A földhasználati kód 2018. március 1-jei változásai, kataszteri mérnök
Szakértők hívják a módosításokat a módosítási kódexek a legnagyobb földreform az országban az elmúlt 14 évben. mert a változások valóban globálisak.
A földreform célja az állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő telkek megadásának optimalizálása.
Tekintsük tehát az új földhasználati szabályzat főbb fejlesztéseit.
Az állami tulajdon telek hozzáférhetőbbé válik
A telek elosztása nemzeti jellegű lesz. A polgárok földjogi engedélyezésére vonatkozó eljárást részletesen ismertetik, ezért a törvényektől való eltérés gyakorlatilag lehetetlen. És ha a webhely valóban ingyenes, nem lesz nehéz megkapni az önkormányzattól.
A ritkán lakott területeken, ahol kevés szakember van, földet kapnak ingyen használatra, és hat év után - a tulajdonukban.
Az állampolgároknak lehetőségük nyílik arra, hogy a "prirezki" tulajdonát hivatalossá tegyék a parcellákra
Ez egy nagyon fontos változás - az állampolgárok jogilag díjat tudnak elhelyezni dugóiknak a nyári házak, kertépületek, parcellák alatt lakóépületek. Nyilvánvaló, hogy nincs oka a közterületnek vagy a szomszéd földjének ...
Az ár az ilyen prizezki lesz sokkal alacsonyabb, mint a piaci ár. mert különben nem lehet használni (az állampolgár már saját célokra használja, és egy ilyen földet ténylegesen elszigetelt). Sok ilyen guggolás van.
A hosszú távú építés sorsa megoldásra kerül
A telek építéséhez a pályázatot szabályozási időtartamra (legfeljebb 10 évig) adják ki.
Ezen időszak végén az önkormányzatnak jogában áll eladni ezt az oldalt az aukcióból a hosszú építkezéssel együtt.
Az önkormányzati földterület megadásának eljárása jelentősen megváltozik és egyszerűsödik
Az állami tulajdonú telkek odaítélésének jelenlegi rendszere. az ingatlan ellentmondásos, átlátszatlan, felesleges megbékélésekkel terhelt, legfeljebb 3 évig tarthat.
Az új eljárás részletes eljárásokat tartalmaz a közvetlen cselekvésre vonatkozóan, specifikus, meglehetősen rövid leadási idővel. Általában nem haladhatja meg a 3 hónapot.
Most nem szükséges előkészíteni és összehangolni a cselekményt, melyben kiválasztják a földterületet, ami nagymértékben megismétli a várostervezési dokumentációt. Minden olyan információ, amely arra vonatkozik, hogy mely objektumot lehet építeni egy adott helyszínen, a területhasználat és a területfejlesztés szabályai határozzák meg, amely előre meghatározza e vagy a rész célját.
A szabad szárazföldi szervezetek elérhetőségéről a hivatalos honlapokon kell közzétenni. A nyilvános kataszteri térképet megtekintő személy meg fogja látni, hogy mely területeken tudja igényelni, és a már definiált építési paraméterek alapján választ ki egy webhelyet. Értékesítési webhely kiválasztása esetén be kell jelentkeznie egy kérelemre, hogy értékesítse.
Ha a webhely még nincs kialakítva, és nincs jóváhagyott földmérés projekt, és általában úgy történik, hogy a felperes a fejlődő rendszer a helyét a kataszteri terv, amely a helyi hatóságok kötelesek megállapodni 30 napon belül - egy ilyen szabály kifejtett új Land kódex. Ezután az önkormányzat be kell jelentenie a közelgő eladó és ha legalább két ajánlattevő lefolytatására ágakban. Az eredeti ár a földterület kataszteri értékét szolgálja.
Az a helyzet, amikor a kérelmező saját költségén földterületet rendelt a kataszteri nyilvántartásba, és a cselekmény egy másik ajánlattevőnek maradt, nem fog megtörténni
Polgárok kérő telkek családi házas beépítés, karbantartás kertes mezőgazdasági, másodlagos mezőgazdasági költenek majd leltár a munka után a hatóságok végezzen előzetes közzétételi és arról, hogy nincsenek más ajánlattevő az oldalon.
Lehetőség van arra, hogy földet kapjanak aukció nélkül, hanem zárt földterületek listáján - nagy családok, állami és önkormányzati tárgyak, mezőgazdasági termelők három éves bérleti díját követően stb.
A szövetségi földeket át kell adni az önkormányzati tulajdonba
Ez a szövetségi területek több mint felét érinti, kivéve az erdőalapot. Csak azok a földek, amelyek a szövetségi hatóságok által gyakorolt hatáskörök gyakorlásához szükségesek, nem kötelesek átruházni az önkormányzatokra. A folyamat sebessége a helyi hatóságok tevékenységétől függ.
A TERÜLET KÓDÁNAK TÉNYLEGES SZERZŐDÉSE VÁROSA:
További érdekes cikkek olvasása:
Hogyan szétválasztani egy telket?
A tulajdonos bizonyos körülmények között gondolkodhat a föld felosztásáról. Azonban a telek elosztása érdekében ismerni kell a törvény követelményeit az eredeti és kialakított földterületekre.
Julia, szép napot!
Kérem, segítsen kitalálni. Szeretnék előzetesen jóváhagyni a helyszínt a Krím-félszigeten. A 15.02.15-ös törvény 66-ЗРК a következőket tartalmazza:
Jól tudom, hogy az alkalmazás csak a 17. évtől fogadható el? Vagy csak a 20. évtől? (Nem értem, mi a különbség a pp 1 és a 2 között)
Üdvözlünk!
Nekem és a családomnak a fele a Szentpétervári házban van. A ház állapota megosztott tulajdon. Egy másik család tulajdonában van a ház többi része bírósági végzéssel, de nem írta alá az orosz nyilvántartásba való bejegyzéshez való jogát, és nem akarja ezt megtenni. A telek, amelyen a ház áll, nem privatizált. Beemeltem a földterület részleges privatizációját, de megtagadták tőlünk, mert a jelenlegi jogszabályok értelmében a föld privatizációjára vonatkozó kérelmet a közös tulajdon összes résztvevőjére egy időben kell alkalmazni.
A természetbeni részvények elosztásának második lehetséges lehetősége szintén nem lehetséges, hiszen Szentpéterváron a földterület minimális mérete 12 hektár, és 8-ra emelkedik. valójában a Máté nyilvánítottuk.
Vannak-e olyan változtatások az új földhasználati kódban, amelyek megoldhatnák a földet a privatizáció során?