Hogyan kezdjünk el egy nagyobb épület felújítását?
Az öreg épületeket természetesen vissza lehet hozni és vissza kell hozni az életbe, de a nagyobb javításokat megfelelő módon kell megtervezni. Ha az épület még nincs birtokában, és csak akkor lehet megvásárolni, akkor ajánlatos profilszolgáltató vállalatok szolgáltatásait használni, és megrendelni az épület építési ellenőrzését. A pénzt költött a kifizetését a szakemberek nem fognak veszni, hiszen a leendő tulajdonos az épület kap egy részletes jelentést a feltétele a helyiségek, azok szintje hővédelem, kommunikációs megbízhatóságát.
Az épületek műszaki ellenőrzését végző könyvvizsgáló cégek hivatalos következtetéseket bocsátanak ki a szakértelemről. Vagyis a szakértői értékelés segít az épület valós értékének megismerésében, a kapott állapot alapján kapott adatok alapján. Ha az épületnek látható vagy rejtett hibái vannak, akkor a felmérés segítséget nyújt az okainak azonosításában, meghatározza az ilyen hiányosságok kiküszöbölésének költségeit. Annak tudatában, hogy mennyit kell tényleg költeni a tőkejavításokra, az ingatlan vásárló kiszámíthatja képességeit.
Amit a szakértők javasolnak:
- energia audit - az épület hőszigetelésében fellépő hibák felismerése, a fal anyag hőszigetelő tulajdonságainak meghatározása. A kutatáshoz hőkamerákat, speciális eszközöket használunk, amelyek lehetővé teszik számunkra, hogy megnézzük a termikus infravörös sugárzást;
- műszaki leltár - műszaki útlevél nyilvántartásba vétele, ingatlanleltár;
- a projektdokumentáció elemzése;
- az ingatlan valós értékének meghatározása.
A szakértői értékeléstől függően a nagyjavítás kezdete is függ. Egyes épületeket könnyebben elpusztítanak a földre és újjáépítik őket, mint újjáépíteni őket újjáépítésben vagy javításban. Tehát mindazok, akik véletlenszerű ingatlanokat szeretne vásárolni tisztességes áron, remélhetőleg remek felújításban szakértői értékelést kapnak az audit építővállalatok szakértőitől.