Népszerű lakásépítések Jekatyerinburgban
Most Jekatyerinburg sokkal kisebb, mint a válság előtt. Realtors és újságírók vezetett át a legérdekesebb helyek
Körülbelül a környék "Akadémiai" (a fejlesztő "Renova - Story Group"), ahol 2025-ig él 320 ezer ember, gyakran írnak sokat. Az értékesítési részleg büszke arra, hogy minden hónapban 100 lakásot értékesít a piacon. De sok a főépület a város csak ismerős aranyos színes Futurological utakat - minden infrastrukturális létesítmények, beleértve a nagy sebességű villamossal. Ugyanakkor a mikrorégió a város szélén van - és azok számára, akik nem tudnak személyesen elmenni és látni, elmondjuk és megmutatjuk.
Az "Akadémiai" első házai két évvel ezelőtt laktak, és itt a földszinten irodaterület található. Az ár irodai ingatlan az "Akadémiai" - 55-87 ezer rubel / négyzetméter. Ebben az esetben a különálló, nem lakóhellyel rendelkező helyiségek már elkeltek - olyan üzletek, vendéglátóipari létesítmények számára, amelyeknek a helyi lakosoknak kell lenniük. Miután meglátogatták egy helyi éttermet, az újságírók és az ingatlanforgalmazók arra a következtetésre jutottak, hogy a komoly verseny hiánya jelenleg nem befolyásolja jó hatással az élelmiszerek és szolgáltatások minőségére.
Bár az "akadémiai" és messze a városközponttól, de már a kereskedők által is elsajátították, a terület a központi utcákra és az autópályákra hasonlít - például kétsoros parkoló autókat. Az a jel, hogy az élet forog a környéken.
Apartmanok a "Academic" bérleti díj azonnal dekorációval. Az áraknak köszönhetően a szomszédságban lévő lakások költségvetésnek számítanak (ugyanakkor vonzó ár az egyik legfontosabb összetevője a lakás kiválasztásakor). A költségek egy egyszobás apartman az "Academic", egy olyan terület, mintegy 41 négyzetméter - a 1,9 millió rubel. Szerint a piaci szereplők, az "akadémiai" az egyik legjobb ár-minőség aránya ház. Meglepett a váratlan döntés - két fürdőszoba egy kis kétszobás lakásban. "Egy mester, a második vendég" - mondják az eladók. Bár nem sok vendég lehet hívni "kopeck darab", a terület mintegy 60 négyzetméter. Meglepett nyugodt - a második fürdőszoba könnyen átalakítható egy kamra. A pluszokból - a fűtési rendszer automatikusan kapcsolódik a külső hőmérséklethez és önállóan szabályozza a hőellátást. A mínuszokból - a távközlési szolgáltatók még nem választhatnak, itt van az Uralsvyazinform "monopóliuma". Az egyéb piaci szereplők műszaki feltételeit azonban harmonizálják.
Ez a sétálóutca áthalad a környéken - egyik zöldövezetről a másikra. Valamivel késõbb talán szép lesz ...
Az Akadémia jövőbeni új negyedévében. Természetesen az építmény befolyásolja a skála méretét.
Árfekvés legközelebb az „akadémiai” A megkérdezett újságírók vált egy lakóépület „Kalinowski” (fejlesztő a projekt - NOVA cég épített). A Shefskaya és a Sovkhoznaya utcák metszéspontján épült lakónegyedben már 15 házból 7-t építettek.
Minden ház finom kivitelben készült. A már kész házakban a legolcsóbb egy 37 négyzetméteres egyszobás lakás, melynek költsége 1 millió 845 ezer rubel. Például - egy kétszobás apartman területe 66 négyzetméter, és majdnem ugyanolyan méretű "treshka" 3 millió 200 ezer rubel. Realtors megjegyezte az általános elrendezését apartmanok. Bár az új otthonokban, amelyek még nem épültek, vannak olyan nem szabványos megoldások is. Ugyanakkor a fejlesztő felszólít a közös konstrukcióban való részvételre - ez olcsóbb, és az új törvény értelmében jogi szempontból biztonságos. Például, ugyanabban az "akadémiai" tőkerészesedésben a projektben nincs részvétel. A kész és a jövőbeni lakások, valamint a részletekben az árkülönbség 4,6% -ról 9,5% -ra esik.
Ami az építés alatt álló tárgyat illeti, a "Kalinowski" hiányos. Például a fejlesztő jövőbeli büszkesége - játszótér. Eddig nem kedveli a szülők szemét - néhány kanyarral a kerítés közelében, nem messze az úton. Igen, és piercing, szó szerint fúj a szél, mint a pusztaságban. De amikor befejeződött a munka, a kép valószínűleg másnak tűnik. By the way, egyik előnye Kalinovsky a közeli helyét a metró (10 perc séta). Tehát a forgalmi dugók problémája eredetileg megoldódott.
Amit nem láttunk más fejlesztőktől, ez szokatlan szellőzés szinte minden szobában. Mindig lesz friss levegő.
A "Kalinovsky" is kínál belső megoldásokat. Ők maguk fogják az összes bútorokat a szabványoknak megfelelően a lakásban.
És örülsz majd, például, hogy ilyen eredeti ajtó van
És ez a kilátás az ablakból
Lakóépület "Egyetem", ellentétben a két korábbi létesítmények, közel található a központ, az úgynevezett első ár zónában - a peremén a utcák Pedagogicheskaya - Mira - Komsomolskaya - Könyvtár. És itt az árak magasabbak, és a lakhatás már nem alacsony költségvetésű lehetőség.
Ahogy az eladók beismerik - a vásárlók közé tartozik a közepes jövedelmű emberek, főleg a Kirov régió lakói. Sok észak-északi diák tanul Jekatyerinburgban, akit a szülők tanulmányokat tanulnak. "Ez nem ház a tömeges kereslet," ingatlanforgalmazók megerősítik. Mivel a mikrorégió építése nem a semmiből történt - sokkal élénkebb itt, mint az "akadémiai" vagy a "kalinovszkij". Az ár négyzetméterenként 55-59 ezer rubel. Az építési szakaszban - 46 ezer rubel. A már kiadott házban a legolcsóbb egyszobás lakás (48 négyzetméter) 2 millió 670 ezer rubelből, kétszobás (59 négyzetméter) - 3 millió 304 ezer rubelből áll. És ez befejeződik "a befejezéshez".
Egy ilyen repedést láttunk a közelmúltban szállított házban. Valószínűleg semmi szörnyű, de megdöbbentett. És az ingatlanügynökök megkérdezték, miért van ilyen alacsony mennyezet a házban. A fejlesztő képviselője biztosította, hogy a csak építés alatt álló házakban ez a hiba kijavítható.
"Hi, Timur Rafkatovich!" - a ház ablakai a fő erőssége kiemelkedő üzletember Timur Goryaeva - Concern "Kalina". Vannak kevésbé festői kilátások is - például a hozzáférési utakon.
Mindazonáltal vannak olyan események, amelyek a látogatók nevetését okozták. Tehát a 6. emeleten lévő panorámaablakokból csodálatos kilátás nyílik a közeli Hruscsov tetőre. Azok, akik az épület alsó szintjén lévő épület végéről élnek, egy közeli házról ablakot nézhetnek. Nem az "elit" legjobb minősége, annak ellenére, hogy a butikok, a mini óvoda (a házban) és más infrastruktúrák jövőbeni elérhetősége ellenére is elérhető.
Úgy tűnt számunkra, hogy a klubház egy nagyon kis földterületet foglal el (a pontfejlesztés mínuszai). A lakás ellenőrzéséhez a meredek halom homokot és építőanyagokat kellett áthúzni. Igen, és a munkakörnyezet meglehetősen hétköznapi - "fekete" és ismerős a város építési projektjeiben.
Annak ellenére, hogy a ház a tervek szerint nyáron megrendelhető, a liftek még nem működnek. És a lépcsőházak teljesen készen állnak. Az építők biztosítják, hogy minden időben meg fog valósulni. By the way, a penthouse a "Homeland" nem eladó - a befektetők kezdetben hagyta maguknak.