Ki a ház tulajdonosa a bérlők, hogy megvédje jogait, zhkh, aif novosibirsk
Olga Hersh, az NSZ Állami Házvizsgálata jogi osztályának helyettes vezetője válaszol az olvasók kérdéseire.
Olga Gersh. Fotó: AIF / Natalia Churina
Miért éget a hőségben?
- A csövek lezárása a lakásban, akkor is fizetni kell a fűtést, ha a lakásban nincs egyéni hőmérő. Ne aggódjon - a fűtést csak akkor adják meg, ha a levegő hőmérséklete nem haladja meg a +8 fokot 5 napon belül. A fűtési szezonra való hajlandóság nem jelenti azt, hogy a kazán azonnal indul. Mindez az időjárástól függ.
Hogyan kell kezelni a csótányokat?
A házunkban egy nyugdíjas él, akinek lakása csótányokkal teli. A nagymamám megmérgezése fél - fél az egészségéért. De a rovarok csúsznak. Mit tegyek?
Mi legyen az átvételkor?
Néha új sorok jelennek meg a kifizetésben. A lakóépületben külön díjat számítanak fel egy szolgáltatásért. Meg van írva a törvényben, mi legyen az átvételkor?
Angelina Maltseva, Központi Kerület
Ki lesz felelős a bukott hóért?
Milyen szabályozó jogi aktusok megsértik a büntető törvénykönyvet, ha télen a ház tetején és a felső emeletek erkélyeinek tetőterében vannak ejtőernyők? A hó a járókelőkre eshet.
Ekaterina Efimova, Berdsk
Ez normatív jogi aktusok egésze. Például a "Lakóingatlanok karbantartására vonatkozó szabályok és rendelkezések" 170. szakasza szabályozza a szomszédos területek és a közös ingatlanok tisztítását egy lakóházban (tetők, székek, vitorlázók) télen. A hóeltávolítás gyakoriságát a Novoszibirszki Városi Tanács által elfogadott "Novoszibirszki terület javítására vonatkozó szabályok" állapítja meg. Amint azt mondják, a havazás végét követő 12 órával a havat el kell távolítani. Ami a tornácok és erkélyek tornácainak hófedeleinek tisztítását illeti, az RF ház kódjának 36. cikke szerint az erkélyek a ház közös tulajdonságaira utalnak. Ezért a hó tisztázása a büntető törvénykönyv aggálya. Hogy végzi el ezt a munkát, vagy kérheti a bérlőket - az ő vállalkozása, de ő felelős a balesetekből származó hó eredetű balesetekért, és nem a bérlőkért.
Ki fogja megszüntetni a hiányosságokat?
Egy évvel ezelőtt új lakóparkba épített házba költöztünk. Mostanáig nincs melegvíz a házban, fűtés a lépcsőházban, a falak fagyasztása télen, a liftek nem működnek. A büntető törvénykönyv nem ad egyértelmű választ. Hogy legyenek?
Natalia és Yevgeny Zh. Lakói LCD "Lubimy"
Ha például a közös vagyon karbantartásának kérdése nem működik liftekkel, nincs melegvíz a házban, akkor a tulajdonosoknak joga van benyújtani a Büntető Törvénykönyvet, és 24 órán belül köteles válaszolni, és megszüntetni a problémát. Ha semmi sem történik, a bérlők a GJI-hez fordulhatnak. Ugyanakkor a bérlőknek egyértelműen fel kell tüntetniük a jogsértéseket és a kommunális szolgáltatások hiányát, hogy az ellenőr meg tudjon felelni. Ha a lakás belsejében található hibák (a szoba falán lefagy), és egyidejűleg a házat kiszállítják - a ház szállítása utáni jótállási időszak alatt a fejlesztőnek ki kell küszöbölnie őket. Mindenesetre be kell jelentkeznie a büntető törvénykönyvbe, és közvetítőnek kell lennie a bérlő és a fejlesztő között, hogy segítsen megoldani a problémát.
Hogy ne fizesse meg a fickót?
Egy új épületben lakom, amelyhez az üzleti központ kapcsolódik. CC kiadja a lakosság számláit a nyilvános helyek kifizetésére, beleértve az üzleti központ területét is. Jogszerű?
Denis Yakushev, Zaeltsovszkij kerület.
Ki engedélyezi a parkolást?
Sok méterre Novoszibirszk - illegálisan kerített parkoló. Hogyan kezeljük ezt? Szükséges-e az Egyesült Királyság megakadályozni, hogy ez megtörténjen?
Dmitrij Leontiev, Zaeltsovszkij kerület
Nincs olyan, mint egy parkoló kód. A társasház közös tulajdonában van, ahol a ház területe tartalmazza. A ház területének különböző célra történő felhasználása - ahogyan azt a lakhatási törvénykönyv szerint - csak a tulajdonosok közgyűlésének döntése alapján lehetséges. A lakosok legalább 50% -ának szavaznia kell. A tulajdonosok közgyűlése által hozott döntés minden tulajdonos számára kötelező, beleértve azokat is, akik nem szavaztak vagy nem szavaztak ellenük.
Azok a lakosok, akik ellenzi a parkolási lehetőségeket, fellebbezhetnek a közgyűlés bírósági döntése ellen.
Hol találom az ülés jegyzőkönyvét?
Kristina KUZNETSOVA, Kirovszkij kerület
Hogyan kell fizetni a tőke javítás, ha a ház épült blokkok?
Galina IVANCHENKO, a Kirovsky negyed.
Amint az az NSO kormányának a közelmúltban elfogadott állásfoglalása szerint a tőkejavítási program megjelenése után átadott házak mentesülnek a hozzájárulások alól, ha nem több mint három év. De az Ön ügyében minden bonyolultabbá válik. Írjon írásos kérelmet a GGI-hez, és foglalkozunk ezzel a kérdéssel, figyelembe véve a ház műszaki dokumentációját. Talán képes lesz megvédeni a jogot arra, hogy ne fizessen díjat.