Sablon, formanyomtatvány, egy lakás értékesítése, ha több vevő vagy
- Hasznos információk egy több emberrel rendelkező lakás eladásáról:
Az ingatlan megszerzése meglehetősen bonyolult eljárás. Különösen, amikor több tulajdonos tulajdonjogának átruházásáról van szó. Különös figyelmet kell fordítani azokra a tranzakciókra, amelyekben 2 vagy több eladó vesz részt. Ha minden egyes eladót vállalt, akkor lehet, hogy eladja a lakás szerződéses részét. de valójában sokoldalúság lehetséges és a vásárlók oldalán. Ezzel a kérdéssel foglalkozunk.
Egy lakás több tulajdonos által történő eladása: a megállapodás jellemzői
Az apartman a következő esetekben több eladóhoz tartozhat:
• A vagyon örökölése vagy házasságkötés után;
• Amikor pénzt fektet be több polgár vásárlására / egy család összes tagjának privatizációjára / egy kommunális lakás privatizációjára.
Egy lakás (több tulajdonos) adásvételi szerződését mind az ingatlan megosztott tulajdonában, mind pedig olyan helyzetekben lehet megkötni, amikor az ingatlan közös tulajdon. Az első esetben egyértelműen meghatározták a részvényeket, a második esetben pedig a konkrét számok nem jelennek meg. Természetesen egy közös tulajdonban lévő lakás könnyen átvihető a részvények kategóriájába. Ezt közjegyzővel megteheti - mindkét oldal részvényeinek hitelesítésére van szüksége. De a vevőnek szinte nincs értéke.
A lakás megvásárlására vonatkozó szerződés (két tulajdonos), amelynek mintája a honlapunkon található, csak akkor tekinthető törvényesnek, ha a második eladó eladójának hozzájárulását igazolja.
Természetesen az engedélyt írásban kell megfogalmazni. Anélkül, hogy a tranzakció érvénytelenné válik. Ha a második fél nem értékesíti az eladást, akkor az eladó a lakásban osztható ki, és pontosan eladhatja. De nem adhat el értékesített részvényt, amíg a második tulajdonos nem dönt a sorsáról (a második tulajdonosnak jogában áll elővásárlási jogot szerezni). Tekintse meg, hogyan kell szerződést kötnie a házastársak közötti ház értékesítésére.
A lakás tulajdonjogának adásvételi szerződése: egy rajzolás mintája
A közös tulajdonban lévő lakás vagy ingatlan néhány részének eladására vonatkozó szerződés teljesen azonos a klasszikus megállapodással. A feleknek a következő információkat kell megadniuk:
1. Meg kell adni az aláírás helyét, az összeállítás időpontját és természetesen a felek követelményeit (az eladók és a vásárlók vagy az ügylet meghatalmazása);
3. Adja meg az ingatlan értékét, valamint a számítási eljárást. Felvesz minden adatot - dátumot, időt és egy bizonyos összeget, és ha a számítás a fizetési ütemezés szerint történik, adja meg a lakásvásárlási szerződés fizetési ütemezéséhez kapcsolódó linket;
4. A felek jogait és kötelezettségeit az eladó és a vevő köteles meghatározni. Például az eladónak el kell hagynia a helyiségeket a megadott időpont előtt.
Ne felejtsük el a garanciákat is. Az adásvételi szerződés a lakás (néhány eladók) információkat kell tartalmaznia, hogy az eladó betartásáért realizálható ingatlan rendezi szabványok (általában a lakás alkalmasnak kell lennie lakóhely vagy igényelnek jelentős javítási - a fő feladata, hogy jelölje meg őszintén, ha feliratkozik megállapodás).
A lakásvásárlási szerződés két vevő: egy minta összeállítása
A lakásvásárlási szerződés két vásárló, amelynek mintája a honlapunkon található, komplikáció nélkül összeállítható. Az egyetlen dolog, amely megkülönbözteti ezt a megállapodást a klasszikus elemtől, két (és több ember) jelzése a "vevő" szakaszban.
Is kell rögzíteni, hogy ki és milyen mértékben hozzá tudnak járulni, valamint - hogy kinek és mennyit lakások tartoznak (amennyiben a felek szeretne saját tulajdon közös tulajdon). Az ilyen megállapodás három példányban készült, amelyek közül kettő a vásárlóknál marad. A lakás átruházása rendszerint a lakás megvásárlási szerződésére való átruházás ténye szerint történik.
A lakásvásárlási szerződés: több tulajdonos egy közös lakásban
A kommunális apartmanokban minden nem olyan egyszerű, mint szeretnénk. Az ilyen tulajdon közös tulajdonban van. A lakosok elég sok lehet. És ez jó, ha aláírja az adásvételi szerződést a lakás két tulajdonos (a minta a helyszínen). És mi van, ha több tucat tulajdonosra van szüksége egy forgalmi engedélyre?
A vevőnek függetlenül kell meghatároznia, hogy van-e nézeteltérés a kamatbirtokosok között. Önnek közjegyzői megállapodással kell rendelkeznie a nyilvános helyeken való részvények meghatározásáról. A kommunális lakás megvásárlásával és eladásával kapcsolatban ne feledkezzünk meg arról, hogy milyen elővásárlási jogot élvezhetünk. Meg kell haladnia legalább 30 nappal azelőtt, hogy az eladó "kívülről" keres egy vevőt.
Egy lakás (több tulajdonos) adásvételi szerződését több esetben nem lehet megkötni:
1. Ha az új lakosok megérkezése tovább rontja az életkörülményeket;
2. Ha a vásárlók nem lehetnek általános helyeken törvény szerint (például - egy nyílt formában tuberkulózis az egyikben).
Minden más esetben egyszerűen kérdezze meg az eladót olyan dokumentum iránt, amely megerősíti a többi tulajdonos hozzájárulását, és meghatározza részesedését nyilvános helyeken.
A két tulajdonos lakásának megvásárlására vonatkozó szerződés, amelyből most letölthető minta, csak egy fő jellemzője - a második házastárs vagy tulajdonos beleegyezése. A dokumentum nélkül a vevőknek fel kell készülniük arra, hogy az ügylet érvénytelennek minősül. Az értékesítéstől számított egy éven belül a második tulajdonos a bírósághoz fordulhat. és a szerződést felül kell vizsgálni.
Honlapunkon perceken belül kitöltheti a szerződést. A rendszer lehetővé teszi a dokumentum kitöltését a kérdések megválaszolásával a bal oldalon található formában. A kapott információkat automatikusan elosztják a szerződés szerinti blokkoknak. Értékelje szolgáltatásunk előnyeit!
A "Simple Documents" vállalkozó segítségével egyszerűen és gyorsan elkészítheti a következő típusú lakások értékesítésére vonatkozó szerződéseket: