Miért üvegezés erkélyek, épület-erőforrás
Mint tudják, ez a fájdalmas kérdés az építők, a bérlők, a lakásbiztosítók és a tűzbiztosok között van, a BTI és az ingatlanforgalmazók nem az első tíz év. Számos oka van ennek, és a legfontosabb az egyes végrehajtó testületekre vonatkozó jogalkotási dokumentumok inkonzisztenciája.
Ebben az időben a bérlők pozíciója egyedülállóan megkönnyíti a nyári erkélyek mázolását. teraszok és loggiák, a gyakorlatban ez a megoldás modern ablakrendszerek, például nyári alumínium vagy melegebb fém-műanyag rendszerek telepítésével készül. Így a lakás tulajdonosa nemcsak az erkélyt tömíti, hanem szigeteli is. Fontos mutatója ennek a már beltéri és szomszédos helyiségnek a zajszigetelés szintjének növelése. De a fő előnye a bérlő szemében az a lehetőség, hogy megóvja az erkély területét az esőtől, ami lehetővé teszi, hogy az erkélyt raktárként használja. Néhányan azonban sikerül illegálisan bővíteni a fűtött terület a szoba, megszüntetve közötti válaszfalat fürdőszoba és erkély, hogy ömlik több mínuszok - az a követelmény, a fűtési rendszer és a ház és segédprogramok alap fizetni a terület az üvegezett erkély, mielőtt az erkély területe a teljes terület a lakás megvásárlására. De még később.
Tekintsük a jogalkotási keretet ebben a kérdésben
- Az erkély egy platform, amelyet a fal függőleges oldalára vetítenek, a normák szerint vagy üvegezett,
- Erkély egy nyitott tér van, amelynek egy státusz teret, amely vagy alakítjuk ki, vagy épített falszerkezet, elkerített szilárd körülzáró falak három oldalról (vagy ritka esetben két - a szöghelyzet), és van egy bizonyos mélységben, a szint a természetes megvilágítás szomszédos helyiségek, lehet mázas vagy nem.
- A teraszt nyílt területnek nevezik, amelyet a perem mentén körbevettek, vagy csatoltak, vagy az épület tetején helyezkednek el. Lehet, hogy a szomszédos szobákban van egy fedél és több üzlet.
- Veranda - mázas minden oldalról bekerített fűtetlen helyiség, amely az integrált vagy épített ki a főépület, és nincs korlátozás külméret.
A leírt tervezési szabványok működési problémáit ténylegesen nem érinti. Ez arra késztet minket, hogy kivizsgáljuk a kérdést a KTF szabályozásában. "A lakóingatlanok nyilvántartására vonatkozó utasítások az Orosz Föderációban" új problémákat tárnak fel a kérdésben. Kezdeni a teljes terület lakások BTI összegeként definiáljuk valamennyi terület szerepel a lakóházak, a beépített bútorok, valamint erkélyek és loggiák, teraszok, vagy más nyári verandahs. nem fűtött kamrák. Az egyes típusok egyéni együtthatóval számolva: loggia - 0,5, erkély vagy terasz - 0,3, veranda és kamra fűtés nélkül - 1,0. Fenti bekezdés olvasunk (3,36), hogy a terület nélkül (melléknév) lakások lakossági házilag az összege a következő területeken: lakossági és közüzemi szoba kivételével erkélyek, tornácok, erkélyek, teraszok, tároló helyiségek melegítés nélkül, bejárati előtér. A kiegészítő belső terek ebben az esetben tartalmazza a konyha, előszoba, fürdőszoba, WC, beépített bútorok, kamra, valamint egy belső lépcsőház területén többszintű lakás. Továbbá meg kell jegyezni, hogy a lakás teljes területe és területe egyenértékű meghatározás mind a lakóépületek SNIP-jei, mind ezen utasítás esetében. Végül megkapjuk az üvegezés tilalmának hiányát. De alapján az épített terület meghatározása az értékelők és a fűtési rendszer szervek az értékesítés és a fűtési fizetési lakások, ami ebben az esetben elméletileg feltételezett tartalmazza a teljes terület, függetlenül attól, hogy a szervezett bérlő a loggia az élő része a szoba, ami nem mindig elvégezni a .
Elemzi az összes a jogi keret az ablakok az erkélyek és loggiák, világossá válik, hogy miért olyan jogi lépéseket az ilyen alapon az ügyészség illegális tartózkodók üvegezés nyílt területen befejeződött lakás megkötése a bíróság megsértése jogait a tulajdonos a lakás a végrehajtó szolgáltatások. Ezenkívül az erkélyterület jogosulatlan beillesztését a lakás teljes területére vonja be, amikor a fűtési rendszer szolgáltatásait megvásárolja vagy utólagosan felszámolja. Az utolsó bűncselekmény mindenütt megtörténik, és elérte a több száz millió rubel mérlegét, és elérte a milliárdot. Mit mondhatok arról, hogy az ilyen lakás megvásárlása után több méterre fűtést fizetnek? Azonban a rendszer átszervezése nem csak a számlák egymás közötti harmonizációját igényli, hanem a jogellenesen visszavont pénzeszközök lakosainak kártalanításával kapcsolatos kísérletek sorozatát is. Amint azt megértjük, a probléma helyes megoldását a közeljövőben még fejleszteni kell. Egy dolog világos - a nyílt erkélyek és loggiák üvegezésének szükségességét empirikusan indokolják, és sürgősen tisztázniuk kell a helyzetet. Ugyanez igaz egy egységes algoritmus definíciójára a teljes lakóterület kiszámításához.