Hogyan készítsünk egy darab földet az ingatlanba
A földterület megszerzéséhez szükség van az ingatlan formalizálására. Ahhoz, hogy ezt a lehető leggyorsabban elvégezhesse, tudnia kell, hogyan kell csinálni.
A webhelyen válaszolhat, ha további kérdései vagy kétségei vannak azzal kapcsolatban, hogy hogyan lehet ingatlanot készíteni.
Jogi online konzultáció éjjel-nappal működik, és a szakemberek a nap 24 órájában magyarázatot adnak kérdéseikre.
Mi a tulajdonlás és miért hasznos?
A bejegyzett tulajdonjog fennállása bizonyítja, hogy az állam beleegyezett abba, hogy Ön az ingatlan tárgyának tulajdonosa, függetlenül attól, hogy ez ház vagy föld. Vagyis használhatja a földet, amikor és amikor akarja, rendelje el azt a saját belátása szerint, és ennek megfelelően teljes mértékben saját. Természetesen néhány országban vannak korlátozások, de ez egy külön téma.
A bejegyzett tulajdonjog a tranzakciók megkötésében is nagyszerű lehetőségeket nyújt.
Alapvető információk az állami regisztrációs eljárásról
A jogot csak az állami nyilvántartásba vétel útján lehet hivatalos módon formálni, amelyet a Rosreestr szakemberek - regisztrátorok végeznek. A meghatározott eljárást 122-FZ "Az államok nyilvántartásba vétele jogokról", a Rosreestr adminisztratív szabályzatának, valamint az Orosz Föderáció számos más szabályozási és jogi aktusának szabályozza.
Az ingatlanok nyilvántartására szolgáló dokumentumok általános listája
A fő dokumentumok, amelyeket mindig be kell nyújtani a regisztráláshoz, függetlenül a jog eredetétől, a következők:
- alkalmazás (eredeti), tk. Oroszországban a kormányzati eljárások túlnyomó többsége deklaratív;
- személyi igazolvány (eredeti) csak annak érdekében, hogy bemutassa a munkavállalónak a recepción;
- ha Ön képviselő, akkor egy olyan dokumentum, amely megerősíti a hitelesítő adatokat (eredeti és másolati);
- az állami fizetés átvétele. feladatokat lehet nyújtani, de nem feltétlenül (ez nem jelenti azt, hogy nem kell fizetni);
- a jog nyilvántartásba vételének dokumentuma (az alábbiakban a helyzet függvényében kerül sor);
- ha elidegenedett tárgy (és a tanúsítvány tulajdonosa a felsorolt te), amely megszerezte a házasságban (csak kompenzált ügyletek), és aláírt egy házassági szerződés, vagy sem elkövetni a szétválás vagyon, meg kell adnia a hozzájárulása a házastárs, hogy dobja a közös vagyon, miután biztosította őt a közjegyző ( eredeti és másolat). Ha Ön jelenleg elvált, nem kell beleegyeznie, de az ex-házastársa három évig érvényteleníti az ügylet érvényességét;
- ha jelzálog van a törvénynek megfelelően, a jelzálog (eredeti) jelzésére vonatkozó további kérelem is meg van írva, és banki dokumentumokat nyújtanak: jelzálog, kölcsönszerződés, kölcsönszerződés, stb. (eredeti és másolat).
A szövetségi törvény az ingatlan nyilvántartásba vételére és az ezzel kapcsolatos tranzakciókra
Az ingatlanok jogának állami nyilvántartásba vételére irányuló kérelem formája,
Küldje dokumentumok fordult magát Rosreestr, MFC vagy kataszteri kamrában a helyét az ingatlan (ugyanazon a területen, ahol a föld) kinevezéssel vagy a sorban, az iratokat ajánlott levélben, átvételi elismervénnyel vagy elektronikus úton ( minden csatolt dokumentumot elektronikus digitális aláírási fájl alkalmazásával kell ellenőrizni).
A földterületnek a GKU-ra történő helyezésének kötelezettsége
Ha földterületet szeretne elhelyezni egy ingatlanba, először meg kell tudnia, hogy az állami nyilvántartásban érdemes-e. Ha nem, akkor nem lehet regisztrálási lépéseket tenni - először a földet a kataszteri nyilvántartásba kell helyezni. Ehhez, akkor olvassa el a kataszteri mérnök volt földmérő terved kiosztására, majd a kész tervek készítése megy az Alap nyilvántartásba vétel céljából.
A legtöbb kataszteri kamrában van egy olyan szolgáltatás, mint a "csomagküldés egyablakos módban", azaz egyszerre egyszerre szolgálnak két szolgáltatás esetében: regisztráció és regisztráció. A regisztráció első napja az a nap, amikor a bejegyzést az Állami Adóbizottsághoz tették.
Hogyan lehet legalizálni a földterület megvásárlását és eladását?
Az értékesítési feltételek és a csere hasonló. Az egyetlen különbség a szerződés nevében történik. Ha földet szerez, akkor előbb meg kell győződnie arról, hogy valóban az eladóhoz tartozik-e, akár kataszteri számvitelről van-e szó, akár a vásárláshoz kapcsolódó összes kockázat felmérésére.
Dokumentum-bázis, ami kell, hogy az állami regisztráció, majd az adásvételi szerződés (ha egy egyszerű űrlapot, majd legalább két példányban az eredeti, ha közjegyző (ami nem kötelező), egy eredeti és legalább egy normális példányt, így mivel egyetlen példány marad Rosreestr-ben). Ha a megállapodás szövegének nem jelenti azt, hogy ő egy lap, amit maga a meg kell adnia egy külön dokumentumban (az azonos számú eredeti és másolati példányának, és hogy maga a szerződés).
Hogyan regisztrálhatunk egy tulajdonjogot, ha a telket bérbe adjuk
Ha manapság a földet bérbe adják, és természetesen meg kívánja alakítani a tulajdonjogot, akkor először szerződést kell kötnie a föld tulajdonosaival. Milyen típusú szerződés lesz - megvásárlás és értékesítés, adományok, barter vagy más - a felek között tárgyal. A Rosreestr esetében fontos egyértelműen kijelenteni, hogy az oldal átkerül az ingatlanra. Az alapító okirat a megkötendő szerződés.
Természetesen vannak kivételek, amikor törvény szerint jogosítja fel a bérelt terület tulajdonjogát a fenti lépés nélkül. Ezután a bérleti díj lesz az alap.
Hogyan bocsáthat ki egy ingatlanot, ha a ház egy bérelt területre épül
Ha házat épített bérelt földterületre, akkor is jogában áll hivatalossá tenni. Továbbá, ha egy házban van az ingatlan, és nem haladja meg a bérleti szerződésben rögzített feltételeket, még kiváltsága van a földvásárlásnak. Pontosabban, az Ön számára a telek piaci értéke a ház alatt nem lesz magasabb, mint a kataszteri érték. Dokumentum-alapot váltságdíjat telek, amelyen van otthon is egy szerződés, amely nem kerül oda a tulajdonos vagy a döntést a helyi struktúrák (ha a helyén a ház alatt az önkormányzati tulajdon).
Dacha amnesztia
De a dáma amnesztia csak a kertre, a kertre és néhány másra hat. Vagyis például az ipari fejlesztésre szánt helyszínek nem regisztrálhatók a dacha amnesztia alatt.
A dzsa amnesztia alatt egyszerűsített módon is regisztrálhat házat.
Hogyan pályázzunk földet egy önkormányzati alapból
Ez a szerkezet megvizsgáljuk az a föld, és jóváhagyás esetén, kapsz egy uralkodó vagy megítélt földtulajdon alapján a szerződés aláírására kerül sor (például az azonos vételi és eladási). Ennek megfelelően, szerződéskötést és határozatot hoz magával, dokumentumok átadását a tulajdonjog állami nyilvántartásba vételére megy. A jövőben olyan dokumentumokat kap, amelyek igazolják ezt a tényt.