Kit fizetnek a bérlet utáni halál (halál)
A bérleti díjat folyamatosan az ingatlan tulajdonosa halála után is kiszámítják. Sokak számára azonban nem világos, ki kap bérletet a halál után, és ki kell fizetnie a lakást, ha még nem vált az örökösök tulajdonává. A helyzet még bonyolultabbá válik, ha az öröklési jog nem átlátható, és az elhunyt nem tudta elhagyni az akaratát.
Ha az örökösök időben nem töltik be a szükséges dokumentumokat, problémák merülhetnek fel a bérleti díj megfizetésének elmulasztása és - a legrosszabb esetben - a saját tulajdonában lévő ingatlanvásárlással kapcsolatos büntetések kiszabása miatt.
A törvény álláspontja
Az Orosz Föderáció Lakhatási Kódexe szerint az ingatlan-, lakás- és kommunális szolgáltatások kifizetését időben kell kifizetni. A házak időben történő kifizetéséért felelősek azok, akik a dokumentumok szerint tulajdonosaik.
A hagyaték megnyilatkozásának pillanatától kezdve a hagyatékhoz tartozik. Nem számít, hogy mikor kerül sor az öröklési jog és annak tényleges elfogadásának nyilvántartására.
Az örökléshez való jog a polgár halálával kezdődik, és ha több örököse van, mindegyiküknek az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerint a bérleti díját a tulajdonrészének megfelelően kell megfizetnie
Lehetséges hibák
Annak érdekében, hogy az alapkezelő társaság leállítsa a közüzemi számlákat az elhunytnak, rokonainak írásbeli kérelmet kell benyújtaniuk neki, amely a nyugdíjas halálával kapcsolatos átvételt igényel. Itt érdemes kideríteni, ki kapja meg a bérletet a halál után, és ki köteles fizetni.
Abban az esetben, ha a lakótelep tulajdonosa gyanítja, hogy a bérleti díj kiszámítása során hiba történt, a prioritás sorrendjében nyilatkoznia kell a probléma leírását a következő esetekben:
- amely részleteit a közüzemi számlák bevételei jelzik
- ellenőrző és felügyelő testületek
- ügyészség
- bíróság előtt.
Ebben az esetben minden további példányt csak akkor lehet kapcsolatba lépni, ha az előző nem kapott választ. Ha bírósághoz fordul, akkor a kérelmezőnek olyan dokumentációt kell benyújtania, amely igazolni fogja a jogszerűségét és a fent említett szervekre való jelentkezés tényét.
A nyugdíjasok bérleti díját különféle feltételekkel lehet biztosítani, a nyugdíjas státusától és tapasztalatától függően.
Lehetséges-e a bérleti díj újraszámítása ideiglenes távollét esetén, és mi a képlet az újraszámoláshoz, ezt a linket a cikkből megtudhatja.
Aki a bérleti díjat halála után terheli
A halálát a tulajdonos a ház helyisége, a bérleti díj az elhunyt, amelyet meg kell fizetni a közvetlen örökösei. Ha nem élnek az elhunyt házában, még mindig meg kell fizetniük a lakást.
Azt is megkövetelhetik újraszámítását az alapkezelő társaság - akkor lesz távolítva a fizetési kötelezettség bizonyos típusú állami szolgáltatások, mint például: a hideg és meleg víz, villany, csatorna és gázszolgáltatás. Ugyanakkor fizetni kell annak igazolását, hogy a szobában senki sincs otthon. Ezek szolgálnak regisztrációs igazolással egy másik helyen.
Hogyan védheti meg jogait?
Az örökölt állampolgároknak jogukban áll, hogy az előző tulajdonos halála napjától a fizetésképtelenné vált számlákért nem fizethessenek szankciókat. Az új tulajdonosok azonban nem kötelesek fizetni a vizet és a gázt egy olyan helyiségben, ahol nem használják őket. A lakásbérlők (nem a tulajdonosok) megírása, így csak igazságszolgáltatási sorrendben lehetséges.
A dokumentumok tulajdonosának halálát igazoló mellékletet és a lakóhelyen kívüli lakóhely tényét megfelelő időben (az eseményt követő egy hónapon belül) a fent említett szervekhez kell küldeni. Fel kell hívni a figyelmet arra, hogy a hatóságok képviselői jogot kapnak arra, hogy a lakótelepről olyan embert bocsássanak ki, aki nem lakik benne, és nem fizeti a közüzemi szolgáltatásokat több mint hat hónapig (6 hónap).
Abban az esetben, ha több embert regisztráltak a lakásban, és egyikük meghalt, a bérleti díj az előző számú bérlőhöz jut, amíg az elhunyt lemerül. Egy kis időt vesz igénybe, hogy kiírja, így egy ideig "halott lélekért" kell fizetnie.
Azonban, miután eltávolították a rendszerleíró adatbázisból, bebizonyíthatja, hogy az elhunyt nem lakott a lakásban, kérte az újraszámítást és visszaadja az összeget. Ez lehetséges az alapkezelő társaság számviteli osztályán.
Ellentmondásos kérdések és nyilatkozat
Ha az örökösök nem fizették ki az egykori tulajdonost a lakásból, és még mindig élvezik a közművek hasznát, akkor felelősségre vonhatók a törvény megsértése miatt. Ebben az esetben büntetni fogják őket.
Abban az esetben, ha az új tulajdonosok úgy döntnek, hogy eladnak egy lakást, nehéz lesz ezt megtenni a benne regisztrált személynél (még akkor is, ha az elhunyt). A fentiekből következik, hogy az elhunyt személynek a lehető leghamarabb ki kell írnia. Ennek ellenére nincs törvény.
Alkalmazásakor:
- az útlevél;
- Az elhunyt útlevele;
- fizetett állami befizetés;
- a halál igazolását, amelyet orvoshoz lehet szerezni, meggyőződni a halálról, és egy hóhér munkavállaló boncolás után.
A halotti bizonyítvány kérelmezőjének igazolnia kell a nyilvántartó hivatalhoz, hogy igazolja a befogadási jogait. Ők születési vagy házassági bizonyítványsá válhatnak, bizonyítványt stb. Ha a nyilvántartó hivatal már van egy megjegyzés a polgár halálával kapcsolatban, akkor a dokumentumot 200 rubel díj ellenében lehet beszerezni.
Miután megkapta a tanúsítványt, közvetlenül a nyilatkozathoz léphet.
Ez megvalósítható a következők segítségével:
Bizonyos esetekben a halál tényét dokumentálni kell bíróság előtt. Ilyen esetek: hiányzó és hosszú állampolgárság hiánya, halál egy másik állam területén (még akkor is, ha külföldi bizonyítvány van), vagy halál történt régen.
A bérleti díj pontos díjait az alapkezelő társasággal való kapcsolatfelvételt követően találja meg.
Mi a teendő abban az esetben, ha nincs fizetés a bérleti díjért?
Olvassa el itt is. hányan tartják bérbe a bevételeket.