A jelzálogkölcsön (jelzálogkölcsön) igénybevétele - egy takarékpénztárban, vtb 24, állami támogatással,
A bankok többsége előterjesztett követelést a jelzálog megszerzésére, hogy megbizonyosodjon a hitelfelvevő megbízhatóságáról és fizetőképességéről.
A vállalatok feltételei azonban standardok és kissé eltérnek egymástól.
Néha előfordul, hogy a hitelfelvevő nem felel meg a bank követelményeinek, akkor más programokat kell találnia speciális feltételekkel, de ebben az esetben a kölcsön kamatlába sokkal magasabb lesz.
A lakáshitelek képviselete
Állami támogatással
A nagy orosz bankok jelzáloghiteleket nyújtanak az állami programok résztvevői számára kedvezményes feltételek mellett.
- Az állampolgárok sorban állnak az életminőség javítása vagy a lakhatás szükségességének javítása érdekében;
- nagy családok és alacsony jövedelmű családok;
- költségvetési tisztviselők alkalmazottai;
- katonai személyzet;
- olyan fiatal házastársak, akiknek életkora nem haladja meg a 35 évet;
- az anyai bizonyítvány birtokosai.
A kormányprogramok feltételei szerint a jelzálogkölcsönök csökkentett kamatlábbal kerülnek kibocsátásra.
Kamatok
A jelzáloghitelek átlagos kamatlába változik:
A jelzálogkölcsönhöz a hitelfelvevőre vonatkozó követelmények
Mielőtt kölcsönökhöz jutna kölcsön, meg kell ismerkednie a jelzálog-hitelfelvevő követelményeivel.
Orosz állampolgárság
A kölcsön megszerzésének kötelező feltétele az orosz állampolgárság elérhetősége.
Néhány pénzügyi vállalat feltételei szerint azonban az adott országban tartózkodó, az adott országban lakó lakosok jelzálogot kaphatnak.
Majdnem minden hitelintézet 21 évig és a nyugdíjkorhatárig nyújt jelzálogot. Ugyanakkor a jelzálogszerződés szerinti utolsó kifizetéseknek legkésőbb 65 évig meg kell történniük.
Számos speciális banki program kínál jelzálogot a nyugdíjkorhatár számára.
Néhány vállalatnál 18 éves kölcsön is igényelhető, a fizetőképessége megerősítésével.
A regisztráció elérhetősége
A sikeres hitelfelvételhez szükséges, hogy be kell jegyezni a bank helységének régiójában.
Néha ideiglenes bejegyzés engedélyezett, de leggyakrabban a bankok állandó tartózkodási engedélyt kérnek egy adott régióban.
Munka tapasztalat
Bizonyos szolgálati idő fennállása rendkívül fontos a bank számára, mivel ez megerősíti a kérelmező megbízhatóságát és szilárdságát.
A jelzálog iránti kérelem sikeres megfontolása érdekében Önnek rendelkeznie kell:
- egy éves általános szakmai tapasztalat;
- élmény legalább hat hónap az utolsó helyzetben.
Mindezt a munkáltató által kiállított igazolásokkal kell igazolni.
A hitelnyújtó vállalatok csak a hivatalos tapasztalatokat veszik figyelembe, amit a munkalap tartalmazza. A vállalat nem veszi figyelembe a távmunka és a távollét nélküli együttműködést.
fizetőképesség
A jelzálog megszerzéséhez egyaránt fontos feltétel az állampolgár fizetőképessége. A fizetésének szintjét figyelembe veszik, és elég magasnak kell lennie a jelzálog kifizetéséhez.
A havi kifizetések rendszeres mértéke legfeljebb 30-35% lehet, különben súlyosan romlik a hitelfelvevő életminősége.
Minél magasabb a hivatalos fizetési szint, annál nagyobb a hitel nagysága, amelyet kapni fog.
Alternatív bevételi források is figyelembe vehetők, például:
- ingatlanbérlet;
- szellemi tulajdon használata;
- egy állampolgár jövedelme.
Emellett különleges hitelprogramok vannak a vállalkozók és az egyéni vállalkozók számára.
Hiteltörténet
A következő fontos tényező a hiteltörténet létezése. Ha ez pozitív, akkor ez nagy jelentőségűnek számít a kérelmező számára.
Azonban ha egy állampolgár korábban nem nyújtott hiteleket, vagy más hitelek után tartozott, a bank megtagadhatja a jelzálog kiadását.
Érdemes megjegyezni, hogy a hiteltörténelem teljes hiánya negatívabb lesz, mint egy plusz, mivel egy bank számára nehéz egy potenciális megbízónak minősíteni a hitelfelvevőt.
Mely bankok jelzálogkötnek az Orosz Föderáció nem rezidensei számára? Nézz ide.
A bankok feltételei
A jelzálogprogramok teljes megértése érdekében ismerkedjen meg a legnépszerűbb orosz bankok javaslatával.
- a hitelszerződés végső megfizetésének időpontjában 21 éves és legfeljebb 65 éves életkor;
- tapasztalat legalább hat hónap az utolsó helyzetben, és legalább egy év összesen az elmúlt 5 évben.
Ugyancsak örömmel fogadják az ingatlant az ingatlanban, hiszen ez biztosítható egy bankszolgáltató biztonsága iránt.
A kérelmező számára plusz a garanciavállalók és a hitelfelvevők jelzálogjogában való részvétel. amely további garanciát jelent a bank számára.
A jelzálogkölcsön megszerzéséhez szükséges minimális kor 21 év alatt kezdődik, és az utolsó fizetéskor a férfi nem lehet több mint 65 éves, a nő nem lehet több mint 60 éves.
A nyugdíjkorhatár előtt kölcsönt kérhet.
A hitelfelvevő teljes foglalkoztatási időtartamának legalább 12 hónapnak kell lennie, legutolsó helyzetében pedig legalább 4 hónap.
Lehetőség van jelzálog beszerzésére nemcsak az orosz állampolgárok, hanem más országok lakosai számára is, de a kérelmezőnek:
- adóztatandó;
- élnek az Orosz Föderációban az évek több mint felét és rendszeresen adót fizetnek.
A VTB 24 ingatlanvásárlási kölcsönöket egyéni vállalkozók is beszerezhetik.
Ezen kívül, a jelzálog-szerződés, akkor vonzzák a hitelfelvevők maximum 4 fő.
Gazprombank
Ahhoz, hogy sikeresen szerezzen be egy jelzálogot a Gazprombankban,
- Orosz állampolgárság;
- regisztráció a bank egyik régiójában.
20 évig kaphat hitelt, és az utolsó jelzálogfizetés idején a hitelfelvevő nem lehet idősebb, mint a nyugdíjkorhatár.
A jelzálogkölcsön megszerzéséhez továbbá:
- az általános szolgálati idő egy év alatt;
- legalább 4 hónap az utolsó pozícióban.
Az önálló vállalkozók és az IP megszervezésében dolgozó állampolgárok nem osztják ki a hitelkereteket.
Absolut Bank
A kölcsön átvételének időpontjában a kérelmezőnek legalább 21 évesnek kell lennie, és az adósság visszafizetésének időpontjában legfeljebb 65 év.
Absolut Bank kibocsátási hitelek:
- az orosz állampolgárok;
- adófizetők, feltéve, hogy az első részletet és a kölcsönadók rendelkezésre állnak.
Az állampolgár teljes foglalkoztatási időtartamának legalább 12 hónapnak kell lennie, és a legutóbbi 6 hónapnál rövidebb ideig.
Kaphat jelzálogkölcsönöket, bérelt alkalmazottaként, vállalkozóként és egyéni vállalkozóként.
Egyéb bankok
Más bankok esetében a jelzálogkölcsönre hasonló követelmények vonatkoznak a hitelfelvevőkre, mivel valamennyi feltétel teljesítése lehetővé teszi a kölcsön nyújtását a kérelmező számára optimális feltételek mellett.
Milyen következményekkel jár a késedelmes fizetés a Sberbanknál? Lásd a cikk részleteit.
Meg kell érteni, hogy ha a követelmények túl alacsonyak, a kamatláb növekedni fog, ami a kérelmező számára nem jövedelmező.
Az alábbiakban összehasonlító táblázat található a bankok hitelfelvevőkre vonatkozó követelményeiről:
A kérelmező minimális életkora
A kérelmező maximális életkora