Az épületek karbantartásával kapcsolatos szolgáltatás árának kiszámításának módjáról szóló nyilatkozat,

Oroszországi Szövetségi Adószolgálat rendje

A fellépés megkezdésének időpontja:

Az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériuma
SZÖVETSÉGI ADÓSZOLGÁLAT

3. Irányítom a megbízás végrehajtását.

Helyettes vezető
Szövetségi adószolgálat
D.V. Naumchev

1. Bevezetés

A módszertan előírja, hogy az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat rendszerében az államszerződés megkötésekor az állami megrendelések odaítélésekor az állami szerződés kezdeti (maximális) árának igazolására szolgáló egyetlen eljárást kell létrehozni:

- Épületek, mérnöki rendszerek, berendezések, valamint az épületek és a területi adóhatóságok szomszédos területeinek karbantartásával kapcsolatos szolgáltatások nyújtása;

- épületek, mérnöki rendszerek, területi adóhatóságok épületeinek karbantartására szolgáló szolgáltatások nyújtása;

- az épületek és / vagy a szomszédos területek karbantartásához.

2. A jelen Módszertan alkalmazásában használt kifejezések és meghatározások

2.1. Ár szolgáltatások fenntartása az épületek, mérnöki rendszerek, berendezések és egészségügyi épületek karbantartását és a szomszédos területek a területi adóhatóság (a továbbiakban - a szolgáltatások ára az üzemeltetése és karbantartása épületek) - a számított érték, a szorzata az alap átlagos ára a szolgáltatás növelése / csökkenési együtthatókat, amelyeket a közbeszerzési szerződés kezdeti (maximális) árának igazolására használnak a tervezés és fejlesztés során A területi adóhatóságok épületének üzemeltetésére és karbantartására vonatkozó megbízás elhelyezése.

2.2. Alapvető átlagára szolgáltatások üzemeltetése és karbantartása épületek (a továbbiakban - az átlagos ár az alapvető szolgáltatások) - a becsült értéke a szolgáltatások költsége, meghatározott követelményekkel összhangban az ebben módszertana és az alapja az árat a szolgáltatás üzemeltetése és karbantartása az épületek.

- a mérnöki rendszerek, berendezések, helyiségek és épületszerkezetek integrált karbantartása, beleértve a fogyóeszközök cseréjét;

- a mérnöki rendszerek műszaki állapotának éves felülvizsgálatát a működési költségek csökkentésére, a meglévő mérnöki rendszerek és berendezések élettartamának meghosszabbítására irányuló intézkedések kidolgozására és az épületek karbantartásának minőségére;

- éves felmérés, tervezett és nem tervezett vizsgálatok végzése a mérnöki rendszerek, létesítmények és a szomszédos területek tervezett javításával kapcsolatos normatív indokolással ellátott javaslatok előkészítésével;

- karbantartási munkák nyilvántartásba vételének naplója (továbbiakban: karbantartás) és megelőző karbantartás (a továbbiakban: PPR), útlevelek rendszerekhez, áramkörökhöz, kereszthivatkozásokhoz stb.).

- Az Ügyfél érdekeinek képviselete a városi energia, vízellátó szervezetek, kommunikációs központok és mások (ha szükséges);

- a mérnöki rendszerek, berendezések tervezett és nem tervezett rutin és megelőző karbantartása;

- a szezonális üzemmódok rendszerének és felszerelésének előkészítése;

- a mérnöki rendszerek és berendezések vészhelyzetének lokalizálása;

- kismértékű javítás a fogyóeszközök cseréjével, valamint a pótalkatrészek, egységek, egységek, eszközök, blokkok, táblák, alkatrészek stb. nem megfelelő javításával vagy helyreállításával;

- más, a bevezetett hatókör megvalósításával, valamint a műszaki rendszerek és berendezések működtetéséhez szükséges munkák és szolgáltatások jegyzékével kapcsolatban;

- irodaházak, létrák, folyosók, előszobák, műszaki és egyéb helyiségek komplex tisztítása, WC-tisztítás és fertőtlenítés, beleértve a fogyóeszközöket;

- a szomszédos területek és parkolóhelyek tisztítása és javítása, a szomszédos járdák takarítása;

- hulladék, hó, háztartási és egyéb hulladékok eltávolítása és hasznosítása (ha szükséges);

- mosó ablakok, rovartalanítás, deratizálás. Az egészségügyi útlevél karbantartása (nyilvántartásba vétele).

2.4. Kapcsolatos szolgáltatások az épületek és mérnöki rendszerek, berendezések területi adóhatóság (a továbbiakban: - karbantartás az épületek), - a munkák kivitelezését, valamint a szolgáltatásnyújtás bonyolult karbantartási az épületek, mérnöki rendszerek, vállalkozó berendezések, meghatározott sorrendben történő elhelyezése személyesen kötött vele és / vagy szakosodott szervezetek bevonásával.

2.4.1. Szolgáltatások fenntartása az épületek közé tartozik a közvetlen végrehajtását az előadóművésznek létrehozott állapot szerződéses összeg meghatározott időközönként, az alábbi felsorolásban munkák és szolgáltatások műszaki berendezések és rendszerek, telepítése és üzembe helyezése az adott tárgyat ingatlanok:

- a mérnöki rendszerek, berendezések, helyiségek és épületszerkezetek integrált karbantartása, beleértve a fogyóeszközök cseréjét;

- a mérnöki rendszerek műszaki állapotának éves felülvizsgálata a működési költségek csökkentésére, a meglévő mérnöki rendszerek és berendezések élettartamának meghosszabbítására, valamint az épületek karbantartásának minőségének javítására irányuló intézkedések kidolgozására;

- a működési és műszaki dokumentáció karbantartása (karbantartási munkák nyilvántartásának naplója, PMD, útlevelek rendszerekhez, rendszerekhez, kereszthivatkozásokhoz stb.);

- Az Ügyfél érdekeinek képviselete a városi energia, vízellátó szervezetek, kommunikációs központok és mások (ha szükséges);

- a mérnöki rendszerek, berendezések tervezett és nem tervezett rutin és megelőző karbantartása;

- a szezonális üzemmódok rendszerének és felszerelésének előkészítése;

- a mérnöki rendszerek és berendezések vészhelyzetének lokalizálása;

- más, a létrehozott hatókör megvalósításával, valamint a műszaki rendszerek és berendezések üzemeltetéséhez szükséges munkák és szolgáltatások listájával kapcsolatosan.

2.5. Szolgáltatások az épületek karbantartását és / vagy a szomszédos területek (a továbbiakban - kapcsolódó szolgáltatások az épületek) - egy sor egészségügyi munkák és szolgáltatások a takarítási és karbantartási épületek és a szomszédos területek, feltéve, hogy a vállalkozó azonosított eredményeként a megrendelés alapján megkötött állami szerződést személyesen és / vagy harmadik fél bevonásával.

2.5.1. Az épületek karbantartásával kapcsolatos szolgáltatások közé tartozik az állami szerződés által meghatározott gyakorisággal meghatározott közvetlen teljesítmény a következő építési és szolgáltatási listára az épületek és a környező területek tisztítására és karbantartására:

- irodaházak, létrák, folyosók, előszobák, műszaki és egyéb helyiségek komplex tisztítása, WC-tisztítás és fertőtlenítés, beleértve a fogyóeszközöket;

- a szomszédos területek és parkolóhelyek tisztítása és javítása, a szomszédos járdák takarítása;

- hulladék, hó, háztartási és egyéb hulladékok eltávolítása és hasznosítása (ha szükséges);

- mosó ablakok, rovartalanítás, deratizálás.

2.5.2. Az egészségügyi útlevél karbantartása (nyilvántartásba vétele).

3. A szolgáltatás alapárának értékének meghatározása 1 négyzetkilométerenként. méter havonta

3.3. A béralap részesedése 1 négyzetkilométerenként. méter havonta 49,69 rubel.

1,843,342,800.00. 3.091.181,1. 12 = 49,69

3.5. A kiadásoknak a "Egyéb szolgáltatások kifizetése a tulajdon fenntartására" típusú típusonként 1 négyzetméterenként Az épületek karbantartási méterje havonta 19,03 rubel.

705,944,900.00. 3091 181.1. 12 = 19,03

49,69 + 19,03 = 68,72.

4. Az épületek üzemeltetésére és karbantartására szolgáló szolgáltatási ár kiszámításának eljárása 1 négyzetkilométerenként. méter havonta

A szolgáltatás árának kiszámítása épületek karbantartása és karbantartása 1 négyzetkilométerenként. méter havonta a következő képlet szerint:
________________
Megjegyzés:

A meglévő szolgáltatások piaca miatt a moszkvai városban található adminisztratív épületek működtetésének és karbantartásának költségeinek kiszámítása minden egyes épület esetében egyedi alapon történik, az összehasonlító módszer alapján.

Tsu = Tsb x Kd x Kmr x Krk x Karp x Knds x Kwu,

Tsu - az épületek üzemeltetéséhez és karbantartásához nyújtott szolgáltatás ára 1 négyzetkilométerenként. méterenként havonta;

Цб - a szolgáltatás alapárának az e módszertan (3) bekezdésében meghatározott eljárással összhangban kiszámított értéke;

KZD - együttható, figyelembe véve az épületek, emeletek, a létesítmény mérnöki rendszerekkel és berendezésekkel való felszerelésének különbségeit, és a következőket tartalmazza:

- 1. épületcsoport - 1,20-as tényező;

- 2. csoport épületek - 1.05 együttható;

- 3. csoport épületek - 0,9-es együttható;

Az épületek üzemi csoportok szerinti besorolása az e módszertan 1. függelékében található;

A Cmr olyan együttható, amely figyelembe veszi egy ingatlan objektum helyét egy adott helységben, és:

- Szentpétervár - 1,5;

- a több mint 1 millió lakosú városok esetében - 1,15;

- az 500 ezer és 1 millió lakosú városok esetében - 1,0;

- 100 ezer és 500 ezer fő közötti városok és települések esetében - 0,9;

- 100 ezer főnél kevesebb lakosú városok és települések esetében - 0,7;

Krk - az áremelkedés mértéke szolgáltatásokat a méret a kerület együttható, a munka a sivatagi és a száraz területek, az együttható a munkát a hegyvidéken, a százalékos bérkiegészítés munkát a messzi északon és hasonló területeken a déli régiókban Kelet-Szibéria és a A Távol-Kelet.

A szolgáltatás árának növekedésének mértéke az Orosz Föderáció vonatkozó szabályozási jogi aktusai által meghatározott együtthatók és kamattámogatások mérete alapján kerül meghatározásra.

Ponty - a szolgáltatás árának növekedési együtthatója a vállalkozói szervezet adminisztratív és igazgatási költségeihez, valamint a tervezett nyereségességhez, és 1,05;

Knds - a szolgáltatás árának a hozzáadottérték-adó összegének növekedési együtthatója, amely 1,18;

A Kvu a nyújtott szolgáltatás típusának együtthatója, és:

- integrált karbantartási szolgáltatások - 0,65;

- épületek karbantartása - 0,35-ös együttható

Alkalmazás. Az épületek működési csoportokra való hivatkozási sorrendje

Az épületek működési csoportokra való hivatkozási sorrendje

előző ◈ a következő