Hogyan vásároljon egy lakás részletesen algoritmust, az ingatlan egy lélek
Hatékony lesz
Milyen dokumentumok szükségesek egy lakást vásárolni egy jelzálogban
Jó szomszédok, amikor lakásvásárlás - ez a valóság!
Sokan kérdezik magukat: hogyan vásároljanak lakást segítők, ingatlanforgalmazók, közvetítők nélkül általában, hogy ne zavarjanak. Ma meg fogjuk tudni, hogyan csináljunk mindent magaddal. Szintén a folyamat során megtaláljuk a leghatékonyabb stratégiát, hogy megtaláljuk a megfelelő lehetőséget, amikor lakást vásárolunk.
Mindig van választás: vásároljon házat magától, vagy delegáljon néhány akciót, és csak irányítsa
Az egyik vagy a másik módszer, a végrehajtott munka mennyisége változik, valamint a felelősség és a kockázat meghatározásának kockázata egy adott kérdésben.
Tehát mi a lehetőségek a cselekvésre, te vagy mint vevő?
A vevő maga is vásárolhat egy lakást - lehetőség van!
Kiválasztási szerződést kötött egy szakemberrel és szakképzett ingatlanügynökrel, akinek még szüksége van. Szakmánkban nem fogadják el a hirdetést, különösen negatív hozzáállással az ingatlanforgalmazókhoz.
Ezenkívül a nyilvánosság elkerülhetetlenül nemcsak pozitív, hanem sikertelen gyakorlatok azonosítását is jelenti, amelyek a márkát érintik és a pozícionálást okozzák.
Ahhoz azonban, hogy észre, hogy ő készen áll a munka jóhiszeműen és tudatában kell lennie tetteikért, és ne feledje, hogy ebben az esetben ez csak egy ember, hanem egy profi a saját területén - a kockázatok napvilágra :)
Írtam valamit :)) Szóval, a lényegre.
- ha az ingatlanügynök eléggé motivált, felelős, és az üzleti ügyfelek, akkor valószínű, hogy vásárolni egy lakást a legmegfelelőbb árat az Ön számára;
- segít eldobni minden gyanús és veszteséges lehetőséget. Az egyik csikorgó példa az, amikor egy lakást proxy útján értékesítenek;
- egy jó ingatlanügynök ismeri a piacot és a tárgyakat, amelyek sikeres vagy sikertelen helyeken épülnek fel, egészen a földig, amelyen állnak. Ez az információ lehetővé teszi, hogy egy legkedvezőbb paraméterekkel rendelkező lakásot vásároljon. Például, milyen házak épülnek laza föld, homok, a helyszínen hulladéklerakók vagy temetők. Nemcsak ezt az információt kapja meg, és ez segít abban, hogy a jövőben a legkevesebb idegi költséggel vásároljon házat. De figyelembe venni, vagy sem, az a te dolgod. Különösen fontos, ha még nem döntött úgy, hogy vegyen vagy nem, hogy egy lakást.
- ha nem választja ki a szakembert, a fenti előnyök nem lesznek.
Igen, ez olyan egyszerű. Ez a lehetőség rossz, mert a vevő nem vásárolja meg önmagát - segítenek neki, és minden lépést megtesznek egy lakás megvásárlására. A kockázat egyszerű: „Nem, hogy a ló!”, Adta a lelkét az Istenhez, és ő ért célba magával, illetve elérte, de te magad is meg kell csinálni mindent. Az ilyen esetek nem ritkák; Számomra konzultációkra a vevők és eladók, akik már dolgoznak az ingatlanforgalmazók címével.
És miért? És mivel nincs bizalom, és a lovak, ahogyan a folyami kereszteződéseknél is ismert, nem változnak meg
Eleinte meglepett, aztán megbántotta, de most rájöttem, hogy ez a jelenség csak a szabad piaci kapcsolatok trendje. Valami elakadt ...
Fontos: megkeresni és kiválasztani azt a személyt, aki szakmailag és lelkiismeretesen elvégzi a megbízását, és megvásárolja a szükséges lakást. Ideális esetben, ha ő megteszi, amit magának tett volna. Az Ön felelőssége, hogy szakembert válasszon.
A kiadás ára, ha nem maga: 30 - 80 ezer rubel.
Lehetőség van mind a magad, mind a rész átruházására
- lakásvásárlás szinte önmagát, és mentse 10-30 ezer rubel;
- kap egy információt és tapasztalatot, amely akkor lesz hasznos, amikor legközelebb lakást vásárolsz, ha azelőtt a játék szabályai nem változnak meg, vagy nem fogod elfelejteni, mint egy szörnyű álom;
- egy illetékes ingatlanügynök ellenőrizheti a dokumentumokat az Ön és a bank által megadott követelményeknek való megfelelés érdekében, valamint megmondja, hogy mit kell még ellenőriznie. Az ilyen lakás lakásvásárlási segíthet megtakarítani az idejét és idegeit;
Egy barátom azt mondta, hogy ezen a módon volt látható egy lakás háromszor - ő már összebarátkozni a tulajdonos, de nem vásárol, Dorogova valami :));
Emlékeztetek arra is, hogy tranzakciótámogatást kér, de nem objektumot választ. Az ingatlanügynök csak akkor vizsgálja meg, hogy a regisztrációs kamara által benyújtott dokumentumok megfelelnek-e a követelményeknek, és az LCP-t (értékesítési szerződést) alkotják. Nem érdekel, hogy milyen lakásot vásárol - ez nem vonatkozik a "tranzakciós támogatás" szolgáltatásra.
Fontos: menteni 10-50.000 rubelt a vásárlás egy lakást, de a befektetett időt a keresési megbízható információkat és az asszimiláció, hogy tapasztalatokat szerezzenek a vizsgálata és kiválasztása lakások, tárgyalás, ajánlattétel és azonosítása megbízható információkat ingatlanforgalmazók és az eladók.
Az Ön felelőssége, hogy kiválasszon egy illetékes ingatlanügynököt, aki megvizsgálja a dokumentumokat, és elkísérli a tranzakciót, + az Ön által választott lakás felelőssége teljes egészében Öntől függ.
A kiadás ára, ha fél: 20 - 30 ezer rubel + az ingatlanpiac tanulmányozása és a vele való munkavégzés szabályai
Self plus konzultáció kulcsfontosságú kérdésekről
Van egy kis tévhit a banki jelzálogkölcsön vásárlásán keresztül. Úgy vélik, hogy a bank ellenőrzi a létesítményt, és a biztosítótársaság kiegyenlíti a kockázatait, címvédelmet kínálva. De kiderül, hogy a banknak csak a kifizetésekre van szüksége, és a címbiztosítás nem működik.
- hívja a nap bármely órájában vagy az éjszaka folyamán, ugyanazon tárgyak, de különböző ügynökök számára, az ütemtervet saját maga építheti;
- a tárgyakra vonatkozó információk tanulmányozása (az apartmanok, kerületek elrendezésének előnyei és hátrányai);
- az Ön érdekeit senki, kivéve, ha nem érdekel, ami azt jelenti, ha az eladó ingatlanügynök, akkor tehet vele, mint egy tartalék opció;
- idővel hosszabb lesz, kevésbé hatékonysága, kedvelt tárgyak, miközben gondolkodik, lehet megvásárolni;
- gyakorlata szerint az eladók és a ingatlanforgalmazók, néha, gyakran előtt vagy után, hogy az előleget elfelejtette mondani valami fontosat (például lehet a lakás nem törvényesített rendezését, amely legalizálja lehetetlen elvileg, de a dokumentumok és eladni ezek a lakások, sőt a bank , akkor a szerencsétlen vásárlók szembesülnek ezzel a problémával a viszonteladási a tárgy, hanem senki sem hibáztatható - ügynök az eladó (és még inkább, munka nélkül egy ingatlanügynök szerződés), vagy az eladó maga folytatja saját érdekeit - eladni). Különösen, ha az emberek eladni lakások, összefüggésben a távozás egy másik régióba. Bár szilárdan hiszek az ügyfelek jóhiszeműségében! Talán ezért látok csak jó embereket :);
Fontos: 20 - 50 ezer rubel megtakarítás. Ugyanakkor teljesen keresett, még akkor is, ha dolgozik, vagy alszik. A döntéseinek felelőssége teljes egészében Öntől függ, de egy illetékes ingatlanügynök tanácsadhatja a kulcsfontosságú ügyekben, és akkor könnyebb lesz dolgozni a dolgozott algoritmusokon.
A kiadás ára, amikor a + tanács maga: vásárolni egy lakást, kiadások további 1-3000 rubel
Csak akkor veszel egy lakást!
- lakást vásárolni teljesen ingyen (kivéve természetesen a költségeket);
- szabadon teheted, ahogy látod. Azonban, te és így ebben a nem korlátozott :)
- lakásvásárlás sikeres vagy sem - mindez magától függ. Talán még jobb? Ha sikeres ember vagy, és elég türelmességgel és készséggel rendelkezel, akkor mindenképpen szerencsés lesz - lakásvásárlást és pontosan azt, amit akarsz, kellemetlen következmények nélkül;
Fontos: csak magadra és önellátásra támaszkodsz. Teljes felelősséget a döntéseidért és tetteidért, bár valójában mindig teljes.
Összefoglaló: Nem számít, mennyit szeretne vásárolni egy lakásban - magaddal vagy segítséggel, egy dolog változatlan marad - ön úgy dönt, hogy magának vásárol egy tárgyat, és a döntésért való felelősség teljes mértékben a tiéd. Ne hordozzon felesleges illúziókat.
A szakorvos, aki segít, egy eszköz. Olyan lapáthoz hasonlít, amely éles vagy rothadó vágással lehet. Természetesen nem zárjuk ki az esetet, ha a kezek nincsenek megfelelően csatolva ehhez az eszközhöz :)
A munkája hatékonysága attól függ, hogy milyen minőséget vett fel az eszközről és hogyan használja azt. De a feladatod megkönnyíti, ha ez a lövedék öngondoskodik :))
Ön irányítja a folyamatot, még akkor is, ha azt nem Ön végzi el.
Mindenesetre önmagában megtalálja a lakást, vagy sem, de mindenképpen ellenőrizze a dokumentumokat és megfelelően készítse el a lakás eladásának szerződését. Természetesen ebben az esetben csak képzett ügyvéd segít Önnek, amely csak ezen a formán keresztül érhető el.
Kérdést adhat egy ügyvédnek a "Szakértők" lapon
Ma arról beszéltünk, hogyan vásárolhatunk egy lakást. Megtudtuk az algoritmus változatainak lakást vásárolni. amit kibővített formában mutattam be.
Ha "forraljuk" - mondjuk egy cikket!
vevő
Ingatlan Régiók
Érdeklődők
