Lízing az innovációban - stadopedia
A drága eszközök, járművek, erőművek, számítástechnikai és távközlési berendezések beszerzését igénylő újítások végrehajtása során gyakran lízinget igényelnek további források bevonására. Fontos irányítási feladatot jelent az innovatív tevékenységek végrehajtásához szükséges állóeszközök megszerzésének hatékony módja.
Minden olyan vállalkozásnak, amelyiknek szüksége van a szükséges gépekre és berendezésekre, kétféle módon teheti meg: megvásárolhatja őket saját vagy kölcsönvett pénzéből, vagy bérelheti őket. Az utóbbi módszer (azaz a befektetett eszközök bérbeadása) végrehajtásához az ilyen típusú befektetési tevékenységet, például a lízinget kell végrehajtani.
Annak ellenére, hogy az ötlet nem új lízing (sok észlelni, mint amennyire vissza Arisztotelész értekezése „A gazdagság áll nem a tulajdon és használat”, írott mintegy 350 BC), de csak az utóbbi években, mint a lízing Egy új típusú kommunikáció a gyártó és a fogyasztó között a drága berendezések és más típusú tárgyi eszközök széles körű fejlődést kapott. Jelenleg a lízingpiac számos országban a leggyorsabban növekvő. Így az Egyesült Államokban a gépek és berendezések összes pénzügyi befektetésének több mint egynegyedét a lízing számolja el.
Más szóval, a lízing - a lízing, melynek tárgya lehet bármilyen nem fogyóeszközöket, vagyis amelyek nem veszítik el természetes tulajdonságait a folyamat azok használatát, beleértve az épületeket, berendezések, járművek, vállalkozások és más vagyon komplexek, az ingó és ingatlan, amelyet fel lehet használni az üzleti tevékenységek (kivéve a föld és más természeti tárgyak, valamint a tulajdon, amely tiltja szövetségi törvény ingyen húzott vagy amelyre különleges kezelési eljárást állapítottak meg).
Ennek során a bérleti tranzakcióval a lízingbeadó (bérbeadó), hogy megszerezzék az ingatlan tulajdonjoga (járművek, gépek, berendezések, stb), és biztosítja, hogy a lízingelt eszköz a bérlő (bérlő, például az innovatív vállalkozások), a díjat, egy meghatározott időszakra és bizonyos feltételek mellett (amely a lízing konkrét típusától, formájától és típusától függ).
A lízingcégek (vállalatok) olyan kereskedelmi szervezetek, amelyek engedélyt (engedélyt) szereztek a lízingtevékenységekhez, és akik a lízingbeadók (bérbeadók) feladatait látják el.
Ennek megfelelően a gazdasági tartalma lízing olyan közvetlen beruházás, amelynek során a bérlő (lízingbe vevő) köteles megtéríteni a bérbeadó (a befektető) beruházási költségek (beszerzésével kapcsolatos és használatát a lízingelt eszköz), és díjat fizet (az összeget, feltéve, hogy a lízing szerződés túlkompenzált beruházási költségek) .
A beruházási költségek (költségek) magukban foglalják a lízingbeadónak a lízingelt eszköz beszerzésével és használatával kapcsolatos költségeit és kiadásait, beleértve:
· A lízingelt eszköz értéke;
Ingatlanadó;
· Szállítási és beszerelési költségek, kivéve, ha a lízingszerződés másként rendelkezik;
· A lízingbevevő személyzetének a lízing tárgyával kapcsolatos munkájára vonatkozó képzés költségei, kivéve, ha a lízingszerződés másként rendelkezik;
· A lízing tárgyát képező vámok, vámok és vámok vámkezelése és díjazása;
· A lízingelt eszköz elhelyezését megelőzően történő megőrzésének költségei, kivéve ha a lízingszerződés másként rendelkezik;
· A lízingelt eszköz védelme a szállítás és a biztosítás során, kivéve ha a lízingszerződés másként rendelkezik;
· Mindenfajta kockázat elleni biztosítás, kivéve, ha a lízingszerződés másként rendelkezik;
· Kölcsönök a kölcsönvett pénzeszközök és az eladó (szállító) által nyújtott halasztott fizetések igénybevételére;
· A lízingelt eszköz nyilvántartásba vételének költségei, valamint a lízingelt eszköz megszerzésével és átruházásával kapcsolatos költségek;
· A lízingelt eszközök tőkejavításához tartalékok létrehozásának költségei; az értékesítési ügynök megbízási díja;
· A lízingelt eszköz átruházásának költségei; a komplex lízing végrehajtása során felmerülő kiegészítő szolgáltatások nyújtásának költségei;
· Egyéb költségek, amelyek nélkül a lízing tárgyat nem lehet megfelelően használni.
Számos kutató megjegyzi, hogy számos országban a lízing gyors fejlődése megkönnyíti a finanszírozási filozófia változása az innovatív vállalkozói szellem fejlesztésének hatására. A bankok egyre inkább kölcsönöket nyújtanak, nem a múltbeli eredményeken és a vállalkozás jelenlegi helyzetén alapulva, hanem egyre inkább figyelembe veszik a fejlődés kilátásait, a lehetséges sikereket.
A lízing főbb formái a belső lízing (a lízingszerződés mindkét fele az Orosz Föderáció lakosai) és a nemzetközi lízing (az egyik fél nem rezidens).
Meg kell jegyezni, hogy a nemzetközi lízing hatékony együttműködést jelenthet egy innovatív vállalkozás számára, miközben a termelés átszervezése és a hatékonyabb technológia átadása és a nemzetközi piac igényeit kielégítő új termékek felszabadítása miatt nincs szükség nagy összegű devizaalapok elosztására. Az új technológiák bevezetésének első szakaszában a szükséges tárgyi eszközök megszerzéséhez szükséges összes költséget a lízingtársaság (a bérbeadó) fedezi.
A lízing fő típusai a hosszú távú lízing (lízing, 3 vagy több évig végrehajtott); középtávú lízing (lízing, másfél-három évig); Rövid távú lízing (lízing, kevesebb, mint másfél év alatt).
A lízing főbb típusai közé tartozik a működési lízing, a pénzügyi lízing és a visszatérési lízing.
A működési lízing a vagyon lízingje a hasznos élettartama alatt lényegesen kevesebb időszakra. Ebben az esetben általában a bérlőnek van egy meglehetősen széles körű szolgáltatása karbantartáshoz, javításhoz, bérlakásbiztosításhoz stb.
A lízing időtartamának végén a működési lízing tárgyát általában újra bérbe adják egy másik felhasználónak, de gyakran kisebb összegű díj ellenében. Ezért a részben elhasználódott ("használt") berendezések és gépek piacának jelenléte a működési lízing sikeres végrehajtásának egyik feltétele. A számítógépes technológia operatív lízingje meglehetősen elterjedt.
Más szóval, az operatív lízing - egy olyan típusú bérlet, amelyben a lízingbeadó megvásárolja a saját kockázatára tulajdon és átadja a Bérlő a díj, amely egy meghatározott időre, és bizonyos körülmények között az ideiglenes birtoklása és használata.
Az ingatlan bérbeadásának időtartamát lízingszerződés alapján állapítják meg. A működési lízing végrehajtásakor a lízing tárgyát a lízingbeadó mérlegében kell elszámolni. A szerződés lejártát követően a lízingelt eszköz visszavételre kerül a lízingbeadónak, és a lízingbevevőnek nincs joga a lízingelt eszköz tulajdonjogának átruházására.
A lízing tárgyát a lízingbevevőnek a lízing végrehajtása során azonban az adásvételi szerződés alapján lehet átruházni.
A pénzügyi lízing, a működési lízingtől eltérően, nem biztosítja a gépek, berendezések, járművek stb.
A pénzügyi lízing keretében, a befektető (a lízingbe adó) vállalja, hogy megszerezzék a tulajdonság a szerződésben meghatározott, a tulajdon egy adott gyártó, és ez a díj ideiglenes használatra a bérlő (lízingbe vevő).
Ebben az esetben az időszak, amely a lízingelt eszköz átkerül a lízingbe vevő, hasonló időtartamú, hogy az élettartam a lízingelt eszköz (a kifejezés teljes amortizációs), vagy meghaladja azt. A pénzügyi lízing tárgyát a leányvállalat vagy a lízingbevevő mérlege alapján a felek egyetértésével számolják el.
A pénzügyi lízing műveletekben általában három fél vesz részt:
1. A vételi és eladási ügyleteket végző eszköz gyártója elveszíti tulajdonlását.
2. A bérbeadó (lízingtársaság), aki a gyártóval kötött vételi és eladási ügyletet, a berendezés tulajdonosává válik.
3. Bérlő (gyakran innovatív szervezet), amelyhez a tulajdonjog általában a bérleti szerződés lejártát követően megy végbe.
Mert gyártó lízing szolgál kiegészítő eszköze a marketing termékek, mert új lehetőségeket nyit meg a piacon, bővítve a fogyasztók, így azok a felhasználók, akik nem rendelkeznek a lehetőséget, felszerelést vásárol, vásárol meg az eddigi együttműködést. A lízingbeadó számára a pénzügyi lízing potenciálisan jövedelmező módja a szabad készpénzbefektetésnek. A bérlő számára a lízing fő előnye, hogy egy költséghatékony innovációs projekt jelenlétében lehetősége nyílik arra, hogy megszerzi a szükséges befektetett eszközöket és egy új termelést indítson nagy egyszeri költségek nélkül.
Jelenleg lízingcégek gyakran a bérlő nem csak a helyes választás a gyártó (szállító) a szükséges berendezések neki, hanem a megfelelő elfogadási a lízingügylet objektumot. A karbantartási, karbantartási, javítási szolgáltatásokat általában a gyártó vagy a lízingbevevő végzi. A téma a pénzügyi lízing válik az ingatlan a bérlő leteltével a szerződés vagy a megelőző lejárati megfizetésével a lízingbevevő által a teljes összeget biztosított a bérleti szerződés eltérő rendelkezése hiányában a bérleti szerződés.
Más szóval, a pénzügyi lízing - egy olyan típusú bérlet, amelyben a lízingbeadó (lízingcég) vállalja, hogy a tulajdonszerzési által meghatározott bérlő ingatlan egy adott eladó és adja át az ingatlan használatára a bérlő az átmenet, mint általában, a téma a lízing a tulajdonjogát a lízingbevevő megszűnésekor szolgáltatás .
A visszajuttatott lízing olyan pénzügyi lízing, amelyben a lízingelt eszköz eladója (beszállítója) egyidejűleg lízingbevevőként működik.
Subleasing - egy különleges fajta kapcsolatok kapcsolatban felmerülő a feladat a jogot, hogy a lízingelt eszköz egy harmadik fél, hogy ki a szerződést subleasing.
A lízingszerződésnek olyan lényeges rendelkezéseket kell tartalmaznia, mint a lízingelt eszköz pontos leírása; az átruházott tulajdonjogok összege; a hely nevét és a lízingelt eszköz átruházásának sorrendjét; a lízingszerződés időtartamának megjelölése; a lízingelt eszköz mérlegkönyvelésének sorrendje; a lízingelt eszköz fenntartásának és javításának eljárása; a bérbeadó által átfogó bérleti megállapodás alapján nyújtott kiegészítő szolgáltatások listája; jelzi a teljes összeg a bérleti szerződés és a bérbeadó ellenszolgáltatás összegét; a települési eljárás (fizetési ütemezés); egyes feladatait a bérbeadó vagy a bérlő, hogy biztosítsuk a tárgy a lízinggel kapcsolatos kockázatokat a lízing szerződés másként nem rendelkezik, a szerződést.