Hogyan kaphat otthoni kölcsönt?
1. Tehát, annak érdekében, hogy a nagy összegű hitelek biztosított lakóingatlan, a hitelfelvevő először ki kell választani a bank, amelynél azt tervezi, hogy kiadja jelzáloghitelek, és hitelprogram vonatkozásában a pénzügyi helyzetét. Az a tény, hogy a hiteltermék piacon bemutatja a különböző programok fedezet hitelek, amelyek eltérnek egymástól, és a kamatok és hitelezési feltételei vonatkoznak, és a fedezeti követelmények a jövőben objektumot. Nyújtó bankok által biztosított hitel túl sokat, így a potenciális zálogkötelezett nehéz lesz kiválasztani a megfelelő hitelprogram és a banki szervezet, amely létrehozott többé-kevésbé hű a hitelfelvevők hitelek ingatlanfedezettel biztosított.
2. Tehát az a személy, aki lakását vagy magánháza biztonságát kívánja hitelt nyújtani, jobb, ha egy hitelközvetítőre alkalmazzák. A hitelközvetítő olyan hitelezési programokra koncentrál, mint a halak a vízben, így rövid idő alatt megtalálhatja a leginkább jövedelmező hitelprogramot ügyfele számára. Kétségtelen, hogy a hitelközvetítő megmenti a hitelfelvevő időt, de szolgáltatásai sok pénzt érnek. Ha az a személy, aki egy ingatlanvagyon által biztosított hitel megszerzését kívánja komoly anyagi problémákkal szembesülni, akkor a hitelközvetítő szolgáltatásait el kell hagyni. Végül a potenciális hitelező maga is elfogadható hitelprogramot találhat, különösen, ha megérti a modern hitelezés kérdéseit, és időben nem korlátozódik.
3. Ezután a jövőbeli jelzálogkölcsönzőnek tudnia kell, hogy lakása megfelel-e a zálogjoggal szembeni hitelezői előírásoknak, mivel nem minden lakóhelyet nyújthat hitelnek és pénzintézetnek a kölcsön biztosítékaként. A hitelezők többsége a következő jelzálogkötelezettségeket teszi a potenciális jelzálogkölcsönzésre:
a) A hitelfelvevő tulajdonában kell lennie.
b) A lakás megjelenésének és műszaki állapotának tökéletes állapotban kell lennie.
c) A szállást nem szabad letartóztatni.
d) A lakás, amelyben a lakás található, jó állapotban kell lennie. Ha a lakóépület igényel Nagyjavítási vagy lebontásra, található a lakásban, hogy nem fogadható el a hitelezők, fedezetként a hitel.
e) Ha egy lakóépületben átépítést végeznek, akkor azt a megfelelő hatóságokkal (legalizált) kell összehangolni.
f) A Bank nem fogadja el a lakhatást olyan biztonságnak, amelyben a munkaképtelen vagy a kiskorú állampolgárokat regisztrálják.
g) Ha a jövőbeli hitelfelvevő nem kizárólagos tulajdonosa a lakásnak, akkor azt a banknak biztosítékként történő átadásához a fennmaradó tulajdonosok beleegyezéséhez szükséges.
4. Ha egy lakás megfelel a követelményeknek a hitelintézetek és a pénzügyi struktúra, egy hatalmas plusz a hitelfelvevő, de hogy a szükséges mennyiségű hitelek, ő csak abban az esetben:
a) A hiteltörténete kifogástalan
b) Oroszország állampolgára
c) A megbízott állandó és formális foglalkoztatással rendelkezik.
5. Ha egy megszerezni kívánó személy a kölcsön biztosított az ingatlan, hogy megfeleljen ezeknek a követelményeknek, akkor be kell nyújtani a hitelezőknek a következő dokumentumok: útlevél, biztosítási igazolást, adószám, egy igazolást a fizetőképesség, a tanúsítványt a tulajdonhoz való jogot és a műszaki dokumentáció (műszaki útlevél, egy kivonat a GKN-ből, egy terv-kifejtés, egy alaprajz stb.). Ezenkívül a hitelfelvevőnek be kell nyújtania a közüzemi kifizetésekre vonatkozó adósságok hiányát és az egyesült állami nyilvántartásból származó kivonatot.
6. A jelzálogkötőnek ezután biztosítania kell a munkaképességét és a biztosíték tárgyát. Számos hitelintézetnek szüksége van a hitelfelvevők élet- és egészségbiztosítási politikájára.
7. Ezt követően a hitelfelvevőnek fel kell kérnie egy értékbecslőt, aki köteles meghatározni a lakás becsült értékét. A becsült érték alapján a kölcsön összege függ.
8. A lakóingatlanok biztonságával kapcsolatos hitel utolsó szakasza a hitelnyújtó és a bank közötti kölcsönszerződés megkötése.
9. Összefoglalva, meg kell mondanunk néhány szót a biztosítékok nyújtásának feltételeiről. A legtöbb banki intézmény a következő hitelnyújtási feltételeket kínálja az ilyen programok számára:
a) A kamatláb évi -14-17%.
b) A hitel összege a lakás becsült értékének 60-80% -a.
c) A jelentkezési lap megvizsgálásának határideje 5-7 nap.
d) Mortgagor kora - 21-60 év
e) Hitelezési időszak - 3 hónap - 15 év.
