A szakértők azt mondták, hogyan védhetik meg jogaikat a kommunális vitákban ..., az Angarsk hírportálon

Szeretné létrehozni a webhelyet? Találhatsz ingyenes WordPress Témákat és plug-ineket.

Meg lehet vitatni házak és kommunális szolgáltatások fizetését, de drága

fotó: Natalia Mushchinkina

Korábban olyan lakosok, akik hosszú ideje távol voltak a lakásban, bérleti díjakra támaszkodtak. Most elengedték a kényeztetést - és az elhatárolások a házépítés és az apartmanok közötti számlálók szerint történtek.

Az újratervezés nem lesz

Az ODN számítási eljárásában az Építésügyi Minisztérium új innovációt mutatott be. Azok, akik nyaralni mentek, üzleti útra vagy valahol máshol, és ideiglenesen üresen hagyták a lakását, mégis meg kell fizetniük a ONE-t.

Korábban, amikor egy személy elment, mondjuk a dachában, megszerezte a lakóhelyén meghatározott időintervallumon nyugvó bizonyítványokat. A benyújtott dokumentumok szerint a bérlő mérete csökkent, függetlenül attól, hogy a mérő beépítése otthonába vagy sem. Az újraszámítás mértékét mindenki lemondta. A díjakat két számláló bizonysága szerint végzik: általános ház és lakáson belüli.

Ha nem lenne a bérlők a lakás díjat obschedomovoe ingatlan még mindig számít a megerősített „MK” docens, Közgazdaságtudományi Kar Intézet Real Estate Management ipar RANHiGS Oksana Balandin. „Ha nem él egy lakásban, ez nem jelenti azt, hogy van egy fény a hallban, lift nem működik, akik töltik az energia, és nem tisztítják közös területek, amelyek az áramlás hideg és meleg víz,” - magyarázta.

Az újraszámolás sorrendje csak azoknak a polgároknak maradt érvényben, akiknek több egységek házaiban nincs technikai lehetőség a mérő létesítésére. Ha a bérlők szabadságra indulnak, igazolást nyújthatnak be, amely igazolja, hogy a mérőépületben való telepítés lehetetlen. Ezután beszámolják az összeget a szabványok alapján.

"Ha egy személy hosszú ideig távozik, akkor igazolást nyújthat" - mondja Balandina. - A nyári hónapokban az ilyen dokumentumokat kertészeti gazdaságok, országos szövetkezetek adják ki. Vagy hozhat egy igazolást arról, hogy hosszú útra jár. Ezután ne töltse fel a gáz és a víz mennyiségét, ha a víz a szabvány szerint fel van töltve. Ugyanakkor a fűtés továbbra is fel van töltve. Még akkor is, ha nincsenek emberek, a lakások nem lehetnek 15 foknál kevesebbek. "

Valóban, az oroszországi házak többsége egyedi mérőórákkal van felszerelve a vízhez és a villanyhoz. Az új házak lakó- és nem lakóhelyiségei hőmérőkkel is rendelkeznek. De voltak olyan esetek, amikor az állampolgárok, akiknek a lakásában a mérő állt, azt mutatták, hogy az erőforrásokat távozásuk alatt töltötték. Persze, valószínű, hogy a lakás idején a tulajdonos rokonai éltek, de van még egy variáns az illegális kapcsolatok adagolókat, figyelmeztet Boris Portyankin elnöke, a Szövetség energetikai szolgáltató társaságok és a gyártók a méter. "Egy nő panaszkodott hozzánk, hogy minden alkalommal, amikor el kell hagynia egy ideig, meg kell tiltania a felnõttjét" - mondja a szakértõ. - Elmondása szerint korábban, amikor ezt nem tette meg, érkezéskor a számlálója 100 köbméter vizet jelentett. Kiderült, hogy a nő távollétében a pult nem fojtott le. Ez illegális összeköttetést jelez, amelynek elleni küzdelemhez pénzre van szükség. "

"Ha a bérlő távollétében a lakásmérő továbbra is centrifugál, akkor a leghatékonyabb intézkedés a szervezet szakértőjének hívása lesz, aki ellenőrizheti azt" - győződik meg Oksana Balandina. - Fizetni fog az, aki hív. Abban az esetben, ha egy jogellenes felhasználót azonosítanak, az összeg a regresszióval megy. "

Minden egyes szabvány szerint

Igaz, hogy kiderült, hogy nem minden település felel meg az építésügyi minisztérium utasításainak. Számos dokumentumban rájuk ruházott feladatok nagyon elmosódtak, ami gyakran vitákhoz vezet. "És a viták a minisztériummal vannak" - mondja Boris Portyankin. - A polgárok milliói által érintett jogszabályoknak átláthatónak és nyilvánvalónak kell lenniük. Ez a szabály pontosan ugyanaz, mint az Útszabályok, ahol minden világosan megfogalmazódik. "

Felhívjuk figyelmét, hogy minden olyan polgár, aki telepített telepítésű házban él, fizet az ODN-t a mutatóikra. A többiek a szabályok szerint fizetnek. De hogyan állítják őket? A szakértő Boris Portyankin példát mutatott: "Valaki úgy döntött, hogy egy embernek 13 köbméter víz van naponta. Akár egy személy használja őket, akár nem, még mindig nekik kell fizetnie. Logikus lenne, ha a standardot külön számoltuk ki minden ház esetében. A források felhasználása függ az épület falainak vastagságától, a gyártás anyagaitól és földrajzi elhelyezkedésétől. Több száz tényező van. De valójában a tisztviselők úgy tűnik, hogy olyan szabványokat állítanak fel, amelyek eszükbe jutnak. "

Fellebbezés lehet, de pénzért

Vesztes reményben, hogy megtudja, hogyan tartják Oroszországban ODN, sokan feltételezték, hogy a tudta nélkül azonban plusz különböző okok miatt: az illegális kapcsolat a források egy lakóépület, vagy például az elektromos hullámok.

A helyzet megértése érdekében a lakosok maguk is kapcsolatba léphetnek a szakértői szervezetekkel, hogy ellenőrizzék a villamos energia minőségét és az összes illegális kapcsolatot. Igaz, ez megköveteli egy speciális rendszer telepítését, amely sok pénzt fog költeni.

"Először meg kell tudnunk, hogy mi az erőforrások elvesztésének eredménye. Ehhez olyan villanyszerelőt kell hívnia, aki azonosítja a hálózat hibáit. Talán ez volt a túlfeszültség a feszültség, így volt egy pazarlás az energia - mondta az ügyvéd Vlagyimir Berlizov. - Kezdetben a mester és mások meghívásának költségeit az érdeklődők viselik. Olyan kezdeményező csoportot kellene létrehozniuk, amely pénzt gyűjtene, felkérhet egy villanyszerelőt, és minden költséget visel. Ennek eredményeképpen, ha egy jogsértést észlelnek és harmadik fél fogyasztót találnak, a bérlők összes veszteségét begyűjtik tőle. "

Berlizov azzal érvel, hogy a törvény önmagában feltételezi az orosz állampolgárok jogait és érdekeit. Az egyetlen kérdés az, hogy egy személy bizonyítani tudja-e az ügyét. És itt vannak problémák. Nehéz bizonyítani, hogy az állítólagos jogsértő bizonyos mennyiségű erőforrást használt fel a lakóházban.

Oksana Balandin adjunktus az Institute of Management RANHiGS ipar, pontok festett „MK”, hogy a bérlő tenni, ha jóváírásra ODN felett tényleges fogyasztás. "A leghatékonyabb módja az, hogy a háztartás minden helyiségében a lakossági és nem lakossági számlázó felhasználók számára jelentést kell tenni az egyes eszközökről. Elvben bármely rezidens írhat egy nyilatkozatot: nem értek egyet ezzel, és ezért kérem Önt, hogy számoljon be a villamos energia ilyen jellegű kiadásairól "- magyarázza a szakértő. - Világos, hogy mindenki a lakások számlálók. Talán vannak olyan kereskedelmi helyiségek, ahol nincsenek méterek, de amelyek a házhoz vannak csatolva. Ez elfogadhatatlan, és felmerülhet az ODN újratalkulálásának követelménye is. "

Ami az önkormányzatok által megállapított díjakat illeti, azok is vonzóak lehetnek, bár ez nehéz. Ehhez meg kell mondania az alapkezelőnek (CC), hogy a ház kevesebbet fogyaszt, mint a bérlői. A CC teljes joggal rendelkezik az egyes többlakásos épületek tarifáinak csökkentésére. Itt figyelembe kell vennünk, hogy minden egyes ház esetében eltérő standard van. Például a gázkazánnal épített épületek műanyag ablakokkal kevesebb forrásokat költenek, mint a régi házak, nagy hőveszteséggel, műanyag ablakok nélkül. "A számlázás csak egyike a tisztességes versenynek az alapkezelő társaságok piacán. Azok, akik piaci részesedést akarnak növelni, úgy válnak, hogy kevésbé mohóak és kevésbé igényesek a nyereségre a vállalaton belül, és így több házat is kaphatnak - magyarázza Balandina. - Nos, a közgyűlésen a lakások tulajdonosai egy olyan alapkezelő társaságot választanak, amely minimális áron jobb menedzsernek bizonyult. "

A nehézség az, hogy csak a ház általános gyűlése szavazhat a díjcsökkentés irányába. Ehhez szükség van egy határozatképességre - nem az emberek számára, hanem a tulajdonosokra, akik bizonyos mennyiségű lakótéret képviselnek. Ha, mondjuk, csak a lakók kis lakások szavaztak "a", és az a hely, ahány nem tudták a megfelelő összeget, semmi sem fog megjelenni. De ha a tulajdonos egy három szobás apartman szavaz, akkor jelentős részét a terület - és a díj csökkenthető. Már vannak precedensek. Az ilyen találkozókat Odintsovóban és Zvenigorodban tartották, ahol a lakosok várják a szavazatok számlálását.

Találtál apk-t Androidhoz? Új ingyenes Android-játékok és -alkalmazások találhatók.