasson jogi eljárások keretében. A vizsgálat feltárja, hogy a ház biztonságos-e az élethez. Ha a ház egésze biztonságban van, és a tulajdonos vállalja, hogy megszünteti a jogsértéseket, akkor a háznak lehetősége van legalizálásra a telephely engedélyezett használatának megváltoztatása után.
A törvény szerint ez a változás nyilvános meghallgatások után lehetséges. Vagyis a szomszédoknak egyet kell érteniük abban, hogy a hely egy többlakásos épület lesz, nem egy magánház. A megengedett használat típusának megváltoztatása után a ház jogi lakásépületként van bejegyezve.
Abban az esetben, ha a ház nem biztonságosnak minősül, a bíróság döntést hoz a bontásáról. Amint azt a bizottságban kifejtettük, a bírói gyakorlatban léteznek ezek és más megoldások. A legfontosabb az, hogy a házat összhangba kell hozni a jogszabályok normáival, vagyis meg kell szüntetni az építési jogsértéseket, a szükséges kapacitások közlését, a tűzoltók stb. Megszervezését.
Jelenleg 91 ügy van a bíróságokon. A bontási döntés 43 tárgyra készült, hat házat már lebontottak.
Emlékezzünk vissza, hogy rendelkezéseivel összhangban a Polgári Törvénykönyv, a tulajdonhoz való jog az épület tekinthető azok számára, akik a jogot, hogy a földtulajdonhoz, az élethez való jog földtulajdon vagy a jogot az állandó folyamatos használatra.
Mit mond a szakértelem
"A törvény úgy íródott, hogy nem ad hivatalos jeleket, hogyan lehet megkülönböztetni egy lakóházat egy családi házból, feltéve, hogy a szerkezet kisebb, mint 1500 négyzetméter. méter, és a mennyiségek száma - kevesebb vagy egyenlő három "- mondja Alexander Dubovenko, fejlesztési igazgatója a cég" Good Wood ". Hozzáteszi, hogy az ilyen építők megsértése leggyakrabban kapcsolódik a kommunikációhoz - például 15 kW villamos energiát helyeznek el a magánházba, de a valóságban sokkal többet fogyasztanak.
„A legtöbb ilyen illegális épületek által elfoglalt kisvállalkozások vagy vállalkozók nem egészen tisztán, akkor abban a reményben, hogy dolgozzon egy házban” dacha amnesztiát „mert ez olcsóbb, és gyakran egyszerűen csak így lehet változtatni a megengedett földhasználatra,” - magyarázza.
Alexander Fekete, a társaság vezérigazgatója „SK Tver” szakosodott kis emelkedés lakásépítés, azt mondta, hogy a tényezők, amelyek figyelembe veszik az építkezés szakértelmet „, egyéni és több családi ház építése nagyon különböző, főleg azért, mert az összes használt oldatok lakóházak meg kell felelnie nyissz. A vizsgálat ellenőrzi a projekt dokumentációját, megvizsgálja, hogy az összes megoldás mennyire szabványos, és megfelel-e az építési szabványoknak. Ha a projekt dokumentációjában "fehér foltok" vannak, akkor a vizsgálat figyelembe veszi, hogy ezt a döntést illegálisan alkalmazzák. Ha a megoldás atipikus, akkor "legalizálható", ha néhány tervezőintézet tesztel, és megerősíti, hogy ez a döntés biztonságos. "
A vizsgálat nem veszi figyelembe azt a tényt, hogy a részvényeket ilyen házban értékesítik-e, és ott lakik-e az emberek, mivel ellenőrzi a ház biztonságát.
"Az ilyen házak bontása rendkívüli intézkedés. Most dolgozunk a fejlesztőkkel, kérdéseket küldünk a regisztrációs kamarába, az ügyészséghez, hogy ellenőrizzük az építés jogszerűségét. Arra kényszerítjük az építőket, hogy a dokumentációt ismét normális állapotba hozzák, és a törvénynek megfelelően mindent formáljanak "- mondta Noginsk polgármestere Vladimir Khvatov.
„Ha sok ilyen házak fogják ismerni, mint jogos, lehetett kezdeni egy hullám perek, lehet, hogy egy patak lakóépületek tervezése, hatósági előírások teljesítése nyissz, de épül a föld Egyéni lakásépítés engedély nélkül. Csakúgy, mint a dcha amnesztia iránti igényekkel kapcsolatban, "mondja Dubovenko.
Fotó: RIA Novosti