Állandó korlátlan földhasználat
A szovjet időkben nem volt "magán tulajdon" fogalma. Az egész földet megosztották és áthelyezték a polgároknak végleges, határozatlan időre. Az új Landkódex hatályba lépése óta a telkeket átruházták a magánszemélyeknek kiadásra, de semmi sem változott azok számára, akik az allokációt a határozatlan idejű felhasználáshoz használták. A cikkben meg fogjuk mondani, hogy mi az állandó örökös használat a földterületen, meg lehet-e szüntetni, és hogyan lehet újra átalakítani ezt a földet a tulajdonban.
Korlátlan használat - mi az?
Állandó határozatlan idejű használat a földhasználat előnye a rendeltetés céljára korlátlan időkeretben. Ez az egyik olyan jogi testületi jog, amelyet az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 216. és 268-270.
Azok a polgárok, akik földhasználati joggal rendelkeznek az örökös használat jogán, rendelkezhetnek a cselekményen belül a jogalkotási keretek között. Más szavakkal, a tulajdonosoknak joga van arra, hogy a területet rendeltetési céljuk szerint használja. Ez például elfogadhatatlan egy lakóház építése a mezőgazdasági földterületen, vagy hulladéklerakó megszervezése az IZhS-re szánt területen.
Ezért az állampolgárok már nem tudnak földet tervezni állandó örökös használat céljából. Ezt a jogot élvezi:
A földterület határozatlan használata - az elutasítás és a felmondás okai
A kérelem újbóli benyújtásának lehetősége nélkül megtagadható a következő okok miatt:
- A kérelmező nem az Orosz Föderáció állampolgára.
- A kérelmező nem érte el az életkorát.
- A földterület, amelyre az állampolgár állítja, kivont az általános forgalomból.
- Feltételezhető, hogy az elosztást nem a rendeltetésszerű célokra használják.
- A meghatározott jogoknak a polgárokra történő átruházását a hatályos jogszabályok nem írják elő.
- Ez azt jelenti, hogy e földet bérbe adják, vagy a közbeszerzési eljárásban történő részvételt később értékesítik.
Mindenesetre az elutasítás okait írásban meg kell indokolni. Ha elutasítják a webhelyet, tanácsért forduljon szakképzett földi ügyvédhez. Talán megvédeni jogaikat, bírósághoz kell fordulnia.
A földterület teljességének kompenzált vagy kompenzálatlan korlátlan használata megszűnik. Ez akkor lehetséges, ha:
- Az állampolgár, aki az elosztást birtokolja, saját kérésére lemondott jogáról;
- ilyen döntést hoztak a helyi hatóságok.
Az első esetben a megtagadást az okozhatja, hogy egy személy nem érzi magát a földhasználat iránti érdeklődéstől, vagy ha nem tudja megfelelően indokolni a jogait. Azonban a weboldal korlátlan használatából való önkéntes visszautasítás ritkaság. Legtöbbször a privatizáció vagy a megváltás révén megváltozik a földterülethez való jog.
- Jelentős megsértése a szabályok használata a földosztás.
- A földet nem használták rendeltetésükre.
- A talaj állapota jelentősen romlott a felhasználó nem megfelelő akciói miatt.
- A helyszínt vegyi anyagok mérgezik, ami a javulás lehetetlenségéhez vezetett.
- A felhasználó nem tartotta be a természetvédelmi övezetek és a kulturális örökség helyszíneinek rendjét.
- A tulajdonos megsérti az egészségügyi normákat, ami negatívan befolyásolja az elosztás állapotát.
- Az ember a munkahelyen tölt el, amelynek eredménye negatív hatással van az egész település vagy kerület ökológiájára.
- A földhasználati szabályokat sértő egyéb okok.
A bízott telek állapotának hanyagsága miatt az önkormányzat újravizsgálja a rendelkezés lehetőségét. Rendszerint a szomszédok tájékoztatják a visszaéléseket. A panaszra válaszul egy speciális bizottság jön létre, amely a helyszínre utazik és ellenőrzi a jel érvényességét.
Ha megsértik a jogsértést, az elosztás felhasználójának eljárása az igazságügyi hatósághoz kerül. A bíróság úgy dönt, hogy megszünteti a folyamatos örökös használat szerződését.
Határozatlan földhasználat: hogyan adhat ki ingatlanot?
A szárazföldi jogszabályok szerint a polgároknak joguk van a telkek privatizációjának újragondolására. Ez lehetővé teszi a földterület eldobását, valamint öröklés és más tranzakciók átruházását más személyekre korlátozás nélkül.
A következő dokumentumok szükségesek a földterületek újbóli nyilvántartásba vételéhez:
A telek földterületének újbóli nyilvántartásba vételére irányuló intézkedések algoritmusa az alábbiak szerint alakul:
Ha bármilyen nehézség merülne fel, vagy ha véleménye szerint a jogait megsértették, kérjen tanácsot a földhöz kapcsolódó ügyvédtől. A szakember képes normatív szempontból értékelni a helyzetet, és tanácsot ad arra vonatkozóan, hogyan védheti követeléseit az ingatlanhoz. Szükség esetén az ügyvéd segítséget nyújt a követelés vagy panasz kidolgozásához a magasabb hatóságoknak.