Katonai jelzálog - a katonák, a moszkvai, felhalmozódások, a lényeg
Hazánk katonai hatalma az egész világon ismert. Nagyon sok katona van a világon.
De az állam nem tud mindegyiküknek külön lakást biztosítani! Nemrégiben kidolgoztak egy programot a hadsereg előnyben részesítésére történő jóváírására.
Mi ez?
Ez egy állami támogatási program a katonák számára a lakások vásárlására az összegyűjtött jelzálogrendszer (NIS) keretében.
Hogy a katona részt vehetett ebben a programban, be kell lépnie a rendszerbe, és legalább 3 éve szolgálnia kell a hadseregben.
E törvény lényege és a program egésze az, hogy a katonáknak joguk van lakást vásárolni az állami támogatással lakáshitel formájában, amelyet évente a rendszer minden résztvevője számára biztosítanak.
De ehhez a katonaságnak részt kell vennie a finanszírozott rendszerben. Ezután 3 év alatt képes otthonra venni.
De ugyanakkor nincs joga kilépni a fegyveres erők soraiból.
A katonai jelzálog megkülönböztető jegye az, hogy a banknak fizetett adósságot nem maga viseli vissza a hadsereg, hanem a honvédelmi minisztérium.
A szolgáltatás időtartama alatt egy meghatározott összegű pénz átkerül egy kiszolgáló speciális számlájára, amelyet később ház vásárlására lehet felhasználni.
Ha maga a katona úgy dönt, hogy szüksége van egy olyan apartmanra, amely drágább, mint a program feltételei, akkor a különbséget a saját pénzéből kell visszatérítenie.
Ki lehet
Azok a polgárok, akik az első katonai tisztviselőt kapták
Ha a vágyat kifejezi, akkor ezek a polgárok is
A tartalék tisztek, akiket a szolgálatra hívtak
Katonai középszint
katonai rangú és katonai szolgálatra vonatkozó szerződést kötött az orosz hadsereg soraiban. A 117-FZ törvény 9. cikke
Általános Szerződési Feltételek
A katonai személyzet támogatási programjában 77 bank vesz részt, amelyek az állam partnerei.
Az egyes bankokban részt vevő NIS-ben részt vevő katonák lakásainak megvásárlásához szükséges kölcsönök feltételei eltérőek, de nem különböznek egymástól nagymértékben.
A katonai jelzálogokat a következő feltételekkel adják meg:
A megszerzett ház lehet
mind a másodlagos ingatlanpiacon, mind az új épületben
Ha egy katona úgy döntött, hogy házat vesz házhoz
akkor a ház alatt lévő helyiség saját költségén vásárolható meg
A szerződés időtartamát így számítják ki
így amikor a katona eléri a 45. életévét, a banknak fizetett adósság teljes mértékben visszafizetésre került. De ugyanakkor a jelzálogszerződés időtartama nem haladhatja meg a tanúsítványban meghatározott időtartamot, amellyel egy kiszolgáló jogosult a célhitel beszerzésére
A jelzálogszerződés legrövidebb időtartama
Minimális hitelösszeg
300 ezer rubel, és a maximum - 2,4 millió rubel
A lakáshitel legfeljebb 700 százezer része a hitel kezdeti részletére irányul
és a fennmaradó összeget különleges katonai számlán tartják
A havi kifizetés megegyezik a NIS ügyfél által finanszírozott hozzájárulás összegének 1/12-tel
Éves frissítés szükséges
Az a kölcsön összege, amelyre a kiszolgáló elvárhatja, valamint a támogatás nyújtásának időtartamát, a kamatláb és az első kifizetés a megvásárolt lakás költségétől függ.
Nuances a törvényben
Vannak olyan árnyalatok, amelyek katonáknak nyújtanak segítséget az államtól, amikor házakat vásárolnak:
Három évvel azután várni kell, hogy a katona a NIS program résztvevőjévé váljon
várhat és többet, akkor a speciális számlán lévő összeg is növekedni fog
Elérhető az államtól
csak 2,4 millió rubelt kölcsönöznek
Használja ki az állami támogatást
ez csak az országunk fegyveres erői szolgálatában lehetséges
Természetesen, miután 2,4 millió rubelt kapott az államtól, segít. De a hadseregnek van egy családja, és 2,4 millióan csak egy kis egyszobás apartmant vásárolhat Moszkvában vagy a régióban.
Más régiókban a lakásárak kissé alacsonyabbak, ezért a programban való részvétel sokkal relevánsabb.
Jelzálog a katonai személyzet számára
Az állam csak azokat a katonákat támogatja, akik országunk fegyveres erői sorába tartoznak.
Amint a hadsereg visszavonul, megszűnik a NIS ügyfele, és a különleges számláján lévő források törlésre kerülnek.
Ráadásul a katonának jogában áll az állami támogatási intézkedésekre számítani.
Például a szülési tőkét előleget használhatja, vagy kihasználhatja a lakástulajdonosok kedvezményes feltételeit az építőtől.
A szülési tőkéhez
A második vagy későbbi gyermeket nevelő nőnek joga van a szülői tőke állapotától megkapni.
Ez azt jelenti, hogy a katonai szolgálat családja már korábban kifizetheti adósságát, miután kifizette a szülői tőkéjét.
Ez különösen akkor igaz, ha a katonai szolgálat korábban el akarja hagyni a szolgálatot.
A fő előnye, hogy segítségével matkapitala visszafizetni a jelzáloghitel a katonai, hogy egy katona a Különleges fiókban továbbra is felhalmozni, ami megadja neki a lehetőséget, hogy ismét lakást venni a segítségével a hadsereg jelzálog.
De a szülői tőke eszközei nem használhatók kezdeti hozzájárulásként a NIS programban a hadsereg által felhalmozott pénzeszközök mellett.
A szülői tőke pénzeszközeit csak a kölcsön idő előtti visszafizetésére küldik. Ez eltávolítja a burkolatot a házból, ami lehetővé teszi, hogy eladja, és egy nagyobb területet vásároljon otthon, a katonai jelzálog újbóli felhasználásával.
Ezenkívül, ha a katonai jelzálog visszafizetésére a katonai hivatalnok házastársa a szülési tőkéjét használja, akkor a megvásárolt lakás közös tulajdonban van. a befizetett részvények szerint.
Ellenkező esetben a szerver a NIS program kliense, egy egyéni vállalkozást alkotó lakást alkot. Ha a házastársak válnak, a "katonai" lakás nem osztható meg.
Kötelező dokumentumok
Annak érdekében, hogy egy katonának egy célkölcsönt kapjon otthon vásárlásához, egy dokumentumcsomagot kell készítenie.
- Jelentés a parancsnok nevéről a NIS programba való bekapcsolódásról.
- A jelentést elküldik az FGUU Rosvoenipoteka-nak. Ebből a szervezetnek igazolnia kell, hogy jogosult a programban való részvételre.
Miután megkapta a tanúsítványt, a kiszolgálónak be kell nyújtania a banknak, amely az AHML partnere a szolgálatoknak történő kölcsönadáshoz.
Ez szükséges ahhoz, hogy kiszámítsa a maximális kölcsönösszeget, amelyet egy kiszolgáló számíthat.
Ha kiválasztja a bankot és a megfelelő házat, akkor újabb dokumentumcsomagot kell gyűjtenie.