Javítás különböző költségkeretekben
Sok lakástulajdonosok és szakmai képviselői szféra javítási úgy költségvetésbe közelgő díszítő utópia releváns csak a tervezési szakaszban. A gyakorlatban gyakran kiderül, hogy könnyebb a költségvetési javítási keret létrehozása a következő javításhoz, mint megtartani. Azért választottuk a három önkényes költségvetést és egy hipotetikus 2 szobás lakás, ismét, hogy megbizonyosodjon arról, hogy még egy minimális költségvetési javítás, akkor dobja változó - igényeinek megfelelően és preferenciái a tulajdonos. Ugyanakkor kiegészíti mind a három valós történetek tulajdonosai, aki elmondta, hogyan rendelhető különböző összegek javításra.
Javítás 70 ezer rubel: "élő" minimum
Nyilvánvaló, hogy a korlátozott költségvetés akár 70 ezer rubel. A ház tulajdonosának csak a legegyszerűbb javítási munkára kell összpontosítania - általában kozmetikai tulajdonsággal. "Annak érdekében, hogy megértsük, hogyan költhetünk 70 ezer rubelt. javításra, példát fogok adni a közelmúlt gyakorlatából - mondta a javító szakember, Mikhail Portnov. - A tulajdonos egy vidéki házban található Krasznojarszk régióban töltötte ezt az összeget vásárolni anyagok és fizetni a munkavállalók, javításával egy helyiség mintegy 35 négyzetméter. Ehhez a pénzhez három műanyag nyílást és lejtőt és ablakpárkányt helyeztek a helyiségbe, és a padlót is rendbe hozták. A fadarabokat ásványgyapotokkal szigetelték, táblákkal borították, rétegelt lemezekkel tetején. Egy ilyen padló már kész laminált, parketta vagy linóleum lefektetésére. "
Tehát az egyik lehetőség, hogyan lehet eldobni a 70 ezer rubelt. példa volt a javításra (és aztán hiányosnak) egy vidéki ház egyik helyiségében. Több lehetőség a "részleges" javítás erre az összegre - az összes ablak cseréje a lakásban, vagy cseréje szaniterek. Olcsó felújított 2 szobás lakás átlagos alapterület adott költségkereten belül is lehet próbálni elképzelni, de azzal a feltétellel, hogy nem lesz végzett elsősorban a lakók maguk. Mondja, helyezze jó minőségű linóleumot két 16 és 12 négyzetméteres helyiségbe. m fog kerülni mintegy 10-12 ezer rubel. (magának az építőanyagnak). A beillesztés a két szoba tapétás eltart körülbelül hat tekercs - az anyagköltség minőségétől függ és a design, az átlag, jó olcsó megtalálhatóak a 500-600 rubel per roll. Összesen - 3000 rubel a tapéta, valamint kiadások a kapcsolódó anyagok (ragasztó, hengerek). Hasonló áron kiszámíthatja a mennyezeti tapéta hozzávetőleges költségét. Azonban a költségvetésbe való belépéshez a legegyszerűbb változatokra is lehetőség van - legalább két nappali helyiségben. Mindazonáltal nyilvánvaló, hogy a javítás a költségvetési keretet, mindenekelőtt azt jelenti, meg egyértelmű prioritásokat: mit kell tenni anélkül, hogy nem, és a szakemberek segítségével, amely lehet tenni a saját, és hogy ameddig csak lehet halasztani, amíg jobb idők és nagy összegeket.
Javítás 200 ezer rubelre: a költségvetés átlaga
Miután 200 ezer rubel összeggel rendelkezett, akkor már számíthat a ház átfogó lakberendezésére. Például a tulajdonos 3 szobás lakás LCD „Zhelyabovo.RF” Szergej Filatov azt mondta, hogy a belső a ház teljes területe 80 nm. m neki körülbelül 250 ezer rubelt. „A munka tartalmazza a készítmény a padló és a falak, hogy befejezze bevonat, tapétázás, telepítés lejtők és küszöbök ablakokra, a telepítés laminált, cserép feküdt a konyhában és a fürdőszobában.” Ennek megfelelően egy 2 szobás lakás közepes felvétel árcédula lesz alacsonyabb - csak belül 200 ezer rubel. "A költségvetés 200 ezer rubel. valóban elég ahhoz, hogy 50-60 négyzetméteres területen fizethessenek az építők csoportjának munkájáért. m, - állapítja meg Michael Portnov. - A szükséges építőanyagok nagy része ebben az összegben nem megy, külön kell fizetni. "
A minimális költségvetésektől eltérően 200 ezer rubel elegendő lehet a jó minőségű, "kopeck" darabszámú javítási szabványhoz. Tehát az egyik Samara építőipari vállalat kiszámítja a tipikus felújítás költségeit, 2500 rubel / négyzetméter alapáron. Kiderül, egy 60 négyzetméteres lakás. m repairmen kell adni nem kevesebb, mint 150 ezer rubel. anélkül, hogy figyelembe vennék maguknak az építőanyagok költségeit. Azonban ez a javításra vonatkozik, míg a kozmetikum illeszkedik a megadott árkorlátba.
Javítás 500 ezer rubelre
A jelenlegi gyakorlat azt mutatja, hogy az ilyen kiindulási összeg a javítások, hogy a vásárlók a ház a durva kivitelben kell számolni. Egy Samara lakosa, Elena Grigorieva. tulajdonosa lett az egyszobás lakás egy lakónegyedben „Volgar” fizetett a javítás még több mint fél millió rubel. "Lakása áthelyezésekor már ajtók és ablakok voltak telepítve, a padlók és a falak kiegyenlítettek. A javításról úgy döntöttek, hogy egyéni tervezési projekt nélkül, mindenki saját magával jött. " Ennek eredményeként, egy kicsit több, mint 100 ezer rubel költöttek a szervezet a konyha, körülbelül ugyanannyi költeni egy fürdőszoba - falak és csempézett padló, beépített zuhanyzó, WC, mosdó szekrény és keverők. Ha ugyanazokat a kiadásokat irányítja át a jelenlegi "kopeckdarab" tervezetre, akkor a megadott költségkerethatár könnyen nem illeszkedik.
Ha azt tervezi, hogy javítás 500 ezer rubel. egy kész 2 szobás lakásban, akkor ez az összeg elég lehet ahhoz, hogy jó minőségű projektet valósítson meg. "Természetesen teljes kozmetikai javítás végezhető a belső tér felújításával," mondja Mikhail Portnov. - Ez mind attól függ, hogy az ügyfél beállítottság: tölthet jelentős pénzt az olasz csempe és minőségi berendezési tárgyak, ha a feladat teljes vagy részleges felújítása kommunikáció - is lehetséges. " Kiderült, a tulajdonos egy 2 szobás lakás, melynek félmillió költségvetési felújítására ismét szembe a szükségességét célzás elosztása különösen költséges területeken befejezi, hogy hajlandó befektetni hatalmas összegeket, és a kisebb költségek menthetünk, vagy akár elkerülni őket.
Eugene Greene
a John Green stúdió vezetője
"A szerény javítás, figyelembe véve az építőanyagokat és a mester munkáját, 15 ezer rubel / m2. A becslések szerint a legdrágább a befejező anyagok és a padló- és falazóhabarcs, ha nem beépül a durva felületbe. Ez a munka költségeinek leginkább költséges része, valamint a mennyezet, különösen a többszintű szint kiegyenlítése. Természetesen az új ház kissé zsugorodik, és a szakmai mesterek ezt figyelembe veszik. De a javításhoz nem okoz különösebb problémát, bár ez a ház építésének minőségétől és a lakás durva befejeződésétől függ. Néha repedések vannak a mennyezet és falak konjugációjának helyén, de a párkányok jelenléte esetén gyakorlatilag kiegyenlítik. És ha a mennyezetek feszülnek, ami egyébként olcsóbb, akkor irreleváns.
Ha beszélünk arról, hogy a lakások átvételének módját durva kivitelben végezzük, azt tanácsolom Önnek, hogy fordítson figyelmet számos árnyalatra. Először is, a falaknak síknak kell lenniük, finom és szilárd textúrával (vagy betonöntéssel) vakolva kell lennie. Az öntvény mennyezetének minősége, különösen, ha festés alá kerülnek. A padlónak természetesen jó, pormentes csatolóval kell rendelkeznie repedés nélkül. A mesterek meghívása, az előadó csak az egész munkakörben lehet. Ideális - néhány dolgozott univerzális. "
A belsőépítészek a gazdaságban
A határ nem tökéletes, és a javítás költségei "némely nullák" költségeit "felfújhatják". Azonban, ha a bérbeadó nem pénzügyi képesség és a vágy, hogy költeni elrendezése lakás összeg egyértelmű költségvetési, akkor számoljunk a tanácsot, hogy mit lehet menteni a javítás. Tehát egy összefoglaló listát a javítási költségek, amelyek csökkenthetők, nem is olyan régen, a belsőépítészek, egyesült egy csoportban. A javítás kezdete és tartása "szerelmesei" között az eredményes lista lett az egyik módszertani eszköz. Íme néhány tipp:- Ahelyett, drága háttérkép - festett falak. Még a legmagasabb minőségű és drága háttérkép végül elveszíti a megjelenését, és meg kell változtatni. De a festett falak színének cseréje sokkal könnyebb: csak válasszon új árnyékot, és vegye fel a belső tér részleteit hangosan.
- A kisebb bútorok olcsóak lehetnek. A bútorrendszerek, mint a konyha, a hálószobai készletek vagy az étkezőasztal jobb választani megbízható és méltó gyártók közül. De a kísérő bútorok - székek, szekrények, polcok, dobozok - megfizethetők. A kiváló minőségű drága bútorokkal együtt remek együttest alkotnak.
- A textil részek olcsóak. A függönyök tervezői nem javasolják a megtakarítást, de a tartozékok lehetnek és nekik is meg kell, hogy legyenek, és legyenek költségvetési, fényesek és túlzott kóros utak nélkül. Párnák, ágytakarók, takarók és szőnyegek vásárolhatók láncraktárban, utazásból vagy a mesterek barátainak megrendeléséből. Ezeknek a belső részleteknek világosabbnak kell lenniük, és praktikusnak kell lenniük, ezért ne tégy túl fizetni számukra.
- Az online áruházakban megfizethetőbb árakat keresünk, mint a hipermarketek építésében.
- Csak a szoba alapos mérése után vásároljon. Többlet építési anyagok - egy lyuk a költségvetésben.
- Alapvető dekorációs anyagokat önállóan lehet kiválasztani, szakemberek nélkül (a tanácsadás és az eltöltött idő kifizetése nélkül).