Az öröklés nyilvántartása - eljárás, feltételek, dokumentumok
Az utolsó dolog, amiről ilyen nehéz idõ alatt gondolkodni akarsz, az örökség megtervezése. De a helyzet arra kötelezi: hogy ismerje meg a törvényt, ismerje meg az eljárást, a dokumentumok listáját és a közjegyzői bizonyítvány megszerzésének költségeit.
Jogok és kötelezettségek
Ha a beszéd az öröklés nyilvántartásba vételéről szól: "a törvény szerint": a rokon nem hagyott el akaratot, akkor az első dolog megérteni, hogy jogosult-e az elhunyt tulajdonát örökli. A törvény nyelvén szólva, te vagy az első szakasz örököse (ha az elhunytnak nincs ilyen rokonai, akkor a második, a harmadik, stb.).
Felelősséget vállal az adósságainak kifizetésére. Igaz, néhány közülük képes leszek "visszautasítani", ha az ezekből az adósságokból eredő kötelezettségek biztosítottak. A többieknek - ne felejtsük el, hogy harmadik felek csak az elfogadott öröklés összegéből számolhatnak el tőled. Senki sem kérhet tőled túl.
Eljárás és feltételek
Az öröklés nyilvántartásba vétele az elhunyt hozzátartozó nyilvántartásba vételének helyén kezdődik. Ha sok örököse van, és különböző irodákba fordultak, az üzlet még mindig egy. Ezért nem számít, hogy melyik közjegyző számára még egy örökös fog alkalmazni az öröklés nyilvántartásba vételét, az ügy összeolvad.
A közjegyző kérdéseket intéz a bankokhoz, ahol az elhunyt a számla egyenlegén lerakódott, és leírja az összes kapcsolódó ingatlant és dolgot. A közjegyző feladata az összes lehetséges örökös értesítése. Meg kell védenie az örökölt vagyont a jogosulatlan személyek általi lefoglalástól. Például megragadni, ha a körülmények ezt megkívánják.
Az öröklés nyilvántartásba vételének sorrendje lényegében a közjegyző tevékenységére korlátozódik, csak az örökség méretének megfelelő meghatározásához csak a szükséges dokumentumokat kell összegyűjtenie.
Bizonylatok
Tehát milyen dokumentumokra van szükség az öröklés regisztrálásához.
- A fődokumentum, amelyre mindenhol szükség van, és mindig útlevél.
- Halál igazolás nélkül az ügyet nem kezdeményezik. Ezt megkapjuk a nyilvántartó hivatalban.
- A közjegyzőnek bizonyítékot kell szereznie arról a helyről, ahol az örökhagyó regisztrált.
- Az útlevél irodának a lakásban nyilvántartott személyek igazolását is meg kell szereznie az érintett személyek, jogtulajdonosok azonosítása érdekében.
- A törvény által jóváhagyott formanyomtatványon közvetlenül a közjegyzőnél lehet kézbesíteni.
Az örökség nem "a törvény", és "az akarat alatt" - szükség van az akarat az elhunyt.
Annak érdekében, hogy ne hagyja figyelmen kívül a határidőt, elegendő a szerzõ halála után az öröklõ nyilvántartásba vételéhez szükséges okiratokra és minden dokumentumra alkalmazni legalább egy kijelentést. De jobb, ha azonnal "biztonsági másolatot készít" azokról a dokumentumokról, amelyek igazolják a rokonságot egy szeretett személyével és személyiségével (útlevél jön).
De ne felejtsük el, hogy csak akkor tud nyitni egy üzletet, ha összegyűjtött minden szükséges dokumentumot. Fokozatosan összegyűjtheti őket, és nem siet, mert a legfontosabb dolog, amit az adott időpontban adtál meg (hat hónap).
Legyen felkészüljön arra, hogy a nyilvántartásba vett örökség mellett a közjegyzőnek szüksége lesz a következő dokumentumokra is:
- házassági anyakönyvi kivonat (ha Ön házastársa);
- gyermek születéséről (ha a szülõd meghalt);
- egy letéti jegyet a letét megerősítésére;
- dokumentumok az autóhoz, ha rendelkezésre állnak.
Az ingatlant örökléssel ellátott lakás regisztrációja:
- "Zelenok" a tulajdonjogról és a dokumentumok alapján, amelyen kiadták (adományozás, megosztott építés, vásárlás és értékesítés stb.);
- értékbecslés a halálozás napján (jelentés formájában);
- magyarázat, alaprajz;
- A KTF-től igazolványkönyvelés szükséges.
Továbbá az örökösök gyakran kérik az ügyvédeket és a közjegyzőket, hogy milyen dokumentumok szükségesek egy lakás örökségének regisztrálásához. Itt kívánatos lenne emlékeztetni: az ingatlan és egyéb vagyon, a monetáris felhalmozás és az adósságok egységesek, és csak az együtteshez, de "különösképpen", de külön-külön is.
Az örökség nyilvántartásba vételéhez a házra és a földre ugyanazoknak a címeknek a dokumentációjára lesz szükség, de a regisztrációs igazolás - a ház kivonata, valamint a földterület kataszteri tervének és egy további tételnek az értékbecslő jelentésében - "földérték".
Minden költség
Készen áll a kiadásokra. A költségek fizetni fognak. díjat, amelynek összegét a törvény határozza meg. Mennyibe kerülnek a közjegyzők az öröklés nyilvántartásba vételéhez - az adótörvény határozza meg.
A közjegyzői díjakat a közjegyzői cselekményekért, a tanúsítvány-formanyomtatványért fizetik. A méretet az orosz adótörvény, a 25.3 fejezet határozza meg. A rokonság mértéke befolyásolja annak méretét: az első és a második sorban az adótörvény 333.24. Cikke a teljes örökség értékének 0,3% -át teszi lehetővé; a többiek esetében - 0,6%.
Kétségtelen, hogy vannak olyan helyzetek, amikor az öröklés nyilvántartásáért járó közjegyzői szolgáltatások költsége drágább, mint maga az ingatlan - ha az adósságok meghaladják az ingatlanok költségeit. Végül is az örökös fizet a díjat a zsebéből.
Mennyibe kerül egy öröklési jegy bejelentése egy közjegyzővel, ha több örökös van? Hogyan oszlik meg köztük az államkötvény kiszámított összege? Például ugyanaz a 18 ezer rubel? A törvénynek megfelelően mindegyiknek meg kell fizetnie az örökölt vagyontárgyak arányos részét.
Gyakran a kiadások kiadása helytelenül van megfogalmazva: mennyire veszi fel a jegyző az öröklés nyilvántartásba vételét? Ebben az esetben a kérdező azt jelenti, hogy a különböző közjegyzők eltérő árakat tartalmaznak. Nem, nem az.
Azt is meg kell jegyezni, hogy az orosz jogszabályokban az öröklési sorrendben nincs ingatlanadó.
Mielőtt megkapja a közjegyzői igazolást, találkozni kell egy közjegyzővel a részletek tisztázása érdekében, összeegyeztetve az ingatlanon lévő adatokat. Csak a közeli hozzátartozó halálát követő öröklési nyilvántartásba vétel után tekinthető befejezettnek.