Egy minta a szerződés adományozása egy garázs - a földet telek alatt, hogyan kell rajzolni ajándékutalvány között
Ajándék a garázshoz - olyan dokumentum, amely biztosítja az objektum átvitelét ingyen. Bizonyos esetekben lehet, hogy köteles átruházni egy vagyontárgyat egy állampolgárról a másikra.
A dokumentum elkészítésének céljától függetlenül a dokumentum biztosítja a tulajdon átruházását ingyenesen, ami nem vonja maga után a regisztráció alóli mentességet.
A tranzakció jellemzői
A tranzakció sajátossága magatartásának önbecsülése.
Ezért az adományozás és az ingatlanátruházás megkötése után nem kerül kifizetésre a megállapított pénzösszeg.
A minta a garázs ajándékairól
Az ajándék ajándékozásához az objektumhoz olyan dokumentumokat kell benyújtania, amelyek igazolják a tulajdonjogot és mindkét fél személyiségét a megalapozott jogi kapcsolatokban.
A szerződés szövegét a tranzakció résztvevője vagy akaratától a jegyző alkalmazottja készítheti el.
Az adományozási szerződés mintája és az alatta fekvő földterület az alábbi információkat tartalmazza:
- Minden információ mindkét oldalról - az adományozó és a díszített személy.
- Lakóhely, elérhetőségek.
- Az ajándék tárgyával kapcsolatos információk: műszaki információk, helyszín, jogalapot megalapozó okok.
A megállapodás jogilag jelentős dokumentum lesz, amint mindkét fél aláírja a megállapodásban meghatározott határidő után.
A garázs adományozási szerződésének mintája letölthető itt.
Szárazföldön
Egy objektum elidegenítése nem végezhető el anélkül, hogy a földterületet, ahol a szerkezet található.
Miután csak az ingatlanok adományozására tett kísérletet, a kérelmező szembesül azzal, hogy a szerződés érvénytelenné válik.
A megállapodásnak változást kell okoznia a tulajdonos, beleértve a földet.
A garázshoz készített ajándékszerződés egyfajta ügylet egy ajándék megkötésével, így először gyűjtenie kell a dokumentumokat.
Ha a szövetkezet résztvevője nem fizette meg a teljes hozzájárulás összegét, akkor az általa adott ajándékozás bejegyzésére és bejegyzésére lehetetlen, mivel ő nem jogi tulajdonos.
Nem elég csak a tulajdonos nevének átírása a tagsági kártyára, mert nem lesz képes rávenni a tulajdonjogokat.
Ha egy harmadik személy, akit érdekelnek a szövetkezeti terület megszerzésére, saját birtokában hivatalossá teszi, képes lesz a szerkezet felszámolására, csak kis kompenzációval (ha nincs tulajdonosi jog).
Ezért, amikor egy épület ajándékozására vállalkozunk, akkor az alatta elhelyezkedő tárgyhoz és földhöz szükséges címdokumentumok szükségesek.
Egyéni szerkezet
Ha a garázs egyéni szerkezet - a megfelelő sorrendben nyilvántartott ingatlan, nincsenek akadályok a tranzakcióra.
Tehát, ha a kezedben jogi dokumentumok vannak, elég csak ahhoz, hogy csak:
- technikai dokumentumok a KTF-től (cselekvésük időpontja 10 nap, tehát gyors cselekvésre van szükség);
- információ az építéshez kapcsolódó letartóztatások hiányáról (az átvételhez vizsgálatot kell indítani az FRS-nek);
- kataszteri dokumentumok az objektumhoz;
- kataszteri útlevél.
Ha a garázs megvásárlásakor az eladó jogszerűen házas volt, akkor közjegyzői beleegyezésre van szükség ahhoz, hogy az ingatlant a házastársától elidegenítsék.
Kivételt képeznek olyan esetek, amikor a garázst örökségként vagy ajándékként kapják meg.
Ha az adományozott vagyont nem regisztrálják hivatalos módon, akkor a tulajdonjogot nem ismeri fel.
Abban az esetben, ha az építményeket letartóztatásból vagy zálogjogból szabadítják fel, akkor ajándékutalványt bocsátanak ki. Az összeállítás írásban történik, emellett közjegyző által hitelesített.
Közeli hozzátartozók között
Ha az ügyletet közeli hozzátartozók, például a garázs ajándéka a házastársnak vagy a garázs részére a fiának adományozói szerződéssel végzi, az egyetlen különbség az, hogy nincs szükség a befizetett nyereség adóztatására.
Mint tudják, Oroszországban minden jövedelemforrás 13%.
Kiskorú gyermek esetében
A tárgyhoz tartozó ajándék ajándéka, amelyet egy olyan gyermek hoz létre, aki nem érte el a többség életkorát, az a tény, hogy egy képviselő jár el rajta (a rendelkezést az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 26. cikke állapítja meg).
A képviselő lehet egy vagy egyszerre két szülő vagy gyám. Az ügylet lebonyolításához engedélyt kell kérni a felügyeleti szolgálatra.
Olyan helyzetekben, amikor egy ingatlanajánlatot olyan személy alkot, aki nem közeli hozzátartozóhoz tartozik, a nyereség az adóalapba tartozik. Az adót a gyermek képviselője fizeti.
A 14 év alatti gyermekeknek csak a két szülő vagy az egyikük végezheti a tranzakciókat, 18 éves korukig önállóan, de csak írásban felajánlott hozzájárulással.
Milyen dokumentumok legyenek a garázsban? A teljes lista itt található.
Hogyan kell alkalmazni?
Az ajándékot feltétlenül az állami hatóságok nyilvántartásba kell venni, azt követően pedig fogvatartott lehet (a rendelkezést az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 574. cikke állapítja meg).
Nem maga az ügylet, hanem a tulajdonjogok átruházása. A befejezés a tulajdonosi igazolás kiállítása.
Kötelező dokumentumok
A garázsba történő adományozáshoz a következő dokumentumcsomagot kell megadnia:
- A tranzakcióban érintett valamennyi fél személyazonosságát igazoló dokumentum. Az ilyen dokumentumok általában polgári útlevelek, de a tengerész tartózkodási engedélyét vagy útlevelét lehet használni.
- Az ügylet tárgyát ismertető dokumentumok: címlapok (jelezzék, hogy az adományt a donor megkapta), az ingatlan átruházása, az állami nyilvántartás megerősítését igazoló okmány - a tulajdonosi igazolás.
- Műszaki dokumentáció a megállapodáshoz.
- A garázsban található földterületek kiosztására kiadott dokumentumok (kataszteri papírok, tulajdonosi igazolás vagy bérleti szerződés).
A dokumentum megfelelő előkészítéséhez a garázs-adományozási szerződés mintája szükséges. Fontos, hogy a tranzakcióban résztvevő mindkét félnek képesnek kell lennie arra, hogy az ügyletben részt vegyen.
Ellenkező esetben érvénytelenné nyilvánítják.
Mennyibe kerül?
Az ajándék értékét a következő tényezők határozzák meg:
- A közjegyzői szolgáltatásokért fizetendő összeg (attól függően, hogy melyik közjegyzőt hívta meg).
- A regisztrációs díj (az állami díj összege 350 rubel az egyének számára).
- Az adó (az Orosz Föderáció állampolgárainak mérete 13%, a lakosok esetében pedig 30%).
Érdekli a garázsban lévő földterület kialakítását a garázsban működő szövetkezetben? Lásd a cikk részleteit.