Jelzáloghitelezés magánszemélyeknek lépésről lépésre
A fiatal családok egyre inkább jelzálogot vesznek fel. Ez a kölcsön biztosított a megszerzett ingatlan: egy ház vagy lakás, így a kölcsön jelzálog. Ha nincs fedezet, akkor egy másik hitelezési módot kell alkalmazni. Az ilyen kölcsönöket általában 5 és 30 év közötti időszakra bocsátják ki. A jelzálogkölcsönök magánszemélyek számára azt sugallják, hogy a pénz kifejezetten lakást vásárol.
A tulajdonos csak a jelzálog teljes megfizetése után képes lesz az ingatlan rendelkezésére. A tranzakció nyilvántartása során a hatóságok egy terhelést észlelnek. A tulajdonos nem adhatja, nem adhatja el vagy változtathatja meg a lakótéret a hitel teljes visszafizetéséig. A jelzálogkölcsönök magánszemélyek számára a hitelfelvevővel szemben támasztott komoly követelmények bemutatásával fordulnak elő.
Mi a különbség a jelzáloghitelek között?
Osztályozza a jelzálogot az ilyen területeken:
- cél: ház, lakás, épület;
- előleget fizető kölcsön;
- egy monetáris egység, amelyben a kölcsönt veszik;
- hány évig;
- kamatláb.
A jelzálog kétféle lehet: amikor az ügyfél személyes tulajdonában kölcsönt vesz igénybe, vagy a vásárlás után zálogjává válik. Az első lehetőség azt jelenti, hogy a hitelfelvevő pénzt költhet más igényekre. De a második lehetőség, a bankok kínálnak különböző programokat, de általában a fő gondolat a jelzálog-regisztráció továbbra is.
Megérdemli a jelzálogot?
- A ház gyors megoldása.
- A jelzálog állami támogatást kap: előnyök egy fiatal család, tanárok, katonaság számára.
- A pénzbe való befektetés mindig nyereséges.
Ami a hiányosságokat illeti, a legfontosabb a túlfizetés.
Mit kell tudni a jelzálog lakáshitelről?
A jelzáloghitelek kérdését az Orosz Föderációban a szövetségi jogszabályok szabályozzák. A pénzügyi intézmények tevékenységeit a törvény kerete határozza meg. A potenciális hitelfelvevőnek meg kell felelnie bizonyos követelményeknek:
- A dokumentumok benyújtásakor az állampolgárnak legalább 21 évesnek kell lennie, a kifizetések végének legfeljebb 65 éves korhatárnak kell megfelelnie.
- A családi jövedelemnek kétszer annyi kell, mint a jelzálog kifizetése.
- Meg kell erősíteni egy állandó munkahely létét.
- A hitelfelvevőnek orosz állampolgársággal kell rendelkeznie.
A magánszemélyeknek nyújtott jelzáloghitelezés megszervezése bizonyos mutatókon alapul. Ez magában foglalja a kölcsön időtartamát, a kamatlábat, a pénzösszeget. Új ügyfelek vonzására a bankok gyakran csökkentik a kamatokat. Ezen kívül vannak olyan bankok, akik külföldi állampolgároknak nyújtanak jelzálogokat. Ehhez bevált programokat használunk. És a feltételek gyakorlatilag megegyeznek az orosz állampolgároknak nyújtott feltételekkel.
Hogyan kell jelzálogot venni?
Minden bank saját feltételeket kínál a jelzálog-nyilvántartásba vételhez, a hitelfelvevőkre vonatkozó követelményekhez és a dokumentumokhoz. Több lépésben való megfelelés érdekében lehetőség nyílik az ügylet gyors összeállítására és a ház megfelelő megszerzésére.
1. lépés: Válasszon egy tulajdonságot. Meg kell találnia a szállást, mielőtt kapcsolatba lépne a bankkal. Ez segít az ügyfelének meghatározni, hogy mennyit kell egy ingatlan megvásárlásához. Pénzt adnak házhoz:
- egy új épületben;
- építés alatt;
- a másodlagos piacon.
Érdemes figyelni a ház értékelésére. A banknak meg kell győződnie arról, hogy az objektumköltség szükséges mennyisége.
2. lépés: Válassza ki a bankot. A hitelintézet leggyakrabban kamatláb mellett dönt. A szakértők azt javasolják, hogy kezdődjön egy bank, amelyben az ügyfélnek kártyája vagy fiókja van. Ebben az esetben a bankok hűségesebbek lehetnek. Ebben a szakaszban meg kell tanulnod a kölcsön idő előtti visszafizetésének lehetőségét. Javasoljuk, hogy átnézze a már kölcsönzöttek véleményét. Meg kell tudni, hogy mennyi lesz az első részlet, mi lesz a havi díj és a kölcsön teljes túlfizetése.
3. lépés: Dokumentumok készítése. Kap egy pozitív döntés a bank nem könnyű. Ezért a dokumentumokat több szervezetnek ajánlani, hogy megtalálják a legjobb feltételeket és tarifákat. A Kölcsönvevőnek szüksége lesz:
- az útlevél;
- gyermek dokumentumok;
- házassági bizonyítvány;
- mentális betegség hiánya;
- referencia-2-NDFL;
- adatokat a munka rekordból.
5. lépés Kölcsön átvétele és dokumentumok végrehajtása. Ez egy fontos szakasz, amelyen a szerződés aláírása megtörténik. Érdemes figyelni az árnyalatokat:
- mekkora az előleg;
- hogyan kell kölcsön fizetni;
- mi lesz a büntetés a nem fizetés esetén?
A kölcsönszerződéssel egy értékesítési szerződést írtak alá. A pénz általában bankszámlára kerül. Szükség esetén használhatja a bankcellát.
Hogyan válasszunk pénzügyi intézményt?
Jelzáloghitelek magánszemélyeknek Az Sberbank számos program segítségével jár el. Javaslataik vannak:
- állami támogatással;
- refinanszírozással;
- a külvárosi lakásoknak nyújtott hitel;
- jelzálog a szülői tőkével.
Sok ügyfél választja a Sberbankot. A szervezet magánszemélyeknek nyújtott jelzálogkölcsönök feltételei lehetővé teszik, hogy egy fiatal család és a 75 évesnél fiatalabb nyugdíjasok számára jelzálogot nyújtsanak. Minden ügyfél esetében kiszámolják a Sberbanknak kifizetéseket. A jelzálog, egy olyan számológép, amely lehetővé teszi a szervezet weboldalán való megjelenését, több évvel előre el lehet osztani. Ezenkívül a Sberbank a nem lakáscélú ingatlanok számára 7 millió rubel összegű jelzálogot állít ki az egyéneknek. legfeljebb 10 évig.
Pozitív visszajelzés a VTB Bankról. A szervezet magánszemélyeknek nyújtott jelzálogkölcsönök két dokumentumon is elvégezhetők: útlevél és a munkahelyi igazolás. Ez lehetővé teszi, hogy házat vegyen egy új épületben. A fiatal családok és a katonai állampolgárok gyakran kölcsönt vesznek fel a VTB-ből 24. A feltételek kedvezőek, és a kamatlábak alacsonyak. Kiadja a hitel nélkül előleget vásárlására második otthonok és kereskedelmi ingatlan van VTB 24. feltételei jelzálog fedezete mellett nyújtott minden egyes esetben. Az itt található jelzálogkölcsönzésről itt olvashat.
nem online 5 hónap