Hogyan tartsuk meg a telek megjegyzéseit - az intelligenciát
A "Metrosfera" portál internetes konferenciát tartott a "Hogyan mentse el a földet?" Témában.
A földpiac Oroszországban és Permben különösen az egyik legnehezebb ingatlanpiac. A jelenlegi földjogszabályok számos változása és a gazdasági ellentmondások által okozott problémák, korlátozott számban a szárazföldi kérdésekkel foglalkozó szakemberek a mai napig a legfontosabbak a földpiaci problémákat.
A földtulajdonosok, akik nem rendelkeznek jogi ismeretek, vannak nehezebb helyzetben, annak a ténynek köszönhető, hogy nem tudják, hogy milyen műveletet föld elvesztéséhez vezethet a föld, amely lehetővé tette a jogszabály, ami tilos.
A "Metrosfera" portál felajánlotta az állampolgárokat, hogy minden kérdést felkértek a témában, hogy jogi tanácsadást nyújtsanak a földhasználók számára. Az internetes konferencia szakértői az ingatlanpiac szakértői és a kormányzati struktúrák képviselői voltak:
- Kumayeva Inna, az INTELLECT-S jogi cégek vezető ügyvédje;
- Batyukova Olga Vladimirovna, a "Jogi és Jogi Kamara" LLC elnöke, a "Főiskola" főintézet földügyi osztályának vezetője, szakmai ügyvéd;
- Logachev Alexander Pavlovich, Perm Krai mezőgazdasági minisztere;
- Zemskova Ekaterina Sergeevna, a NADEZHDA Ingatlanügynökség jogi kérdéseinek szakértője.
Az INTELLECT-C jogi társaságok csoportjától az internetes konferencia résztvevőinek kérdéseire válaszolt Inna Kumanyova, az INTELLECT-S vezető ügyvédje.
Kumayeva Inna Yurevna
A gyakorlat vezetője
kérdés:
Lehetséges-e egy olyan földterület megvásárlása, amely mezőgazdasági jelentőséggel bír? Akkor tudom majd jogi úton átadni azt a dagóépítésnek?
Inna Kumanyova, az INTELLECT-S vezető ügyvédje:
2. rész 78. cikkének a Land kódex előírja, hogy a használt mezőgazdasági terület a mezőgazdasági termelés, a teremtés védő erdőtelepítés, kutatás, képzés és egyéb kapcsolódó mezőgazdasági termelés céljára, beleértve a polgárok a vezető paraszti (farmer) gazdaságok, magángazdaságok kertészet, állattenyésztés, teherautó-gazdálkodás.
kérdés:
Mezőgazdasági területek kertészkedéshez: regisztráció lehetséges? És hogyan kell csinálni?
kérdés:
Anyám a mezőgazdasági földterület tulajdonosa. Hallottam, hogy ha a földet nem használják sokáig a szándékolt cél érdekében, akkor az állam megteheti. Szeretnék többet tudni.
kérdés:
Hogyan használhatja a települések földjét? Ez egy 11 hektáros terület és egy 60 nm-es ház. Minden a tulajdonban van. Átvihetem az IZHS-t?
kérdés:
Használhatók-e a települések földjei (engedélyezett felhasználás: a meglévő kollektív kert alatt), tulajdonosi típus. Lehetséges-e az IZhS-re átutalni, ha 60 nm-es métert az alapítvány, mezőgazdasági épületek regisztrált a kamara és a tulajdonjog hivatalos. És ha lehetséges, milyen dokumentumok szükségesek és mennyibe kerül?
Inna Kumanova válasza:
Ha egy telek és egy kerti ház tulajdonában van, akkor eladhatók. Az elsődleges és másodlagos típusú engedélyezett használatának telkek és a tőke építési projektek tulajdonosai ingatlanokat és a tőke építési projektek kerülnek kiválasztásra a saját minden további nélkül engedélyek és jóváhagyások (4. rész 37. cikke az RF Urbanisztikai kód). Megváltoztatása megengedett földhasználat és kertészeti egyéni házépítés lehetséges abban az esetben a szabályzat szerint a föld és az épület és a városi rendeletek a településen családi házas fő vagy kiegészítő megengedett felhasználása a funkcionális terület helyét a telek ( Az Orosz Föderáció városrendezési törvénykönyvének 37. cikke 3. része).
kérdés:
Anyám meghalt 14 évvel ezelőtt. A bérelt földön épült ház maradt. A lány, aki ebben a házban van bejegyezve, de nem lépett be az örökségbe, és az egy évvel ezelőtt meghalt fiú unokája, lánya, aki nem ment be házba, úgy tesz, mintha a házhoz hasonlítana. Kérjük, adjon tanácsot, hogy mit tegyen, és ki több jogot tulajdonít a háznak, a unokáktól vagy a lányaitól?
Inna Kumanova válasza:
Mivel nincs akarat, az öröklést a törvény alkalmazza. Az örökösök jogilag felhívásra kerülnek, hogy elsőbbséget élvezzenek. Az, hogy öröklési törvény által hagyományosan alapján a rokonsági foktól örökösök kapcsolatban az örökhagyó. Így összhangban st.1142 Polgári Törvénykönyv, az örökösök az első szakaszban a törvény a gyermekek, házastárs és a szülők az elhunyt. Az örökhagyó és utódai örökösei a képviselet jogával örökölnek. De azáltal, hogy a Ptk st.1146 részesedése örökösök a törvény, aki meghalt, mielőtt megkezdik a öröklés vagy azzal egyidejűleg az örökhagyó, elhalad a képviseleti jog, hogy a megfelelő utód, és egyenlő arányban oszlik meg közöttük. Az örökösök öröklik csak a részvény az örökség, ami miatt az örököse a korábbi törvény, azaz a a nagyszülők csak az elhunyt apa részesedését követelhetik.
kérdés:
Ha a föld venni a határait a törvény „Az elidegenedés a föld és egyéb ingatlan, rájuk rótt magántulajdonban vannak, az állami szükségletek vagy okok miatt a társadalmi szükségszerűség”, ha valahogy ellenállni, és védik tulajdonukat?
Inna Kumanova válasza:
Az általa megnevezett törvény Ukrajna területén érvényes. Az Orosz Föderációban a földterület lefoglalását a Polgári Törvénykönyv, a Landkódex és az Orosz Föderáció egyéb szövetségi törvényei biztosítják. Az elállási eljárást egyértelműen az orosz jogszabályok szabályozzák, és a lefoglalás csak a földterület és a benne található ingatlan tárgyak visszavásárlásával lehetséges.
Dew Property Deals, földjog, ingatlan, ingatlan viták, építés