Mondja el a másiknak ", vagy hogyan kell újra alkalmazni a jelzálogot egy másik hitelfelvevőre
Néha a jelzálog kiderül, hogy nehéz teher a hitelfelvevő, de egy kritikus pillanatban van egy személy kész arra, hogy vegye fel, és vesz egy kölcsönt tőled. És a bankok általában egyetértenek abban, hogy megváltoztatják a megbízót, felismerve, hogy ez lehetséges, az egyetlen módja a pénz visszaszerzésének.
A helyzet a változó a hitelfelvevő nem gyakori, de az orosz bankok már a gyakorlatban elvégzi az ilyen műveleteket. Felújítása a hitel általában azt akarják, hogy az emberek, akik nem tudják megbirkózni az adósság terhekkel, vagy hitelfelvevők, kardinálisan megváltoztatta terveiket az élet.
A bank döntése (függetlenül attól, hogy hozzájárul-e a kölcsön újbóli kiadásához) függ a potenciális új hitelfelvevő fizetőképességétől. Mint elmagyarázta nekünk a fejét jelzáloghitel kontroll SB Bank Maxim Chestikin a „fellebbezés”, hogy a bank, a hitelfelvevő kell felelnie bizonyos feltételeknek, például hiányzik a bűnügyi nyilvántartásban, miután egy jó hitel történelem, a jövedelem, amely lehetővé teszi, hogy fenntartsák a kötelezettségek a kölcsön.
Függetlenül attól, hogy milyen személy kapja meg a jelzálogát, közeli hozzátartozóját vagy kívülállóját, a kölcsön újbóli nyilvántartása valójában a vagyon viszonteladásának tűnik.
"A tranzakció nyilvántartásba vétele az előző hitelfelvevő és az új hitelezők közötti ingatlanvásárlással és -eladással valósul meg az új hitelfelvevőnek adott kölcsön kibocsátására vonatkozó előzetes jóváhagyás után." - magyarázza a mellkasi.
Az új hitelfelvevő jelzáloghitelének újbóli kibocsátására vonatkozó eljárás ugyanannyi időt vesz igénybe, mint egy új kölcsön: 1-2 hét. "Mi történik ez idő alatt? A bank az első 2-3 napban ellenőrzi a dokumentumok csomagját, és döntést hoz. Ha további 2-3 napos jóváhagyás érkezik, akkor az objektumot értékelik, majd 1-2 napot átfogó jelzálog-biztosításra fordítanak, és további 1-2 napot kell a tranzakcióra fordítani "- mondja Maxim Chestikin.
Még akkor is, ha az összes szükséges dokumentum feldolgozása késik, nem szabad megfeledkeznünk arról, hogy amíg az új tulajdonosok jogaikba lépnek, a lakás és így a kölcsön még mindig a tiéd. Ez azt jelenti, hogy minden késedelem a kölcsön kell fizetnie magad. Ezen kívül a bank teljes mértékben megtagadhatja a diszciplinált hitelfelvevők újbóli kiadását, és helyette a jelzáloghitel korai visszafizetését követeli meg.