Személyes oldal - a kis építészeti formák (maf)
A kis építészeti formák (IAF)
A LEAGUE anyagai alapján: A kabinet törvénye úgy döntött, hogy rendezi a MAF-ek elhelyezésének "nem" kérdését
Elhelyezés közúti MAFov (kis építészeti formák) van szüksége, hogy egyesítse az ország megszüntetésével jogi konfliktusok miatt, amely a többségi MAFov épített a városokban, ahol nincs semmilyen dokumentumot. Ez a célkitűzése kabinet, azt állítva, közösen kifejlesztett ügyvédek, építészek, a föld vezetők és állami szervezetek a vállalkozók MAFov Szomszédos üzleti célokra. Kiderült, hogy nem hibák nélkül. Hogy szükséges, az ilyen közös megközelítés ebben a kérdésben, és milyen innovációk viseli a törvény, úgy döntöttem, hogy nézd LIGA: JOG.
Tehát az induláshoz, hogy tisztázza, hogy ez az anyag nem beszélünk MAFah „scho rozmіschuyutsya szárazföldi úton Gospodarstwa kell chislі barázdák Smuha vіdvedennya, uzdovzh avtomobіlnih dorіg zagalnogo koristuvannya”. Elhelyezésüket nagyon különböző aktusok szabályozzák.
A téma a tanulmány MAFy említett törvény „A javítása települések”, hogy az elemek a városi korszerűsítése, falvak, akik hagyományosan (értsd: jogszabályok alapján) voltak „fejfájás” a helyi tanácsok, hanem a kabinet. Ugyanakkor a szabályok hiánya miatt az elhelyezés ezen objektumok vezetett konfliktus a helyi hatóságok és a vállalkozók. Állami bizottság azt mondta: „Timchasovі sporudi (kіoski, pavіlyoni tálcák toscho) előtt elfogadó zaznachenogo szabályozási aktus znahodilis jelentenek mezhami jogi keretet, amíg jól zemelnі dіlyanki a їh rozmіschennya vidіlyalis tіlki pіslya auktsіonu, végezzen yakogo vіdsutnіy Taka jogi kolіzіya scho .. іsnuvala, prizvela előtt scho perevazhna bіlshіst IAF (Malih arhіtekturnih formák) rozmіscheno a mіstah nem az, hogy yakih dokumentіv”.
Valójában az IAF-ok több meghatározása (lásd a "Súgó"). A sorrend két sajátosságot kínál: "a kis építészeti forma túlhaladva" és a "kis építészeti forma". Ezenkívül világosan meg kell határozni az IAF-ok elhelyezésének megtiltásáról szóló határozatot.
A helyi önkormányzat döntésének meghozatala az elhelyezésük engedélyezésére a következő:
1. Az egység szándékozó IAF nyújt be a Tanács nyilatkozata (1. melléklete alapján) a szükséges dokumentumok: kivonat a Unified állami nyilvántartás jogi és természetes személyek vállalkozók és egy példányt a dokumentum, amely igazolja a tulajdonosi jog vagy földhasználat alatt MAFom (ha van ilyen);
(2) A Tanács nyilvántartásba veszi a kérelmet, és egy hónapon belül dönt a LFA helyének előzetes jóváhagyásáról, és utasítja az engedélyezett szervet (személy) arra, hogy a kérelmezőnek átadja a végleges döntéshez benyújtandó dokumentumok listáját;
3. A kérelmező két héten belül megkapja ezeket a dokumentumokat, és azokat a tanács elé terjeszti;
4. A bejelentett és nyilvántartásba vett dokumentumok alapján a tanács felhatalmazott testülete határozattervezetet készít az LFA elhelyezéséről és egy személyes sürgős szolgasági szerződés megkötéséről (abban az esetben, ha a gazdálkodó egység nem birtokol vagy bérel földet az LFA-nál);
5. Egy hónapon belül a regisztráció után a dokumentumok Tanács hozza meg a végső döntést az elhelyezése MAFA és szerződéses személyzet sürgős szolgalom (ha nem tartja a határidőn belül, az engedély tekinthető az alapértelmezett adatok);
6. Egy héten belül a kérelmező az LFA dokumentumokat kap (ld. Alább);
7. Ha a kérelmezőnek nincs joga a zemuchastkom használatához, akkor a tanács a végső döntés meghozatalát követő 10 napon belül személyes sürgős szolgasági megállapodást köt vele;
8. A rögzített LFA elhelyezését követően a gazdálkodó egységnek be kell nyújtania a meghatalmazott szervezetnek az LFA lakhatási követelményeinek végrehajtásával kapcsolatos információkat tartalmazó nyilatkozatot, amely alapján az engedélyezett szervezet bejegyzi az LFA-t.
Ez a cselekvési algoritmus alkalmazható azoknak a személyeknek, akik LFA-t kívánnak létrehozni a kommunális területen. Ami a telkek tulajdonosait illeti, elegendő számukra a tanács végrehajtó bizottságának döntése. By the way, a hatóságoknak el kell fogadniuk, meg kell vizsgálniuk és feldolgozniuk a dokumentumokat, valamint ingyenesen formalizálniuk kell az átadási megállapodást. Továbbá, "vigyázz a vimagati vid sub'ektiv gosdarjuvannya a ragyogása áldások vneskiv et інших платеів". De senki sem tiltotta az önkéntes adományokat.
A MAF létrehozására vonatkozó engedély megszerzését igazoló dokumentumok a tényleges döntés és a felmentési megállapodás mellett:
- útlevélkötő MAFa, amely a rendszerkötő MAFa-ból, a technikai feltételeknek megfelelő műszaki hálózatokhoz csatlakozó csomópontokból, az esztétikai megjelenéssel és a MAFa műszaki támogatással kapcsolatos szöveganyagokból áll;
- a MAF-hez közel elhelyezkedő csoport elhelyezésének útlevelét, amely ugyanazon dokumentumokból áll, mint a MAF útlevele, a struktúrák teljes csoportjának és külön-külön történő esztétikai megjelenésének követelményeinek meghatározásával.
A lista hiánya hivatalosan lehetővé teszi a helyi hatóságok számára, hogy önállóan meghatározzák a dokumentumok listáját - az engedély kiadásának indokait. Az ilyen "hiány" a megrendelés egyik fontos mínusz, hiszen ez jelentős kiadási forrássá válhat. De ez nem az egyetlen hátránya a jogi aktusnak a szükséges dokumentumok tekintetében: kérdéseket kérnek műszaki feltételek megszerzésére (lásd "Szakértői vélemény").
Eddig a MAF-k elhelyezésének egyik legfőbb akadálya a zemuchastkom használatának joga. Az eljárást kínál kiutat: a személy nem rendelkezik ilyen jog nélkül (a telek az ingatlan, és nem kötött bérleti szerződés) köthet a helyi tanács egyetértésével személyes sürgős szolgalom (anélkül, hogy a föld aukciós Bár mi lenne, ha egy helyen azt állította, több résztvevő valószínű.? , a verseny nem kerülhető el).
Kiadó ilyen szerződés nem haladhatja meg a bérleti díj e zemuchastka. És a szerződés egyéb feltételeit a tanács határozza meg. Meg kell jegyezni, hogy a szakértők ésszerűen kétségbe vonják az ilyen megállapodás megkötésének jogszerűségét (lásd "Szakértői vélemény").
Ezenkívül a helyi önkormányzatok képesek lesznek meghatározni az IAF magántulajdonban tartásának helyét. Szerint az állami bizottság „megkísérli pіdpriєmtsyam proponuvatisya vzhe gotovі Georeferálás scho nem tіlki egyedileg skoroti i alkalmi eljárás, valamint a második lіkvіduє pіdґruntya a viniknennya koruptsії”.
By the way, bontása az ilyen tárgyak beleegyezése nélkül a tulajdonos csak lehetséges bírósági határozat.
Néhány szó az IAF elhelyezésének időzítéséről. "Lines rozmіschennya maloї arhіtekturnoї formában nem Mauger perevischuvati vonalak dії szerződés Orenda zemelnoї dіlyanki ABO szerződés NKVD húr servіtutu. A statsіonarnoї maloї arhіtekturnoї FORMÁK zaznacheny sorban válik bіlsh jak három Rocky". Kiderül, ha a lízing időtartama kevesebb, mint 3 év, nem ad engedélyt? A tanács feladata dönteni (most Kijevben 3 évig - az engedélyek kiadásának leghosszabb időtartamára).
És mi a sikeres IAF tulajdonosa, ha a bérlet vége? Ha a föld közös tulajdon és a bérleti díjak továbbra is el kell végezni időben és teljes kérésére a tulajdonos MAFA Tanács kiterjesztheti vele a jogot, hogy MAFA, a szerződés aláírása vele személyes sürgős szolgalom. És talán nem terjed ki. De az MAF csak a bíróságon keresztül képes leszerelni.
A helyi önkormányzatok nem kötelesek követni a kabinet irányelveit területük fejlesztéséről
Azonban bármennyire a Tanács rendelkezik a Rend hatalmával, ma már több is van, ezért valószínű, hogy nem jelenik meg a vágy, hogy összhangba hozza a cselekményeiket. Mindent a térségben lévő erők összehangolásától függ.
A kijevi polgármester nyilvánosan bejelentette azon szándékát, hogy a megfelelő engedélyek nélkül elhelyezett összes IAF-t lebontja. Elvileg minden helyes. Természetesen nincs bírósági kérdés. De általában, a döntés a városi tanács „válság elleni támogató vállalkozók, akik végeznek üzleti tevékenységet ideiglenes épületek és kisebb építészeti formákat Kijevben” nem túl helyénvaló a sorrendben, hogy abban az esetben, elismerve annak szükségességét, hogy a „szinkronizáló” eljárási kérdéseket.
Vitaly Pravduk: "Talán a rend a kormány új választási döntéseinek egyike"
A helyi önkormányzati szervek hatáskörét a LFA-létesítmények engedélyeinek kiadására vonatkozó szabályok meghatározására közvetetten megerősítik az 1. cikk 1. részének 34. és 44. pontjában is. 26. törvény Ukrajna "A helyi önkormányzat".
Meg kell jegyezni, hogy az említett rendelet természeténél fogva ellentmondásos jellegű mind a hatályos jogalkotási aktusok, mind a belsőleg.
1. Összhangban a törvény Ukrajna „A javulás az emberi települések” A Minisztertanács Ukrajna imeetpolnomochiya csak „fejlesztése és végrehajtása a nemzeti fejlesztési programok az emberi települések”, míg a „jóváhagyásával szabályainak javítása települések” összhangban az ugyanezen törvény vonatkozik a helyi önkormányzatok hatáskörébe.
3. A sorrend bizonyos belső ellentmondásokat tartalmaz. Tehát egyrészt, n. 2. Felbontás száma 982 jóváhagyása az eljárás beszélünk egy ajánlás jellegű a helyi hatóságok a jelen rendelet. Másrészt, n. 7 megtiltja a felhatalmazás, hogy az önkormányzati és a magánvállalkozások és Sec. 10. Eljárás kimondja, hogy ha a helyi hatóság egy hónapon belül nem ad engedélyt a forgalomba MAFA, úgy véljük, hogy az ilyen engedélyt megadták alapján "hallgatólagos beleegyezés." Ennek megfelelően egy és ugyanazon dokumentum jelen tanácsadó szabályozása lehetővé teszi, és megtiltja a karakter, amely nem járul hozzá annak végrehajtásához.
4. Meglepő az eljárás 12. pontja, amely szerint a vállalkozónak a helyi önkormányzati telkekhez való jogának hiányában köteles aláírni az ilyen vállalkozóval "személyes sürgős szolgasági szerződést". A földhasználat definíciójának megfelelően, amelyet a művészetben adtak meg. Az ukrán tartományi törvény 98. cikke szerint "a földhasználati jog a földtulajdonos tulajdonosának vagy földhasználójának joga a külföldi telek (parcellák) korlátozott fizetett vagy szabad felhasználásához". A Land Kódex ilyen rendelkezéseinek figyelembevételével a 12. pont alapján kötött szolgasági szerződés eredetileg ellentétes a törvénygel, mivel nem lehet megállapítani egy olyan személy tekintetében, aki nem rendelkezik a földtulajdonhoz.
5. Az eljárásban előírt dokumentumok nagy része nem egyszerűsíthető. Különösen az eljárás szövege szerint "a műszaki hálózatokhoz való kapcsolódás csomópontjainak rajza a specifikációknak megfelelően" egy kis építészeti forma kötelező útlevelének szerves része. Az előírt műszaki feltételek azonban nem szerezhetők meg az illetékes önkormányzati szerv engedélye nélkül.
Összefoglalva, meg kell jegyezni, hogy a beérkezési sorrendben a CMU nem elősegítsék egységes megengedi tolakodó MAFA, hanem fokozza a zavart a meglévő de facto megrendelés feladásának MAFA. Az a tény, hogy elfogadták az Order létező városok és régiók Ukrajna szabályok MAFov elhelyezése nem elvesztették erejüket, és elkötelezettség a vállalkozók. Ennek megfelelően, a kabinet csak fokozta, hogy a problémát a vállalkozók, ahelyett megoldódott őket. Mivel az általános ajánlás határozat száma 982 említett rendelet nem kötelező a helyi hatóságok. Lehet, hogy a hozott döntés még mindig az egyik a választások előtti döntést a kormány, amely nélkül elfogadják teljesítmény szándék. "
A szakértők úgy vélik, hogy számos hiányosság jelenléte gátolja a hatékony alkalmazását, sőt, úgy tűnik, a kabinet rossz szokást szerzett, hogy meghaladja hatáskörét. Tehát a rendelet végrehajtásának lehetősége több mint homályos. A vállalkozóknak azt is tanácsoljuk, hogy továbbra is a helyi "játékszabályokra" összpontosítsanak. Tehát megbízhatóbb.
Az 5143. sz. Számla szerint "A települések javításáról szóló törvény módosításáról (a kis építészeti forma fogalmának meghatározásáról"):
"Mala arhіtekturna formában - Tse kis (Area 30 sq metrіv.) Sporuda számára provadzhennya pіdpriєmnitskoї dіyalnostі, jak vigotovlyaєtsya a polegshenih konstruktsіy i vstanovlyuєtsya timchasovo nélkül sporudzhennya zagliblenogo alapot a földön."
A Kijevi Fejlesztési Szabályzat szerint:
„Mala arhіtekturna formában funktsіonalnogo priznachennya (a zdіysnennya pіdpriєmnitskoї chi gospodarskoї dіyalnostі) - kis sporuda Area Zabudova 20 nm jak vikonuєtsya іz polegshenih konstruktsіy i vstanovlyuєtsya timchasovo nélkül ulashtuvannya fundamentіv ;.
kis arhіtekturna formájában dekoratív tehnologіchnogo priznachennya - kis sporuda scho zvoditsya pid óra kell landscaped teritorії organіzatsії mіskogo seredovischa hogy zabezpechennya neobhіdnih ekspluatatsіynih jellemzők vimog i (padok, szökőkutak, svіtilniki, mellvédek, pіdpіrnі stіnki, arbours toscho)”.
"Mala arhіtekturna formában -. Nem nagy sporuda zdіysnennya pіdpriєmnitskoї dіyalnostі torgovelno-pobutovogo priznachennya Area 30 négyzetméter, amely visota 4 m, jak vikonuєtsya a polegshenih konstruktsіy i vstanovlyuєtsya timchasovo nélkül ulashtuvannya zagliblenih a ґrunt fundamentіv".