Hogyan válasszuk ki a megfelelő lakást
Amikor kiválaszt egy lakást, meg kell emlékezni: az egyetlen dolog, amit nem lehet megváltoztatni - ezen a szinten, és a helyét a lakásban. Tehát, válasszon, az első helyen, a terület, amely kényelmes Önnek (a rendelkezésre álló iskolák, óvodák, közel működik, éjjel-nappali gyógyszertár a közelsége a bank ATM, jó közlekedési csomópont -, hogy fontos neked). Ezután fordítson figyelmet a ház elhasználódására, amelyben a lakás található. Ne vegye "Hruscsov." Jobb, ha 200-300 ezer forintot fizetnek, de egy újabb házban modern lakáshoz jutnak. Hidd el, talán cinikusnak hangzik. Megértem, hogy 200-300 ezer egy csomó pénzt, különösen, ha lakásvásárlási minden kopeck a számlát. De itt, hogy Hruscsov normális állapotba kerüljön, sokkal többet költ. Ha "Hruscsov" -ot vásárol, le kell vágnia a falakat egészen a téglákig és át kell tolnia az egész fedelet, mert a gipszt a falról öntik - még a konyhában és a fürdőszobában lévő csempe sem ragasztva. Plusz, ilyen házakban általában van egy régi és rossz csatornázás, amely folyamatosan eltömődik (általában a pincében).
A ház anyaga is számít. A téglaház jobb hangszigeteléssel rendelkezik, mint a panelház. Ha új épületet veszel - legyen óvatos! House állíthatók ki a monolit-tégla, de valójában, hogy egy monolit-Cbits (szigetelés a pokolba az ilyen házak és a falak nagyon törékeny).
A következő pillanat a lakás területe. Még egy szoba a saját területükön is nagyon különböző: a 33/18/6 - egy tipikus apartman akár 60/25/18 - a modern otthonokban.
A következő fontos pont az ablaknak melyik oldala. A déli oldal mindig nagyon forró és fényes. Ha tervezed a légkondicionálót és a szűk függönyöket - akkor ez nem jelent problémát. De ismét egy amatőr.
Erkély vagy loggia jelenléte / hiánya - mennyi elemre, például erkélyre van szüksége? Ő ugyanakkor növeli a lakás költségeit 70-150 ezer fővel. By the way, a modern gazdaság osztályú ház általában építették erkélyek és loggiák nélkül.
Ekkor döntöttünk a legfontosabb szempontokról, és magunk felé fordulunk.
Mióta vásárlás után tervezi a javításokat? Ha hamarosan - akkor a belső állapot nem fontos. Ha 2-3 év azt tervezi, hogy pénzt takarítanak meg ugyanarra a javításra - akkor fontos, hogy a lakás lakott állapotban legyen.
A fürdőszobában és a konyhában figyeljen a vízvezeték feletti mennyezetre. A sárga színű válások azt jelzik, hogy a szomszédok már megfulladták ezt a lakást. Nincs garancia arra, hogy ez nem fog megtörténni. (az ok régi csövek vagy szomszédok figyelmen kívül hagyása miatt - nincs különbség).
Fontos, hogy figyeljen a bejáratra. Nagyon sokan beszélnek Poddeszdyről és azokról, akik ott élnek, és a környéken, ahol a ház van. Reggel boldog leszel, dolgozni fog, megbotlik a hajléktalanok és a drogfüggők túladagolásával? És a cigaretták és füstök szaga a bejáratnál valószínűleg nem felel meg.
A vásárláskor javaslom, hogy lépjen kapcsolatba egy megbízható, jó hírnévvel rendelkező AN-val. Nagyon bonyolult dokumentumok és sok buktató. Minden kockázatot minimálisra kell csökkenteni. Az azonosíthatatlan tulajdonosokat, örökösöket, lakást letartóztathatják vagy elkobozhatják. Még a dokumentumok is hamisak lehetnek. Így próbálják menteni 50-100000 ingatlanforgalmazók, akkor elveszíti 2-3 millió költött a lapos és kényeztetésre sok idegeket.
„Az első és az utolsó emeleten nem kínál” második harmadik a kilenc tégla vagy több emeletes épület monolitobetona, épült a késő szovjet korszak, úgy tűnik számomra, hogy a legjobb választás a számos adottságok, bár néha van egy nagy mínusz - tervezés.
Több nem kell, hogy egy lakás a második emeleten, ha van egy boltban, vagy ha bármilyen padló alatt van a földszinti lakás megváltozik megsértve minden norma egy bolt.
Az ablakoknak lehetőleg két oldalra kell menniük, és egyik oldalnak délnek vagy délkeletnek kell lennie - bármi legyen is a fény.