Lakás lízing magánszemélyek számára - egy modern alternatíva a jelzálogok és a lízing
BusinessLuxe.ru> LEASING> Lakás lízing magánszemélyek - a modern alternatíva a jelzálog és lízing
Lakás lízing magánszemélyek - jellemzői és különbségek a hitelezés
Az ingatlan bérbeadása alapvetően nem különbözik a többi lízingművelettől. A szerződés megkötésekor az egyéni lízingbevevő hosszabb távon igénybe veszi az ingatlant. Mivel a tulajdonos a lakást, vagy házat, amíg a teljes kifizetés a szerződés összege Sway a bérbeadó az arcát egy építőipari vállalat vagy ügynökség, ebből a szempontból, lakás bérleti lehet tekinteni, mint a hosszú távú bérleti vételi opcióval. Befejezését követően az intézkedések lehetséges meghosszabbítja a szerződést, továbbra is használhatja az ingatlant, ugyanolyan feltételek mellett, vagy arra, hogy a tulajdonos az ingatlan fizet a maradványérték a lakás. A legtöbb szerződés rendelkezik egy fizetési konstrukciót, amelyben a lejártakor a lízingszerződés a bérlő cég már fizeti a teljes költség a ház, ennek eredményeként, hogy váljon egy teljes értékű tulajdonos.
Az egyének bérbeadásának előnyei
- Egy magánszemélyek bérletére vonatkozó szerződés megkötése. sokkal kevesebb dokumentumra van szükség a pénzügyi helyzet megerősítésére. A cég-bérbeadókat az ország jelenlegi gazdasági helyzete vezérli, ezért nem a hivatalos, hanem a potenciális lízingbe vevő valós bevételei iránt érdeklődnek.
- A bérlakás egy kamatozású gazdaság. Az első részlet, amikor lízingelt ingatlant vásárol, lényegesen alacsonyabb, mint a jelzálogkölcsönök esetében. Néhány vállalat még zéró előleg nélkül is kínál lakóingatlanokat.
- A lízingszerződésekben szereplő kamatlábak 2,5% -ról 7% -ra tehetnek szert - közel háromszor kisebbek, mint a banki jelzálogban.
- Nem kell sok dokumentumot összegyűjteni, és egyszerre fizetni kell a biztosítási és regisztrációs díjakat. A teljes összeget a bérbeadó fizeti, és azt később kompenzálja a szerződés szerinti kifizetések.
- A szerződés megkötése kamatláb nem változik egészen a végéig, és az összeget a havi kifizetések, valamint a lízing futamideje, a felek megállapodása, figyelembe véve a pénzügyi lehetőségeket a bérlő.
Ki bérelhet lakást?
A potenciális ügyfelek számára a lízingcégek nagyon hűséges követelménylistát mutatnak be:
- A fizetőképesség 21 évtől 60 évig tart.
- A bankszámlákon elhelyezett öltések hiánya és a pozitív hiteltörténet.
- Az állandó jövedelem forrása.
- A jövedelem szintjének megerősítése különféle formában vagy biztosíték nyújtása 15 millió rubel értékű szerződések megkötésekor.
Lakás bérbeadás - stabilitás, szerződés alapján rögzítve
A lízing lényeges előnye a kifizetések bontása a szerződés teljes időtartamára. Ugyanakkor az ilyen havi kifizetés összege meglehetősen hasonlítható a megfelelő ingatlan bérleti díjaival. Még ha valamilyen oknál fogva a lízingbevevő nem tervezi ingatlanvásárlását, a lízingszerződés megkötése sokkal stabilabb megoldás, mint egy klasszikus lízing. A lízingbe adott lakásban a bérbeadó megtagadása miatt a szerződés megújítása vagy a bérleti díj változtatásának vágya a növekedés irányába mutató lehetséges kockázatok biztosításával jár, ha a gazdasági helyzet megváltozik.
Rejtett vételi bónuszok bérbeadásához
A lízingügylet lezárásakor az ingatlan árát rögzítik a szerződésben. Ez az összeg az alapja a havi kifizetések kiszámításához, amelyeket semmilyen körülmények között nem módosított. Ár ugrik a házban, az árfolyamok növekedése vagy csökkenése - a szerződés megkötését követően a külső feltételeknek nincs befolyása a végrehajtására. És mivel a stabil növekedés a költségek ház végén a szerződés és a bérlő megszerzi bónuszként - a tulajdonában lesz az ingatlan, ami jelentősen növelte a piaci értéket. Az átlagos áremelkedés évente körülbelül 5 százalék, ami a lízingszerződés középtávon 10 év alatt igen jelentős.
Segítségre van szükségem a közvetítőktől, amikor lakást vásárolok bérbe?
A lakás bérbeadása magánszemélyek számára mind közvetlenül a bérbeadó társaságból, mind közvetítőkön keresztül lehetséges. A közvetítő szolgáltatások nyújtására specializálódott vállalatokra való hivatkozás jó lehetőség lehet az ügyfelek számára, akik először érdeklődtek az ilyen típusú kölcsönök iránt.
A közvetítők nemcsak több lízingtársaság programjaihoz férhetnek hozzá, hanem kiterjedt tapasztalattal rendelkeznek a lízingbeadók kérelmeinek elkészítésében és dokumentumcsomagok készítésében. Így nemcsak a lehetőségek széles választékát kapja meg, hanem egy előzetes hitelminősítőt is képes lesz átadni. A közvetítők többsége a bérbeadótól kap fizetést, ezért nem kell befektetnie a saját pénzét a segítség és a szolgáltatások igénybevételéhez.
Lehetséges-e, hogy a szerződés alapján a lízingelt eszköz megvásárolható korán?