A tetőjavítás mintavételére vonatkozó szerződés
A lakóépület tetőjének javítása nem végezhető saját kezűleg, ez a folyamat szakképzett munkavállalók bevonását igényli. Annak érdekében, hogy mindkét fél kötelességeit és jogait világosan megismerjék, előzetesen szerződést kell kötni a tető javítására. Ő garantálja azt a tényt, hogy a munkát kiváló minőségű és teljes mértékben kivitelezik. Ha ez nem történik meg, akkor a szerzõdés szerzõdése súlyos bizonyíték lesz arra, hogy a vállalkozókat bizonyos felelõsségre vonják a magasabb szervezeteken keresztül.
Olyan esetek, amelyeknél tetőjavításra van szükség
Minden tető nem biztosított a károk ellen. E sérülések következtében a legfelső emeleten lévő lakók mindig szenvednek, és rendkívül elhanyagolt helyzet esetén szivárgás jelenhet meg az alsó szinten. Ezeknek a hibáknak a következtében a tető a következő:
- Roof damage karbantartás közben.
- Természeti katasztrófa.
- Hibák a tető beépítésében.
- Helytelen tetőszerkezet.
- Gyenge minőségű anyagok.
- Természetes kopás a működés során.
A tetőszivárgás kiküszöbölésére irányuló intézkedéseket csak szakemberek végezhetik, akik rendelkeznek bizonyos képesítéssel, valamint minden szükséges eszközzel és biztonsági felszereléssel.
Ha a lakók a bérház nézni a lakásában, vagy a bejáratnál a szivárgás, akkor azt kell írni, hogy az alapkezelő társaság, amely regisztrálja a tény szivárgás, hogy bizonyíték, hogy foglalkozzon, és jelezze a károkat.
A kérelem megfontolása után az alapkezelő társaság technikai szakembert küld a kár felmérésére, amely rögzíti a hibát, és kiszámítja a tetőjavítási munkák összegét és költségét. A becslés elkészítése után, a hiba megszüntetése érdekében a végrehajtónak meg kell adnia az adott helyreállítási tevékenységet. Szolgáltatási szerződést kell kötni vele.
Fontos! A tetőjavítások finanszírozását az alapkezelő társaság hajtja végre azon alapokból, amelyeket a lakás tulajdonosai havonta fizetnek.
De gyakran előfordul, hogy az alapkezelő társaságok nem találják meg a javításhoz szükséges pénzeszközöket. Ebben az esetben a bérlők önállóan találhatnak vállalkozót és szerződést köthetnek vele. A vállalkozónak meg kell kezdenie a javítást attól a pillanattól kezdve, hogy a teljes összeget beszedik.
Szerződéskötési kötelezettség
A felek közötti, a javítás alatt és azt követően fennálló nézeteltérések elkerülése végett megkötik a szerződést, amelyben minden feltétel előírt. Tartalmazza a felek jogait és kötelezettségeit, a munka időzítését, költségeit, valamint a meg nem felelés felelősségét.
Ha az egyik fél megsérti a munkaszerződés feltételeit, például nem végzi el a javításokat, vagy nem fizeti meg, akkor ez a szerződés súlyos bizonyíték lesz a bíróság előtt.
A ház tetőjének feltétlenül át kell adnia az ellenőrzéseket az alapkezelő társaságtól. Az integritás helyreállítására irányuló minden intézkedést dokumentáltak. A dokumentumot helyesen és helyesen kell összeállítani. Ez jelentősen csökkenti a jövőben felmerülő problémákat, amennyiben a végrehajtó nem teljesíti a feladatokat.
A szerződés teljesítésének évei
Általánosságban elmondható, hogy a javítási szerződés részletesen részletezi a felek kötelességeit és jogait, valamint a feltételek feltételeit és a kifizetéseket. A vállalkozó és az ügyfél részletes bemutatásával kezdődik, jelezve a teljes nevüket, a jogi személyek nevét. Továbbá a már megemlített szöveg, mint "vállalkozó" és "ügyfél".
A szerződésben a következőket is előírják:
- Tárgy. Itt meg kell határozni a megállapodás célkitűzéseit, vagyis, hogy mi működik az ügyfél a kivitelezőtől.
- Az ár. Itt meg kell adni az összköltséget, amelyre a vállalkozó javítást végez. Ebben a bekezdésben minden kiadási tételt fel kell tüntetni, például az anyagokra, az áruk szállítására és másokra. Szükség esetén előírhatja, hogy az összeg meghatározható és kiigazítható a munka befejezése után.
- Fizetési feltételek. Itt adják meg azokat a szabályokat, amelyek szerint fizetés történik. Meg kell határozni azokat a dokumentumokat, amelyeket bemutatnak a végrehajtás ténye és a számítás, ez például a munka elfogadási aktusa. Ez a dokumentum garantálja, hogy a javítás befejeződött és a fizetés megtörtént. Ebben a bekezdésben előírják, hogy a fizetés végrehajtása - előzetesen, szakaszosan vagy befejezés után - a bónuszokat is feltüntetheti. Ezenkívül a készpénz vagy nem készpénzes fizetési mód is meg van határozva.
- A munkavégzés ideje és sorrendje. Ez a tétel magában foglalja a munka elvégzésének időpontját. A felek kérésére meghatározhatja az elvégzett munka befejezésének kezdeti, közbenső és végleges határidejét. Ezenkívül a vevő beleszámíthatja azokat a szankciókat, amelyek akkor következnek be, ha a munka nem időben vagy nem megfelelő minőségben történik. Azt is meg kell határozni, hogy a vállalkozónak tájékoztatnia kell-e az ügyfelet olyan helyzetekről, amikor a munka nem lehetséges.
- Az érdekelt felek felelőssége. Ez előírja, hogy a nyertes ajánlattevő vállalja, hogy a meghatározott időben és megfelelő módon elvégzi a javítást, anélkül, hogy kárt okozna az ügyfélnek, más fizikai és jogi személyeknek, valamint az államnak. Ezenkívül a vállalkozó köteles, ha szükséges, tanúsítványokat adni a felhasznált anyagok és berendezések számára. Az ügyfél egyúttal vállalja, hogy a szerződésben előírt határidőn belül a szerződéses összeget a szerződő félnek fizeti. Ezenkívül az ügyfél felelőssége a vállalkozó eszközeinek és berendezéseinek biztonságának biztosítása, valamint a szerződés tárgyával kapcsolatos valamennyi helyzet tájékoztatása. Az ügyfélnek nincs joga az előadóművészhez a munka elvégzésében zavarni.
- A munka elfogadásának feltételei. Ebben a bekezdésben előírják az előadóművészi munkák elfogadásának eljárását. A nyertes ajánlattevő garantálja továbbá, hogy a jótállás ideje alatt keletkezik a hibás működés.
- A szerződés végrehajtása. Itt a megállapodás hatálybalépésének időpontját az ügyfél pénzátutalása után írják elő, és a nyertes ajánlattevő megkapta az átutalási okmányt.
- A felek felelőssége. A tétel neve önmagáért beszél, és felelősséget vállal a nem teljesítésért vagy a javítások helytelen elvégzéséért, valamint az ügyfél részéről felmerülő feltételek megsértéséért.
- A vis maior körülményei. Itt a felek megállapodás alapján összeállítják azokat a körülményeket, amelyek akadályozhatják a szerződés teljesítését vagy késleltethetik a szerződés végrehajtását.
- Garancia. Meghatározza azt az időtartamot, amely során, ha hibákat azonosítanak, az ügyfél kapcsolatba léphet a vállalkozóval, és az utóbbi pénzét javítja a sérült terület.
- A felmerülő viták rendezése. Leírja azokat a feltételeket, amelyek alapján tárgyalásokat kell folytatni a felmerülő kérdésekről és követelésekről, valamint a bírósági tárgyalás lehetőségéről.
- Záró rendelkezések, amelyek jelzik a mások jogainak átruházásának képtelenségét, és csak a két fél beleegyezésével változtatnak. Ezenkívül meghatározzák azokat a feltételeket, amelyek mellett a dokumentumot meg lehet szüntetni.
Fontos! A dokumentumnak olyan alkalmazásokkal kell rendelkeznie, amelyek meghatározzák a műszaki feladatokat és a munka teljesítményének becslését.
Az alábbiakban bemutatjuk a vállalkozóval kötött tetőfelújítási szerződés mintáját. A tetőjavítási szerződés ezen modelljével összhangban világosan és egyértelműen elkészíthet egy dokumentumot, amely feltünteti a megállapodás tárgyával kapcsolatos összes lényeges pontot.
következtetés
A szerződésben előírt, mindkét fél által aláírt javítási és fizetési feltételek garantálják, hogy később a feleknek nincsenek konfliktusai és félreértések. Mivel a dokumentumot előzetesen aláírták, mindegyik oldal ennek megfelelően jár el, és nem tér el egyértelműen kifejezett céltól. Ezenkívül kiváló bizonyíték lesz a bírósági tisztességtelen munka esetén.
Beszéljétek meg a cikket a fórumon