Hogyan osztjuk meg egy hálószobás lakást, ingyenes jogi tanácsadást online
Először is, a közös tulajdonban lévő vagyontárgyak megosztása a résztvevők között megállapodásuk szerint történik.
A második - a részvénytulajdonosnak joga van arra, hogy a részesedését a közös vagyontól megkövetelje.
Harmadszor, ha a résztvevők nem osztják meg a megállapodás tulajdonjogát a közös vagyon felosztásának módjáról és feltételeiről vagy az egyik részesedés elosztásáról, akkor a közös tulajdon részvényese jogosult bíróság elé állítani a közös tulajdonból való részesedésének természetbeni felbontását. Ha kiválaszt egy részét természetben nem a törvény által megengedett vagy lehetetlen anélkül, hogy aránytalan károkat az ingatlan közös tulajdonban, fogása tulajdonosának joga kifizetésére az értéke a részvény a többi résztvevőnek a részvény tulajdonjogát.
Negyedszer - a közös vagyontárgy részvényesének e cikk alapján természetbeni juttatásának aránytalansága, a tulajdonjogban való részesedése megszűnik egy megfelelő pénzösszeg vagy más kompenzáció kifizetésével.
Engedélyével megengedett a közös tulajdon tulajdonosának fizetése a kártalanítás fennmaradó tulajdonosai számára a természetbeni juttatásának elosztása helyett. Azokban az esetekben, amikor a tulajdonos részesedése elhanyagolható, nem lehet ténylegesen kiosztani, és nincs jelentős érdeke a közös tulajdon használatában, a bíróság és a tulajdonos beleegyezésének hiányában kötelezheti a közös tulajdon fennmaradó résztvevőit kártalanítás fizetésére.
Ötödször - az e cikkel összhangban lévő kártérítés kézhezvételekor a tulajdonos elveszti a közös tulajdonban való részesedés jogát
Általában a tulajdonosok közötti megállapodással oszthatja meg a lakást a részvényekbe. Ha nem sikerül megállapodásra jutni, akkor a kérdést a bíróságon keresztül kell megoldani. Ha nem oszthat meg részvényt a bíróságon, akkor a törvény szerint a készpénzes ellentételezés arányos a lakásrészével.