Bontási ház
Van egy erős véleményt, hogy a bontási egy bérház könnyű életkörülményeinek javítására - nem csak költözni a romos épületek az új épület ugyanazon a területen, hanem, hogy egy lakást nagyobb területet, és fizetni a többlet a jelképes áron BTI. És mi van, ha házat vásárolsz egy házban, amelyet börtönbüntetésre ítéltek, és megpróbál pénzt keresni? Annak ellenére, hogy vannak ilyen befektetési ügyletek a gyakorlatban, és hogy a játék érdemes-e a gyertyát, elmondták Moszkva vezető ingatlanközvetítői szakembereinek.
Van egy erős véleményt, hogy a bontási egy bérház könnyű életkörülményeinek javítására - nem csak költözni a romos épületek az új épület ugyanazon a területen, hanem, hogy egy lakást nagyobb területet, és fizetni a többlet a jelképes áron BTI. És mi van, ha házat vásárolsz egy házban, amelyet börtönbüntetésre ítéltek, és megpróbál pénzt keresni? Annak ellenére, hogy vannak ilyen befektetési ügyletek a gyakorlatban, és hogy a játék érdemes-e a gyertyát, elmondták Moszkva vezető ingatlanközvetítői szakembereinek.
Jellemzők és korlátozások
Itt azt kell tisztázni, hogy ha a ház, hogy le kell bontani, akkor minden művelet abban elhelyezett települési lakások tilos minden esetben, függetlenül attól, hogy az épület egy vészhelyzet, illetve felszámolt egyéb okok miatt, például a földterületekkel kapcsolatos elvonási állami szükségletekkel . "Az Art. 73. lakásügyi törvénykönyv megosztás le van tiltva, ha úgy döntenek, hogy lerombolja a házat, vagy a megfelelő módosításokkal más célokra „- mondja Daria Pogorelskaya vezetője jogi osztály SC” MIC”.
Település-nyilvántartások - öt év
A hatóságok régóta megtalálták a módját, hogy megóvják a költségvetést azoktól, akik szándékosan rontják a lakhatási körülményeiket annak érdekében, hogy hiányozhassanak a városból. Ha az ilyen cselekményeket szándékosan követik el, akkor a betolakodók csak öt év után képesek lesznek a várólisták sorába lépni, és a ház elszámolásakor egyenértékű lakásokat kapnak. Azonban a házszámlára vonatkozó nyilatkozat ténye semmi esetre sem jelenti a bontási esetek azonnali rendelkezésre bocsátását. A sor mindenki számára megegyezik, és mindenképpen meg kell várni a terjeszkedést, bár már egy másik lakásban.
A vevő mindig igaz, még akkor is, ha az "áru" vészhelyzet
Mindenki tökéletesen megérti, hogy az ötemeletes emeleteket nem szüntetik meg, nem azért, mert valaki kellemetlen vagy veszélyes az ott élni, hanem azért, mert nyereséges. Pontosan ugyanaz a minőség, kilenc emeletes épületek egyszerűen javításra kerülnek, mivel túl drága, hogy rendezze őket a befektető számára. Ezért nem minden lebontott otthont tartanak alkalmatlannak lakására, és az apartman megvásárlása jogszerű, még akkor is, ha a házot vészhelyzetként ismerik el. Természetesen a megszerzett házat előzetesen be kell jegyezni az ingatlanba, mert - amint már említettük - a privatizáció leállítására vonatkozó döntést követően lehetetlen.
„Azonban nem szabad elfelejteni, hogy ha a ház nyilvánítják a sürgősségi és figyelemmel a bontási, a szálláshely valószínűleg gyenge minőségű, és nem felelnek meg a szabványoknak megfelelő,” - mondja Irina Shugurova helyettes ügyvezető igazgatója a jogi ügyek, „Miel - irodai hálózat ingatlan ». Azonban, ha az eladó hajlandó jó árat dobni, akkor bezárhatja a szemét. Végül is, nem szükséges lakásban lakni, egyszerűen átadni a bontás pillanatáig.
Korábban minden megfizethető volt - és a lakhatás, és a tisztviselők
Új kód - új szabályok
Abban az esetben, a megváltás a lakáscélú helyiségek a tulajdonos az ár megállapodás határozza meg velük, vagy a bíróság alapján egy független értékelést. És, mint D. rámutat Pogorelskaya, figyelembe veszi nemcsak a piaci értéke a lakás, hanem az összes veszteséget okozott a visszavonás a tulajdonos, például kapcsolódó mozgás, regisztrációs tulajdonjogok alternatív elhelyezés és a többi.
A szakértők egyhangúan azt tanácsolják, hogy megszabaduljanak az illúzióktól azoktól a polgároktól, akik reménykednek egy lakóház megvásárlásánál egy romos házban, hogy jelentősen javítsák a lakhatási körülményeket a letelepedés során. "A régi lakó tulajdonosa jó eséllyel rendelkezik arra, hogy új lakást kapjon egy nagyobb területen, mint a régi, és jobb tulajdonságokkal, építési szabványokkal a 60-as és 70-es évek óta. változott a tágasabb és kényelmesebb ház ", - A. Bannikov elismeri. De ez a vitathatatlan tény valószínűleg már beépül az eladási árba, mert egy romos lakás eladója is megérti befektetési lehetőségeit, és tiszteletben tartja annak előnyeit. És ha a tulajdonos állításai az új lakások jellemzőiről lesz tiltó, akkor a tisztviselőknek hatékony eszköze van a város érdekeinek fenntartásához - a lakás kötelező megváltására vonatkozó pert.