Küzdelem a defaulterek ellen - pro ingatlan
Rosstroy szerint Oroszországban mintegy másfél és két millió rosszindulatú elutasítója van a lakhatási és kommunális szolgáltatásoknak. Teljes adósságuk meghaladta a 70 milliárd rubelt. Moszkvában az ilyen adósok százalékos arányban sokkal kisebbek, mint a tartományban, de a lakáspiaci helyzet összehasonlíthatatlanul feszültbb.
DURA LEX, SED LEX *
* Szigorú törvény, de - a törvény (lat.), Vagyis nem számít, milyen súlyos a törvény, meg kell figyelni
Moszkvában, az EIRTS alkalmazottai szerint - 162 000 család nem fizet több mint hat hónapig egy lakást - az egységesített számítástechnikai és információs központot. A város prefektúrájának honlapjai már két hónapról négyre (és még több évre) már a lakosok "feketelistáit" fedezték fel lakásokkal és kommunális szolgáltatásokkal kapcsolatos adósságait.
A közhasznú szolgáltatások kifizetése nélkül az állampolgár nem mitikus állapotot büntett, hanem szomszédait és adófizetőit
A törvény lehetővé teszi, hogy kilakoltatására nem csak a „települések”, hanem a tulajdonosok privatizált lakások. Az eljárást azonban ebben az esetben is bonyolultabb: a bíróság állapítsa csődbe bérlő, aztán a lakás kell eladni árverésen, behajtása és bírósági költségeket, és a maradék visszatér a korábbi tulajdonos házban. Azonban ez a szomorú esemény csak akkor kerülhet sor, ha a tulajdonos tartozik a zhilkomuslugi hatalmas összeg hasonló az ára a lakás, és ha ugyanabban az időben nem volt pénz a számlákon, valamint ingó és ingatlan vagyontárgyak visszafizetni az adósságot. Ezután a bíróság dönthet lakásának értékesítéséről az adósság visszafizetéséről. Ebben az esetben a mulasztó kilakoltatás foglalkozni az új tulajdonos a lakás.
Ugyanazon bérlő felelőssége lehet polgári vagy közigazgatási. Az Art. 155 lakásügyi törvénykönyv a munkáltató nem teljesen, aki fizetési lakás és kommunális szolgáltatások (az adós) köteles kamatot fizet az arány egy három századával a refinanszírozási ráta a Központi Bank az Orosz Föderáció időpontjában érvényes fizetési kifizetetlen összegek időben minden nap késedelem. Ez egy elmélet. Beszéljünk arról, hogy a dolgok hogyan állnak a gyakorlatban.
ELSŐ "SWALLOWS"
A bírósági végrehajtók értékelik a rosszindulatú elutasítók tulajdonát, és beviszik őket a raktárba. Szentpétervár
Általában St. Petersburgban a tavalyi évben a lakhatási ügynökség 39 millió rubel összegű követelést nyújtott be, de a bérlők csak egy millióra visszaadták a várost. Az északi főváros hatóságai biztosítják, hogy már két házat készítettek a lakhatási és kommunális szolgáltatások áttelepítésére.
A Délnyugat-közigazgatási körzet sajtószolgálata szerint 20 lakos az adósság-kilakoltatásra készen áll a kerületben. A letelepítés mellett a nem fizetők a szálló felkészíti a dél-kerületi Moszkva, ahol a helyi hatóságok perel 352 bérlők, megpróbálta visszaszerezni tőlük mintegy 22 millió rubelt. A körzeti információs állomáson és a kábeltelevízióban található információs állványok folyamatosan olyan információkat tartalmaznak, amelyek "alapelvekbe ütköző" elveszíthetik lakásukat. A főváros északkeleti részén az EIR visszahívta az adósok lakását.
KÉK JUNGLE PARTIZÁNK
A Kapotnyban élő kollégium, ahol a SEAD adósokat el kellene vetni, nem hajlandó elfogadni az új bérlőket. A régi tárgy
Az adósok adminisztratív szankciókkal fognak szembenézni: oldó felek lesznek, és kénytelenek lesznek visszafizetni az adósságokat, és a lumpensek esetleg végül kilakoltatásra kerülnek a foglalások során. Most csak rendkívül nehéz ezt megvalósítani.
SZABÁLYOZÁS NIKOUD
Boris Produvanov nem fizető fél bírósági határozattal egy kommunális lakásból álló kétszobás lakásból került ki. A lakás az államhoz ment
Tehát a gyakorlatban a bírósági végrehajtók rendszeresen felfüggesztik a nem fizetők mind a fővárosokban, mind a régiókban történő kilakoltatásának eseteit. Két ok van: jogalap hiánya és letelepítési alap hiánya.
És egyes képviselők beiktatják a botot a reformok keretei közé, amelyek támogatják a nem fizetők elleni küzdelmet célzó intézkedések enyhítését. Az adósságokért járó ellentételezésként felkínálják az adósokat a társadalmilag hasznos munkákhoz: a városi területek takarítása, az utcák ültetése, a kórházakban, hospikában, árvaházakban való munka. Egyszóval, ki nem tudja pénzt adni a városnak adósságainak, hagyja őket visszaadni önzetlen szolgálatra a társadalom javára. Csak nagyon kétséges, hogy a lefejtett elemek meg fogja találni az ilyen erőfeszítések erejét.
VÉLEMÉNY SZAKÉRTŐ
A déli-keleti közigazgatási kerület prefektusa Vladimir Zotov moszkvai kormány miniszterének rangját
- Vladimir Borisovich, a SEADO prefektúrája Moszkvában volt az első, aki felvetette a bérleti díjakkal szembeni küzdelem fokozásának problémáját. Mi a jelenlegi helyzet?
- A sajtóban információ nyílott át, hogy a hostel épülete egy nagyon régi épület, amelyet nem lehet újjáépíteni. Sőt, az utasai már önkényesen elfoglalták a szabad szobákat, és megvédik otthonukat a "tömítés" tengelyekkel a kezükben.
- A betolakodók önkényességének leküzdése érdekében törvény van. A kapotnyi szálló lakói az üres helyiségeket elfoglalták a hatóságok engedélye nélkül, és így vagy úgy, hogy elhagyják valaki más lakóhelyét. A hostel első emeletén egy milíciai erőd fog megnyílni - a rend fenntartása érdekében, ezért nincs probléma a bírósági döntések végrehajtásával. A hostel negyedik és ötödik emeletén felújítottunk 24 szobát, amelyek már új tulajdonosukat várják. A nem fizetők korábbi lakóit az önkormányzat átveszi a várólistára.
- Hogyan befolyásolta a lakossági peres eljárás nyomdai lefedettsége a Tyupin családdal?
- Irina Alekseevna, vannak sok adós a listáján?
- Sok adós van. Vannak bérlők, akik nem fizetnek egy lakást több mint öt éve. Azonban ha lakhatási és kommunális szolgáltatási díjakat fizetnek, az adósság lassan felhalmozódik és viszonylag kicsi. Vannak olyan "rekordbirtokosok" is, akiknek tartozásai már régen meghaladták a 70 ezer rubelt.
- Milyen intézkedéseket tesz az EIRC a nem fizetők elleni küzdelemhez?
Az adóssággyűjtés az igazságszolgáltatási rendszerben továbbra is a nem fizetők kezelésének fő módja. Az ügyvezető lapokat a mulasztók munkahelyére küldi, és ha nem működik, akkor a végrehajtók a végrehajtó haza jönnek és leírják az ingatlant. Ebben az esetben az adóst köteles a végrehajtóknak az adósság összegének 7% -át végrehajtani. Ha a mulasztás már nyugdíjas, a végrehajtásról szóló levelet a nyugdíjigazgatásnak küldi meg, hogy levonja az adósság összegét a nyugdíjból.
- És sok nyugdíjas nem fizet egy lakást?
Azok a cikkek, amelyeken a tulajdonos a kifizetés elutasításáért nem kerülhet ki, még nem. Azonban a lemondás a szerződést a bérlő igény elméletileg lehetséges - állítják elő a bíróság abban az esetben sem, hogy a munkáltató fizetés lakóegységek lakhatási szolgáltatások több, mint 6 hónap, és abban az esetben a megsemmisítés vagy kárt a helyszínen a munkáltató vagy más állampolgárok számára, akiknek a tevékenysége válaszol. A rendszeres megsértése jogait és törvényes érdekeit, szomszédai, ami lehetetlenné teszi, hogy együtt élnek ugyanabban a lakásban is lehet oka az eljárást megszünteti a szerződést, valamint a helyiségek használatával más célokra.
És a nem fizetési lehet kilakoltatták a szálló. Az új lakásszabályozás világosan meghatározza, hogy mi a speciális lakás alap, meghatározzák a hostel státuszát, és hogyan valósulnak meg ott a lakhatási jogok.
Míg a hatóságok az állami lakások kilakoltatásáról szóló törvényt vizsgálják. A privát (privatizált) lakásból való kilakoltatásról szóló törvény csak egy távoli projektben zajlik, a beszélgetések színpadán.
HOGYAN? KAPITALIZMUS AZ EMBER FÉRÉN
Ami a külföldi adósokkal kapcsolatos, azt kértem, hogy elmondjam Vancouverben (Kanada) élő barátnőmet. Teljesen idézem a történetét.
Kanadában az ingatlan tulajdonjogának különböző formái vannak.
1) Magánházak, lakások, városi házak, amelyek többnyire - a bank tulajdonában lévő - hitelre vásárolhatók. Az ingatlant a tulajdonosok vásárolják, általában 30 évig. Havonta, a hitel megfelelő részének kifizetése mellett a tulajdonosok fizeti a könnyű, gáz, víz, fűnyírás, szemétgyűjtés stb. hogy az összeg mintegy 300-500 kanadai dollár egy kis ház, valamint az ingatlanadó.
2) Különböző cégekhez tartozó "Apartmanok" komplexumok és a menedzsment irányítása alatt. Az ilyen házakban a bérelt ingatlanokat a tulajdonos cég határozza meg. A bérleti költség elsősorban a közművek (ugyanolyan fény, gáz, víz, tisztítás). Néha a bérlők fizetnek a víz és a fűtés meghaladják a bérleti díjat. A nem fizetők kérdése nem éri meg. Nem fizetsz, kijutok. Kanadában csaknem tél van, és szinte minden családban vannak gyermekek, de sem a hideg időjárás, sem a fiatal utódok jelenléte nem enyhítő tényező a magánházak és bérbeadók tulajdonosainak. (Nem Franciaországban, ahol tilos túli házakból kizárni a nem fizetőket, és ahol a kisgyermekes családok nem kerülnek ki az utcára).
3) Bérelt városi házak és lakások sokemeletes épületekben. A ház az általános vezetés alatt állhat, és részekből elárulhat, majd a házat egyszerűen a hétköznapi emberek bérlik. A fizetési ütemezés megegyezik. A következő sotszhilie.
4) Spetsdoma, lakások, amelyek részben vagy egészben állami támogatásban részesülhetnek:
- ez egy menedék az idősek számára (az úgynevezett "urak" egész területe);
- vagy a segélyben élő menekültek és emigránsok számára.
5) Az úgynevezett "co-op" lakossági lakások - a lakosság legszegényebb része számára. Míg egy személy dolgozik, akkor fizetni szeretne bérelni egy ilyen lakást jövedelme szerint, amikor nem dolgozik - átmenetileg nem fizet egyáltalán. Ahhoz, hogy beléphessen egy ilyen "co-op", akkor meg kell várni néhány hónapot, mivel a bérleti díjak alacsonyabbak, mint a piaci árak, és vannak mindenféle előnyöket.
A szegény lakossági apartmanokban a követelmények lágyabbak. Ott, mint már említettük, pénzügyi nehézségek esetén a kifizetésekkel várhatunk, de nem végtelenül. És a szociális munkások tartósan megismerik a fizetés elmaradásának okait, a munkahelyi paraziták és a betegek elrendezését - a különleges intézményeknek való átadást.