Megosztott építés St. Petersburgban
Mi a közös konstrukció? Ez egyfajta konstrukció, amelyben a befektetési és építési vállalatok vonzzák a befektetők (társtulajdonosok) pénzeszközeit egy ingatlan tárgyak építéséhez, majd a tulajdonjogok tulajdonjogának átruházását a létrejött ingatlan objektumra. Az épület megosztva van a részvények, amelyek megváltják, mint a ház épül.
Ki az érdeklődő? Ez egy olyan közös építési szerződésben résztvevője, amely egy részvénytulajdon-szerződést (DDU) kötött egy építési vagy befektetési társasággal.
Ráadásul Szentpéterváron jelenleg a jelenlegi 200 építőipari vállalatból csak 64 vállalat dolgozik jelenleg. A részvénymegállapodás (DDU) helyett egy "előzetes értékesítési szerződést", "Lakóépület építési beruházási szerződését" stb. Sok nagyvállalat Szentpéterváron - mint például a CDS, a LenSpetsSMU, a Pioneer - inkább a polgároknak a lakásépítő szövetkezeteken (HBC-k) keresztül történő forrása. A 214. törvény értelmében a részvénymegállapodás kötelező állami nyilvántartásba vétel alatt áll, és a megkötésének időpontjától kezdve megkötöttnek tekintendő.
A Szentpétervár számos polgára számára megosztott lakásépítés nagyon csábító ajánlat, hiszen az építési szakaszban a lakás költsége sokkal olcsóbb, mint egy lakást a másodlagos ingatlanpiacon. Minél kevesebb emelet épült, annál olcsóbb a lakás értékesítése ebben a házban. A lakás megosztott építése kényelmes módja az ingatlanvásárlásnak - a fejlesztők mindenfajta fizetési részletet biztosítanak. Számos tárgy esetében különböző bankok jelzáloghitel-programjai működnek.
Az új épületek természetesen és hátrányos helyzetben vannak. Ne felejtsük el, hogy sok társ-befektető megtévesztésre került. A szentpétervári lakásépítés fő hátránya az a nagyobb kockázat, hogy a fejlesztő nem lesz képes befejezni a házat, vagy befejezni, de nagy késéssel a ház működtetésében. Ezért az új lakáshoz vezető út első lépcsője lehet egy megbízható építőipari vállalat megválasztása.