A hőveszteség diagnózisa - az ingatlan kiaknázása - újság
A lakóépületek hőmérővel való felvétele nagyszerűen megfogalmazta egy modern lakás fő "vékony helyeinek" listáját. Ideje beszélni a hőveszteségek kiküszöböléséről. Tegyük fel, hogy a tél, ahogy azt mondják, egy nyári ruhában fogott, túl késő ahhoz, hogy nagyszabású falfelújítást és a radiátorok cseréjét elindítsák.
„Ha a hőmérséklet a lakótér alá esik 18 ° C, akkor szükséges alkalmazni az operációs szervezet, és kérjen egy ellenőrző való megfelelés a szabványoknak” - ajánlja Catherine Meteleva vezetője, a jogi szolgálat egy ingatlanforgalmazó cég St. Petersburg és leningrádi Fogyasztói Bizottság. A kijelölt időben egy különleges jön hozzánk, amely meghatározza a hőmérséklet kellemetlenségének okait, és hozzon létre egy megfelelő cselekményt. De ez ideális. A gyakorlatban a technikának hetekig kell várnia, majd, mint szerencsére, felengedni. Ráadásul a szakember nem feltétlenül egy hőmérő, de egy egyszerű hőmérő is. Nincsenek módszerek sem a lakásvesztés, sem a közüzemi dolgozók hőveszteségének kiszámítására. Valószínűleg a technikus úgy érezte, a fal, érintőképernyős panelek és az ablakok, de legalábbis a diagnózis is telepíthető és „kezelés” vannak rendelve.
Akkor önnek mindent meg kell értenie, mert a lakó- és kommunális szolgáltatások alkalmazottai olyan személyek, akiket nem érdekelnek a "fegyverek". Vannak olyan árnyalatok, amelyeket ismernie kell. "Ha a probléma az ablakokon vagy radiátorokon van, akkor javításra kerül a költségén (mindkettő a tulajdonos tulajdonát képezi). A külső falak és a felemelkedők (vagyis közös tulajdonú) hibái az operatív szervezet felelősségi körébe tartoznak, "folytatja Ekaterina Meteleva. A hőhiány a legnehezebb eset: a felelősség az operatív szervezet és a szállító között oszlik meg (a legtöbb St. Petersburg kerületben GUP TEK). Ha új házakról van szó, azt írják nekik, hogy rendelkezzenek minden eszközzel a felhasznált energiaforrások, valamint az energia útlevelek ellenőrzésével (valójában messze vannak mindenkitől). De vajon melyik lenne a Petersburgers túlnyomó többsége, ez a szerencsétlen, hogy egy modern modellházban él mindenféle méterrel, energiatakarékos izzókkal és útlevelekkel?
Heat lehet elveszett a fűtési fő (szállító felelősségi területe) és a házban (felelős a ház és segédprogramok) - Ha az alagsorban a szél süvített, az ajtó a bejáratnál nem zárnak, és a szomszédok tartsa az ablakokat nyitva. Függetlenül attól, hogy a obschedomovoy hőmennyiségméréssel egység, és hogy van-e rá, ház az alkalmazottak jobban érzi magát, ha nem egy kérdést ebben a tekintetben. Ezt az összehangolást teremt ideális energiapiac, amelyek (az, sőt, és a ház képviselői) előnyös az Ön, a végfelhasználó fizeti hozzájárulását a „javulás” az éghajlat. A törvény természetesen lehetővé teszi, hogy szükség újraszámítása a kifogásolható szolgáltatások, de annak érdekében, hogy meghatározzák a hőmennyiség hiánycikknek „zhilkomservisovskom háza, ahol nincsenek lakossági hőmennyiségmérő, meg kell, hogy legalább a jelölt fizikai és matematikai tudományok. Ezért egyedül a gátlástalan közművek elleni küzdelem - hasonlóan a malmok elleni küzdelemhez. A legjobb, az ügyvédek véleménye szerint a költségek csökkentése - a tulajdonosok kollektív igényei a beszállítók és a "kizsákmányolók" számára.
Saját kezekkel
Visszatérünk a legvalószínűbb, hogy magunkénak tegyünk. Ha nincs hőkamera, akkor nem számít. A szerepében a kezét végzi el (lehetőleg nedves esetben: az érzékenység magasabb lesz). Kézi diagnosztika. Kezdjük az elemekkel. Megérintette? Ha jól melegszik, menjen a következő elemre: fedezze fel az első ajtót, ablakokat és falakat.
"Költségvetés" fém ajtók orosz vagy kínai termelés (mint most a legtöbb) nem tartja a hőt. Nem is hideg híd, hanem egy hőcserélő, amely képes a helyiség hűtésére. Elvileg az ajtó „kezelni”: a rés a küszöb alá tömítést a szerelési hab és gipsz megoldás, és ugyanúgy a „refresh” magát a nyitás (ha nedves kézzel „olvasni” hiányosságok). Egyébként az ilyen ajtókon elhelyezett csuklópántok általában szabályozottak, és lehetővé teszik, hogy a ruhadarab a dobozhoz illeszkedjen. Azonban tudni kell, hogy a téli lépcsőházak nem hőmérsékleten tartjuk 16 ° C alatt (nyitott légtelenítő létrehozható az első és a felső emelet). Ha kevesebb - írjon igényt az üzemeltető szervezetnek.
A hőmérővel végzett sétálás során rájöttünk, hogy a legvékonyabb minden szempontból a lakás épülete az ablak. És nem csak a régi ablakblokkok, hanem a kettős üvegezésű ablakok bármilyen típusú keretben. „Ők azok, akik leggyakrabban vezetnek kérdéseire szakértők termikus képalkotó diagnosztika, - mondja Alekszej Katauzov, főmérnök a cég” Active House „- a leggyakoribb hiba - a deformáció a fém-profil, mint amelynek eredményeként vannak repedések az üveg ütköző és a keretet.”
A hazai gyakorlatban színtelen szilikon tömítőanyaggal kezelik, bár nem gyökeresen és csak akkor, ha a garancia már elveszett (ha nem, sürgősen keresse ki az ablakok beszerelésével foglalkozó szakembereket). Továbbá, függetlenül attól, hogy a beszállítók dicsérik termékeiket, még a legjobb üvegszerkezet is megőrzi a hőt a közepes falpanelnél. A termikus képalkotás lehetővé teszi az összes többi diagnosztikai eszköz azonosítását és rejtett hibáját, mivel az üvegek között nincs argontöltés. Gyakran előfordul, hogy a gyártók elfelejtik az argont. De egyébként nem mindig hibáztatják: az üveg láthatatlan mikrotömbjei elegendőek ahhoz, hogy a design elveszítse a feszességét. Ellenkező esetben, kettős üvegezésű ablak helyett, ezt nem kezelik. És a hőkamerával való munka azt mutatja, hogy a legtöbb ablakban, három-négy évvel ezelőtt, nem volt argontöltés, vagy már nem.
Ha az ablakok északra vagy egy zajos utcára néznek, a kettős üvegezésű ablaknak kettősnek kell lennie. És ha "mohó" az egyedülálló beállítással, - elfogadja a hőveszteséget elkerülhetetlen gonosznak. Egyéb hibák jelennek meg az ablakokban. A résekről és a tömítőanyagról beszéltünk. A szárny csomópontjának sűrűségét excentrikus mechanizmusok szabályozzák (a kereteken helyezkednek el, a munkálatokhoz egy csavarhúzó van, amely hatszögletű csatlakozóval rendelkezik). És egy pillanatra, az ablakokhoz társítva, figyelmet kell fordítania. Tegye a kezét a fűtőtest és az ablakpárkány között, és ellenőrizze az ablakpárkány és a fal közötti csatlakozást. Hideg húzása? Fegyver tömítőanyag vagy (ha nagy lyukú) rögzítő hab van.
Készítsen akkumulátorokat nyáron
A nyár a legjobb idő a fűtőtestek cseréjére. De a tél az udvarban van. Ezért javításuk szélsőséges eset. Ha az akkumulátor hideg az alján és fentről felmelegítve - eltömődött a söpredékkel, és szükséges a vízvezeték szerelésére. Előfordul, hogy a radiátor nem ér, de nem melegszik. Eközben a hőátadás a kezünkben van. Először is, csökkenti a védő dekoratív képernyőket, egymáshoz közel fekvő kanapék, szekrények, székek és még vastag függönyök. Néha az elemek "rejtettek", így csodálkoztak. Másodszor, emlékezzetek az utolsó kiadványra. ahol lehetőség nyílt megfigyelni egy piros pontot a Hruscsov ablak alatt a hőmérő monitorán? Ha a lakás hűvös és nem akarja, hogy hozzájárul a globális felmelegedéshez, zárjuk le a fal az akkumulátort egy darab fóliát polietilén hab (amennyire lehetséges anélkül, hogy a radiátor). De ez egyben ideiglenes intézkedés is. Nyáron, amikor megváltoztatja a radiátorok, és a javítások a következők szigetelni töredéke a fal az akkumulátor (akkor is fóliázott képernyő), és győződjön meg arról, hogy a szerelők ne helyezze közel a falhoz (ami sokszor előfordul).
"Először is ezek drágák és nem hatékony tervezések" - mondja Konstantin Erofeev építőmérnök -, másodszor, a szellőztetés átgondolása nélkül, a helyiséget egy polietilén zsákba forgatjuk. És végül, az épületen belüli hatékony fűtőberendezések használata kikényszeríti a "harmatpontot". Kondenzátum keletkezik azon a ponton, ahol a fal "pite", ahol optimális hőmérséklet lesz. Ez az eredmény: nyers falak és puffadt szagok. "
Természetesen mindent megtehet, de miért kockáztatja? Azonban, ha nincs más út - lehet szigetelni belülről, de szépen. Például, függesszen le egy szőnyeget a falon. És ne forgassa a lakást egy dobozba. Miután meghatároztuk a hideg helyeket, gondosan törölni kell a tapétát és a szegélyléceket, a tömítéseket és a repedéseket (nagyméretű habszivacs, kisebbek - csak a gitt). És természetesen "vegye ki az agyat" a bátor lakás- és kommunális szolgáltatások képviselőinek. Mivel a gipsz négyzetmétere kívülről sokkal olcsóbb, mint a rétegezett pite belül. És a modern rendszerek felmelegedés homlokzatok nedves típusú - sokkal hatékonyabb, mint az önálló "kartonstroystroya."