Hogyan lehet legalizálni a tetőtér építését?
A városi hatóságok folytatták harcukat az illegális padlás építésével szemben. Ügyvédek azt mondta a „RBC Ingatlan”, mely dokumentumokat kell készíteni, és koordinálja a kormányzati szervek az építési felépítmények, valamint azt, hogyan kell legalizálni a meglévő tetőtér.
A tetőtér építése javíthatja a lakóházak tulajdonosainak lakhatási körülményeit, vagy profitálhat kereskedelmi szervezeteknek. Ehhez azonban világosan meg kell érteni azokat a jogi eljárásokat, amelyek lehetővé teszik az építés megkezdését vagy a terület jogosulatlan növelését. Ezenkívül a jogszabály számos olyan korlátozással rendelkezik, amelyek nem teszik lehetővé a felépítmény jogszerűségének elismerését. Az ügyvédek konzultáltak az "RBC-Real Estate" projektkel, hogyan viselkedjenek a felsorolt esetekben.
Hogyan készítsünk dokumentumokat a tetőtér építésére
A CMS Ivan Gritsenko társaság partnere szerint a padlás építése - valójában az épület rekonstrukciója, mivel a padlók száma emelkedik és magassága változik. A várostervezési kód egyértelműen azt mondja, hogy az épület felépítése rekonstrukció. Ennek megvalósításához szükséges a projektdokumentáció kidolgozása és koordinálása a törvény által meghatározott eljárásnak megfelelően. Jogi szempontból az újjáépítési engedély megszerzésének eljárása hasonló az építési engedély megszerzéséhez.
Az épített tetőtér legalizálása
A moszkvai lakóépületekben és kereskedelmi létesítményekben nem létezik közvetlen tilalom a lakások építésére vonatkozó jogszabályokban. Nem létezik tilalom a már felépített tetőtér legalizálására. Ez mind a hagyományos épületekre, mind az építészeti emlékekre vonatkozik. Bár az építészeti emlékekkel minden sokkal bonyolultabb. A műemlékekkel kapcsolatos minden változást természetvédelmi kötelezettségek szabályozzák. Az épület tulajdonosa (vagy bérlője) csak akkor képes a padlót felerősíteni, ha a történelmi épület egyszer ilyen felépítményt kapott. Ugyanakkor az új padláson átesett lehetőségnek teljes mértékben meg kell felelnie a történelmi nézetnek, mondja Irina Flegler, a tanácsadó cég Heads megbékélési részlegének vezetője.
Mint a bíróság, segíthet
A kastélyok kialakításának tilalma az ingatlanon
Ha egy magánszemély vagy jogi személy nem rendelkezik saját telephellyel, akkor lehetetlen legalizálni a felépítményt. Ezt bizonyítja az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 222. cikke. Ráadásul a jogosulatlan építés tulajdonjogának felismerése lehetetlen, ha megőrzése sérti a jogokat, vagy harmadik felek, például szomszédok életét vagy egészségét veszélyezteti - mondja Ivan Gritsenko.
A moszkvai város örökségi bizottságának harca az illegális mellékletekkel
Másik célunk a kulturális örökség „Lakóépület Glavsevmorputi” (más néven a „House of sarki felfedezők”) szóló Nikitsky Boulevard, d. 7b épült tetőtér tulajdonosa az egyik lakás nélkül az engedélyek kiadásakor. Ennek eredményeként az építési munka torz felfogása integritásának a emlék okozott durva kárt a tárgy a kulturális örökség. Érdemes megjegyezni, hogy a „House of sarki felfedezők” - az egyik legjelentősebb mintákat Sztálin birodalma. Ennek eredményeként a kezelés a kulturális örökség osztály a Presnensky Kerületi Bíróság Moszkva emelt tetőtér jogellenesnek, és a tulajdonos köteles végzi bontási saját költségén.