Beszéljük az ingatlanügynök fizetett szolgáltatásokat és bónuszokat
Új lakást keres? Segítünk Önnek abban, hogy a megfelelő választást az új épületek egyéni bemutatásával rendezzék.
A személyes útmutató bemutatja Tula összes épített lakóparkját. Összehasonlítja a helyét, az infrastruktúrát, az előnyöket és a szolgáltatásokat. Látogasson el a lakásokra, tekintse meg a lakások elrendezését és minőségét.
Adunk minden információt a fejlesztőkről és azok különleges ajánlatairól. Segítünk Önnek megérteni a jelzálog bonyolultságait, elmondani, hogyan kell használni a szülési tőkét és a katonai igazolást, kiválasztjuk Önnek a legjobb hitelprogramot.
Tudod foglalni egy személyes turné új épületek Tula, kíséretében egy szakember a cég "TwinService" a kényelmes az Ön számára nap.
Irina Gorbunova, az "Argo" ingatlanügynökség. 25 éves ingatlanvásárlás.
Elena Balandina
ingatlanügynökség "tanácsadó". 22 éves ingatlanvásárlás.
22 év - jó hírnévnek örvend az idő szerint!
Az "tanácsadó" több irányban működik:
- Lakások, szobák, házak, villák és telkek értékesítése, vásárlása a másodlagos piacon
- Értékesítési és vásárlási szerződések kidolgozása
- Lakások vásárlása és vásárlása új épületekben
- Luxus ingatlan értékesítése és megvásárlása
- Kereskedelmi ingatlan értékesítése, vásárlása és bérlése
- Sürgős ingatlanvásárlás
- Ingatlancsere
- Ingatlanügyletek jogi támogatása, ideértve a lakhatás és az öröklés privatizációját
- Jogi tanácsadás, ingatlan-dokumentumok gyűjtése
- Konzultációk a jelzálogkölcsönzésről
- Lakóingatlan bérbeadása
Az internet gyakran összetéveszti egymással az egymásnak ellentmondó információkat: egyes források azt mondják, hogy amikor az ingatlanügyletek ingatlanügynökök nagy érdeklődést mutatnak, mások azt mondják, hogy szinte minden szolgáltatás az ügynökségek kap szinte semmit.
Új épület megvásárlása: minden szolgáltatás - ingyen
Azt mondják, hogy ha lakásvásárlás közvetlenül a fejlesztői árak alacsonyabbak. Igaz, hogy az ügynökségek érdeklődnek?
- Vegyük - de nem a vevővel, hanem az építővel.
A vevő minden szolgáltatásra a vásárlás lakások az új épületek teljesen ingyen. Rátérve a ingatlanügynökség Tula Guild of Realtors, veszel egy lakást árán az építtető, és nem egy rubel feletti, kihasználhatják az összes részvények és kedvezmények, amelyek a fejlesztő kínál vásárolni ház részletekben az ő feltételei. Vagyis azt, hogy nincs semmi vesztenivalója - de kap több fontos további előnyei:
Amikor egy lakást vásárol egy új épületben, az ügyfél díjmentesen számos szolgáltatást kap. Ez egy jelzálog bejegyzése az ügynökség irodájában, jogi tanácsadás, valamennyi dokumentum végrehajtása, teljes tranzakciós támogatás és települések biztonsága.
Egyszerre minden új épülethez hozzáférhet egy ügynökségnél. Az önálló apartmant sokáig, akkor nézz fel információit minden otthon az interneten, hívja az értékesítési irodában, de ez sokkal kényelmesebb menni egy olyan intézményt, ahol meg fogják mondani az összes érdekli tárgyakat. És még akkor is elhoznak téged, amikor meglátogatnak minden olyan új épületet, amelyet érdekel. Most minden fejlesztő együttműködik velünk, így az ingatlanügynökség a lehető legteljesebb választási lehetőséget biztosítja a vevőnek.
Az ingatlanügynökség, néha meg lehet vásárolni egy lakás még olcsóbb, mint közvetlenül egy építőipari vállalat. Minden fejlesztő együttműködik a vállalkozókkal és beszállítókkal, és a fizetési számláján szolgáltatásaikért adjon nekik apartmanokat. A lakások nagy részét ingatlanügynökségeken keresztül értékesítik, és néha - alacsonyabb áron, mint a fejlesztő.
Az ingatlanügynök segítséget kap a fejlesztőtől, akit a vevő valószínűleg nem nyújt. Egyszerűen fogalmazva, az ügynökségnek meg kell, és nekik is meg kell találnia az építtetőt, és vonzó feltételeket kell kapnia.
Másodlagos piac: van egy jutalék
De amikor vásárol egy lakást a másodlagos piacon, minden szolgáltatást felszámolunk?
- Nem minden! Amint az új épületek esetében, ingatlanforgalmazók ügyfelek „másodlagos” Minden tanácsot ingyen. Ingatlan - komplex terület, foglalkozik gyakran bocsát öröklés részvények, a kiskorúak jogai, stb Az ügynökség dolgozik az ügyvédeket, akik nem csak tanácsot ad kapcsolódó kérdéseket a tranzakció, hanem, hogy segítsen elkészíteni ezeket helyesen ... Ügynökségek is ad az ügyfelek tanácsot adó kérdések - megszerzése ingatlanadó levonások stb És az extra pénzt nem vette - .. Ez benne van a teljes összeget a közvetítői díj.
Ami a lakások tényleges vásárlását és eladását illeti, mire kell fizetnie?
- Itt lehetnek különböző helyzetek. Ha önmagát választotta, és eljött az eladni kívánt ügynökséghez, akkor a jutalékot nem veszik el tőle, mert a lakás eladója az ügylet előkészítéséért fizetett az ügynökségért.
Az apartman kiválasztása komoly munka, amely a végén segít megtalálni a legjobb megoldást.
A szolgáltatás feltétel nélküli fizetésének módja az, hogy segítsen a lakások értékesítésében. A bizottság ebben az esetben mindig felszámolásra kerül, és félni azoktól az ingatlanforgalmazóktól, akik ilyen szolgáltatásokat ígérnek ingyen! Bízva az ilyen közvetítőkkel, kockáztathatja, hogy többet veszít, és kevesebb pénzt kap a lakás eladása miatt.
Meg kell jegyezni, hogy vannak bizonyos bónuszok értékesítése lakás. Tehát, ha egy ügyfél eladja házát egy ügynökségen keresztül, és itt vásárol egy lakást egy új épületben - a jutalék összegét a "másodlagos ház" értékesítésére lehet csökkenteni. Következtetés: ha nem csak értékesít, hanem vásárlást is végez, akkor jövedelmezőbb mindkét tranzakció egy ügynökségnél történő lebonyolítása.
Segítségre van szüksége a jelzáloggal kapcsolatban?
Sok ügynökségben a jelzáloghitel-ügynökök dolgoznak. Fizetnek szolgáltatásaikat?
- Ha lakást vásárol egy ügynökségen keresztül (függetlenül attól, hogy új épület vagy másodlagos piacon van-e), jelzáloghitel-szolgáltatásokat nyújtanak ajándékként. Ha valaki máshol választott egy lakást, de szüksége van egy jelzáloghitel-szakértő segítségére, amelyért az ügynökséghez fordulsz - egy ilyen szolgáltatás fizetésre kerül.
A jelzálog-bróker olyan szakember, aki minden bank minden jelzálogprogramjában orientált. Ha erre hivatkozik, önnek nem kell önálló bankba mennie, több dokumentumot készíteni, számítani kell a kamatokat és a túlfizetéseket. A bróker feladata, hogy megtalálja az Ön számára egy ilyen jelzálogot, amely személyesen előnyös az Ön számára. Meg fogja mondani az ügyfeleknek az összes nehéz helyzetet: hogyan kell további bevételt használni, ha a fő nem elegendő a megfelelő összeg megszerzéséhez; hogyan vonzzák a kölcsönös hitelfelvevőket; hogyan töltsön ki egy kérdőívet egy bank számára - itt is sok finomság van.
Felhívjuk a figyelmet: a bankok gyakran egy kedvezményt adnak a hitelfelvevőnek, amikor jelzálogkölcsönbe kerülnek egy ingatlanügynökségen keresztül. Mérete 0,5% -os, ami a milliárd dolláros hitelek méreteinél észrevehető megtakarítást eredményez.
Mennyibe kerül az ingatlanügynök szolgáltatása?
Mi az az összeg, amelyet az ingatlanforgalmazók, mondjuk, az eladási egy lakást?
- Az összeg a Bizottság ügynökségek kezdve 2% -ról 5% a tranzakció összegét és mértékétől függ, hogy mennyire összetett: közvetlen értékesítés, alternatív, jelzálog, katonai jelzálog bizonyítványok stb Emlékezz. Az ellenszolgáltatás összegét ingatlanügynök kell hívni azonnal megjelennek az szerződéskötési és fizetési dokumentumok - ellenőrizni, ellenőrizni. Ha még nem adott fizetési dokumentum - ügynök sem felelős semmiért.
A megbízható ügynökséggel való kapcsolatfelvétel garantálja az ügylet biztonságát és a nyugalmat. Az összegeket millióval mérik! És a veszteségek, amelyekhez a nem szakemberek hibái vezethetnek, sokkal magasabbak lehetnek, mint a jutalék, hogy megbízható ügynökséget kap a minőségi munkához.
Egy ingatlanügynökségnél nem kell fizetnie:
- kiválasztás és segítségnyújtás lakást vásárolni egy új épületben. Minden a konzultáció a választás a ház végleges bejegyzése előtt a tranzakció, az ingatlanügynök ingyenesen
- kirándulások új épületekbe. Számos szervezet végez csoportlátogatást Tula összes építés alatt álló létesítményében, és személyre szóló utazást is szervezhet Önnek. Mindkét lehetőség ingyenes
- jogi tanácsadás
- adótanácsadás
- hozzáférést biztosít a másodlagos házalaphoz, és foglalhat egy lakást, amely tetszik
- megvásárol egy adott apartmant az ügynökség adatbázisából, amelyet ön választott magának, egy ingatlanügynök segítségével
- szolgáltatások jelzáloghitel ügynöki, ha használja ezt a jelzálog, akkor vesz egy lakást ebben az ügynökségben
- az ügyleten keresztül megkötött ügylet biztosítását. Ez a pénzvisszafizetési garancia abban az esetben, ha a tranzakció bármilyen okból megszűnik.
Meg kell fizetnie:
- a meglévő otthonának értékesítésére szolgáló szolgáltatások
- a másodlagos piacon lévő lakások kiválasztására szolgáló szolgáltatások (ha ön nem választhat lakást, és különféle lehetőségeket kíván megfontolni)
- Segítség a jelzálogban, ha már felvette a lakást és jelentkezik az ügynökségre, kifejezetten a jelzálog-bróker szolgáltatás. Költsége körülbelül 10 000 rubel
Egyéb cikkek téma szerint