Igazolás az állami tulajdon bejegyzéseiről
Az Art. 4 Az FZ 122. számú, az ingatlanügyletek, tulajdonjogok, egyéb tulajdonjogok és tárgyak forgalmának nyilvántartását szabályozó 122. sz. A tranzakciók száma magában foglalja a betervezést, a bizalmi kezelést, a lízinget és a jelzálogkölcsönök számát is. Tekintsük tovább az ingatlanok jogainak nyilvántartására vonatkozó eljárást.
Általános információk
Az objektum nyilvántartásba vételének ténye megerősíti az államigazolást. regisztráció. Ezt a dokumentumot a meghatalmazott hatóság bocsátja ki az ingatlan helyére. A törvény szerinti állami nyilvántartás igazolásának minden épületen vagy épületen meg kell felelnie. A nyilvántartásba vétel tárgyát képező tárgyak közé tartoznak az apartmanok, telkek, épületek, nem lakáscélú helyiségek, dacha, ház stb. Az ingatlan-nyilvántartás igazolásának az ingatlan minden tulajdonosának tulajdonában kell lennie. Vita esetén ez a dokumentum az ingatlan tulajdonjogának bizonyítékaként szolgál egy adott személy számára.
Mi az a tanúsítvány az állami nyilvántartásba a jog?
Valójában ez a dokumentum rögzíti az objektummal szemben elkövetett bizonyos műveleteket. Az állami nyilvántartásba vételi igazolásnak rögzített formája van. Minden forma saját számmal és védjeggyel rendelkezik. Ezek az elemek biztosítják a dokumentum egyediségét és megakadályozzák a hamisítást. A tanúsítványok formanyomtatványait az ingatlan-tranzakciók államtitkára adja ki a jelentés szerint. A kitöltés után a dokumentum átvételre kerül a tárgy tulajdonosához az átvétel ellenében.
A formanyomtatványban szereplő információk
A törvény szerinti állami nyilvántartás igazolása a következő adatokat tartalmazza:
Mikor szükséges a dokumentum?
Az állami nyilvántartásba vételre vonatkozó igazolás kötelező minden esetben, amely tárgyak forgalmát foglalja magában. Ez lehet ajándék vagy vásárlás, elidegenítés vagy elfogadás az örökségbe, és így tovább. Ha az ingatlant több mint egy éven át bérbe adták, meg kell szerezni a terhelést jelző igazolást bérlet formájában. Ha egy állampolgár úgy dönt, hogy a létesítményben lévő részesedés egy részét adományozza, akkor minden tulajdonosnak egy dokumentumra is szüksége van.
Fontos pont
A tanúsítvány nem rendelkezik korlátozással. Ebben az összefüggésben csak egyszer adják ki az új tranzakció befejezése előtt. A dokumentumot nem csak az építkezés vagy lakás kiadja. A tanúsítvány tárgyi tétellel és földterület forgalmával jár, amely jogszerűen ingatlan tárgyakhoz is köthető, és számviteli szempontból. Ezenkívül, ha módosítja az ingatlan bármely funkcióját, módosítania kell a dokumentumot is. Ez például szükséges az áttervezéshez, ami a terület megváltoztatását, az utcanév vagy az épület számának megváltoztatását és így tovább.
Hogyan szerezhető be az állami nyilvántartás igazolása?
Amint azt korábban említettük, az iratokat a Rosreestr-ben bocsátják ki. A kérelem benyújtásakor olyan okmányokat kell benyújtani, amelyek igazolják a jog megszerzésének indokait. Ezek a dokumentumok a következők:
- A szerződés. Az ingatlan átruházásának megerősítéséül egy másik személynek jár. A szerződést legalább három példányban kell aláírni: a vevőnek, az eladónak és a regisztráló hatóságnak.
- Ha átruházza az örökséget, fontos dokumentumra van szüksége. E jogot megerősítő igazolást jegyző ad ki.
- A helyszínen megtervezett tervrajz, az épülethez tartozó műszaki útlevél vagy a földhöz tartozó kataszteri útlevél (eredetiek).
- A jelzálog tárgyak megszerzése esetén a kölcsönszerződés három példányát adják meg.
- A korábban kiadott sv-va eredeti példánya az állami nyilvántartásba vételről.
- A vevő és az eladó házastársa beleegyezése a tranzakció megkötéséhez (közjegyzői).
- Nyilatkozat arról, hogy az államkötelezettséget megfizették.
- Az ügylet nyilvántartásba vételére vonatkozó kérelem (a résztvevőknek a dokumentumok benyújtásakor kell kitölteniük).
A fenti lista nem tekinthető kimerítőnek. A regisztrátor további tranzakció jellegétől, a tárgyösszetételtől, az elidegenítés módjától, a létesítmény típusától stb. Függően kiegészítő értékpapírokat igényelhet. A dokumentumokat a jogi kapcsolatok valamennyi fele számára be kell nyújtani: vásárláskor - a tulajdonos és a felvásárló, az adományozáskor - az átadó és a fogadó ingatlan. Ha egy tárgy kölcsönt vesz át tulajdonossá, akkor a nyilvántartásba vételkor a hitelintézet meghatalmazással rendelkező képviselőjének jelen kell lennie. Az utóbbit közjegyzői minőségben kell közölni.
Ezt a nyilvántartó végzi el az összes szükséges dokumentum elfogadása után. A meghatalmazott személy megállapítja a benyújtott iratokban szereplő információk hitelességét és jogszerűségét. Csalás vagy más törvényellenes cselekmények hiányában az állampolgár két héttel később kaphat és kaphat igazolást.
Hogyan lehet visszaállítani egy dokumentumot?
Az állami nyilvántartás igazolásának elvesztése vagy sérülése esetén újra be kell fogadni. Ez a folyamat gyorsabb lesz, és nem igényel annyi papírt, mint az elején. Az ügyletre vonatkozó információ az egységes állami nyilvántartásban található. Ahhoz, hogy megkapja a dokumentum egy-egy példányát, újra meg kell fizetnie a vámot, hogy megírja az alkalmazást. A kézhezvétellel és az útlevéllel együtt az átadónak kell átadni. A felhatalmazott szervezetet személyesen kell felvenni. A dokumentumokat egy képviselő is benyújthatja. Ennek érdekében közjegyzői meghatalmazással kell rendelkeznie. A beállított idő leteltével ismétlődő tanúsítványt adnak ki. Új számot és sorozatot tartalmaz. Ebben, a hátoldalon, azt jelzi, cserébe, amelyik okmányhoz ezt a tanúsítványt kiállították.
"Dacha amnesztia"
A fentiek a címdokumentum megszerzésének általános eljárása. A gyakorlatban azonban vannak olyan speciális esetek, amelyekben a szállítás eltér a szokásos eljárástól. Például, ha a ház nem formalizált, akkor egyszerűsített eljárás. A törvény a 93. sz. Szövetségi törvényben foglaltaknak felel meg. Az előírások elsősorban lakóépületekre és földterületekre vonatkoznak. Ehhez az úgynevezett "dacha amnesztia".
Végezetül
A mai napig az állami nyilvántartás igazolása szinte az egyetlen olyan dokumentum, amely igazolja az állampolgárok egy bizonyos vagyontárgyhoz való jogát. Természetesen az ilyen ingatlanokkal kötött ügyletek összes adatait az egységes nyilvántartásba bejegyzik. Az ország egész területén elektronikus formában történik. Ez azonban nem jelenti azt, hogy gondatlanul kezelheti a dokumentumokat. Tartsa a tanúsítványt, valamint más címlapokat, biztonságos helyen kell lennie. Az életben különböző helyzetekre lehet szükség, amelyek bizonyítják a tulajdon tulajdonjogának igazolását. Ezekben az esetekben az állami nyilvántartás igazolása a fő és vitathatatlan érvként szolgál.