Rublyovka Oroszország "arany" földje
A fő „karakter” sok vicc, kerület Moszkvai terület, amelynek a neve vált háztartási nevét, és túlzás nélkül, egy mitikus terület, ami egy nagy érdeklődést az országban, és többször említi a műalkotások, és a hírekben. Mindez természetesen a híres Rublyovka.
Valójában, a hivatalos közigazgatási területi egység ugyanazzal a névvel nem létezik, de nagyon széles körben használják a média és kevesen emlékeznek, hogy a rubel - ez csak egy város található a nyugati Moszkva partja mentén Rublevo Nagyboldogasszony, 1 és 2 Uspenskie autópálya, valamint a Podushkinskoye autópálya.
Természetesen szinte minden városban vannak olyan területek, amelyek a legrangosabbak és a legmagasabb költséggel jellemezhetők. És mégsem hasonlítanak össze a Rublevkával a helyi elit vonzerejének, a moziban, a mindennapi életben és a fikcióban. Például a híres falu Koncha-Zaspa gyakran nevezik a "Kijev Rublyovka", van egy "Rublyovka" minden fővárosa a régió és a régióban.
Mi okozta a jelenséget a moszkvai régió látszólag közönséges sarkában? Miért pontosan ez a terület a jólét, a hatalom és a nagyszerű lehetőségek szimbólumává vált, egy igazi "orosz Eldorádó"? Mit vár a Rublevka a közeljövőben - feledésbe merült, vagy képes lesz megőrizni Oroszország "arany földjének" címét?
jellemzői
Rubel tartalmazza része a Odintsovo kerület, Moszkva régióban, amely a legtöbb esetben felépített villák a volt szovjet elit nyaraló település osztály „de luxe” és a „prémium”, valamint a lakóépületek a magasabb tisztviselők.
Területén a környéken több település: a falu Zhukovka, Barvikha, Gorki-2 Gorki-10, versengések, üdülőtelepen Nikolina Gora falu Podushkino, bajusz, Nagyboldogasszony és sok más kis ház, vidéki városokban és falvakban.
Néhány ilyen falu számtalan évszázadra számolt, például a Zhukovka, amelynek első említése a XV. Századtól származik, mások, mint a Gorki-2, már a múlt század 20-30 évében jöttek létre.
A legközelebbi falu, a Razdory, amely mindössze öt kilométerre fekszik a Moszkva körgyűrűtől, a legtávolabbi - Gorki-10 - 43 km-re található a fővárostól. Így a Rublevka a közeli külvárosra utal, amely már garantálja a föld és a házak magas árait, de nem magyarázza meg ennek a területnek a jelenségét. Ahhoz, hogy megértsük, hogyan és mikor Rublevka lett Oroszország legdrágább földje és a hatalom szimbóluma, érdemes visszatérni több évszázaddal ezelőtt.
Egy kis történelem
Ne gondolja, hogy a Rublevka a XX. Század 90-es évekbeli lakóhelye volt a hatóságok és az elit számára. Valójában a moszkvai régió e része vonzotta Ivan Kalita figyelmét, aki csaknem 700 évvel ezelőtt uralkodott.
Zvenigorodskoe irányát és a rubel csak útban Moszkvából az ősi város, osztottak a moszkvai fejedelmek maguk és közönséges hulladékként második herceg fia. By the way, ezen az oldalon gyakran válik a második örökös, mintha „ugródeszka”, hogy a fő cél - a moszkvai trónt, úgy, hogy a „szoros kapcsolat” Rublevki és a legfelsőbb vezetők követte a fehér kő már.
A jövőben a nyugati Moszkva gyakran utazott Rettegett Iván, aki szeretett vadászni sólymok a helyi erdőkben. Istenfélő Mikhail Fjodorovics és Alexei Mihajlovics, az első királyok a Romanov dinasztia történt ezen a gyalogos zarándoklat található Zvenigorod Savvino Storozhevsky kolostor. Így a jövőben a Rublevo-Uspenskoe autópálya akkoriban már kapott egy informális neve „Kings Highway”, és a mozgás során a király körül íjászok és személyi védelem mozgás rajta túlkompenzálja a közönséges halandók. Nagyon hasonlít ma, igaz?
A Moszkvától a Zvenigorodig és Peter the Firstig, valamint a II. Katalinig utazott a cári út mentén. A XVII. Században a Zvenigorodban korábban lezajlott út folytatódott, és gyakorlatilag az egyetlen civilizált, azaz enyhén neveletlen út Oroszországtól nyugat felé Európába.
Az arisztokrácia első birtoka a XVIII. Század végén jelent meg a "cárti úton" - itt úgy döntöttek, hogy olyan híres hazai neveket rendeznek, mint a Yusupovok, Golitsynek és Shuvalovok.
1918-tól Moszkvától nyugatra, már számos falu és falu - az emberek boldogan telepedtek le ezen a területen, híres évszázados erdőkről, mélyvízi folyókról és kényelmes utakról. És miután Sztálin József a "Zubalovo-4" különleges helyén telepedett le Usovo község közelében, a Rublevka vonzódási helyévé vált a "hatalmas világnak". A vezető dákája közelében megjelentek legközelebbi munkatársainak lakhelyei, különösen Kliment Voroshilov, Anastas Mikoyan és Felix Dzerzhinsky.
A Zvenigorodon húzódó 30 év alatt masszívan kezdték el a párt elitének házát, Zsukovában élt Nikolai Ezhov miniszter, aki a hatalmas NKVD vezette. Dachas ezen a területen a híres színészek és írók számára készült, és a Barvikha és a Gorki-10 szanatóriumokban és panziókban nyitottak meg a munkavállalók.
A háború után, a rubel is tervezett házak telek nyugati diplomaták, az a hely, nem véletlenszerűen kiválasztott - nincs ipari létesítmények, a terület különböztethető meg, gyönyörű környezet és gyakran nevezik „orosz-Amerikában.” Az ötvenes évekig a Rublevka-folyosót blokkolta egy akadály, így nem mindenki tudott bejutni a moszkvai régió elit sarkába.
Egy új fordulóját történetek Rublevki kezdődött a 90-es években, amikor az „új orosz” popsztárok, tisztviselők és kiemelkedő politikai szereplőjének kezdtek tömegesen vásárolni és családi házak a helyi falvak. Ezután rubel jelképévé vált a nagy pénz és korlátlan hatalom, megjelent az „Rublevskaya felesége” és a „Rublevskiy oligarcha”, jellemezte a személyi állapottal jobb, mint más leírások.
Érdekes, hogy a moszkvai kerület kerületének nevét másként kezelik. Nagyon sokan hiszik, hogy ez történt a rubel, azaz világosan jelzi, hogy csak a gazdag emberek mindig is itt éltek. Mások megjegyzik, hogy a név Andrei Rublevhez kötődik, aki a Zvenigorod katedrálisokat festette. Azonban a legtöbb tudós hajlik arra a tényre, hogy Rublevka megkapta a nevét, mivel ma kevéssé ismert, és még nem része a mai Rublevka falu Rublevo. A község nevét azért nevezték el, mert log "apróra vágott" g.
A népszerűség okai
A Rublevka egy kis történetének elemzése után arra a következtetésre juthatunk, hogy az ilyen nagy népszerűségnek és földterület értékének fő okai ezen a külvárosi területen:
- Gyönyörű ökológia. Az ismert sima Zvenigorodskoe tartalmazza a felső Klyaz'ma folyók, átjárók, gumik, Fakhra, Nara, valamint a közép- és felső szakaszán Moskva folyón. És ma a területen csodálatos módon megmentett nyír és fenyő erdők, tartósított kis tölgyfa ligetek és fenyvesek. A szakadékok, a mélyedések és a gerendák jelenléte miatt ez a "hegyvidéki" terület kellemessé teszi a szemet. Nincsenek nagy ipari létesítmények, ellentétben más részein a moszkvai régió, és ha nem nagyszabású építkezés, ezen a területen nézett volna nagyjából ugyanaz, mint volt száz évvel ezelőtt, amikor a rubel szívesen telepedett gazdák és kézművesek. Ezenkívül szerepet játszottak az ásványi források jelenléte, amelyek közelében az első panziók és szanatóriumok jelentek meg. Érdemes megjegyezni, hogy a rubel további száz vagy kétszáz évvel ezelőtt volt híres gyógyító - rekreációs ide számos polgár vonzotta előnyös tulajdonságait artézi víz, a tiszta levegő és a dicsőség emlékei a bodza Sawa, akik azt mondják, képesek nyújtani a hívek minden betegség.
- Kényelmes út. Mint már említettük, a moszkvai uralkodók a Smolensk úton a nyugat felé utaztak, itt minden uralkodó, aki Oroszországból Európába utazott - Khan Baty-ból Napóleonig - átment. Nem meglepő, hogy a szokatlan "cár közúti" települések közelében kezdtek felkelni - nem mindenki tud büszkélkedni a ház ablakaiból, látja a király apját egy kocsiban. Ráadásul ez az út továbbra is az egyik legforgalmasabb, és a helyi falvak kereskedelme meglehetősen gyorsan és sikeresen alakult ki.
- A közelség a hatalomhoz. Mint látható, a kezdetektől a történelem rubel maradt egy hely, ahol az első megtett, majd hagytuk, és az eleit az országban. Tehát közelében élnek Joseph Vissarionovich létfontosságú volt a társainak - a vezető volt ismert éjszakai ülések okozhat nekem bármikor. És a jövőben, ez a tendencia folytatódott, és vált igazi hagyomány már uralkodása idején Leonyid Brezsnyev, aki élt a családjával van a rubel. Amint azt néhány évvel ezelőtt, Marina Makarova, ügyvezető igazgatója Blackwood: „A vágy tisztviselők és gazdag üzletemberek élnek egyesítette a társadalom közel, így az állam vezető Barvikha megállapított korai 90-es az alapja a képet alkotó Rublevo Nagyboldogasszony autópálya a legrangosabb és drága.” Ráadásul az igazgató szerint "a Rublyovka-ban éltek az anyagi jólét és a társadalmi státusz jelei". Ez az oka, nyilvánvalóan, és a legfontosabbnak kell lennie. Bármi is volt - a divat, trend, vagy érthetetlen, de az egész-a szenvedély, hogy közelsége hatalom tette Rublyovka annyira népszerű lakóhely. Ellenkező esetben a terület maradt volna csak egy területen Moszkva közelében, egy tekintélyes és kényelmes, de semmi több. És ez az uralkodókhoz való közelség, amely most a fő rubelproblémává vált, de később.
Rublevka ma
A legdrágább föld Oroszország ma a rubel - egy olyan területen, amely korábban tartozott a szanatórium „Barvikha” alárendelve vezetője az elnök és 7 km-re van a moszkvai körgyűrű. Itt eladó több telek 20 - 50 hold, amelynek ára 210 ezer dollár vagy 6,8 millió rubel száz négyzetméterenként.
Az átlagos ár száz négyzetméter földterület, például a rangos ház településen Park Vill (Park Vill) a falu Zhukovka, 65 ezer dollárt.
A Rublevo Nagyboldogasszony autópálya sorakoznak számos ház települések: „Florence” - a legközelebb a tőke és a Kreml, a falu viszály „bajusz tanyák” Park Villas (Park Vill) a Zhukovka, Barvikha Club és a Barvikha Village ugyanabban a faluban, „Ilinka "" Novakhovo "" Nicolino "" Richmond "és" Papushevo”.
Az ára a ház, például a falu „Florence” eléri a 2,5 millió, egy villában kell fizetnie legalább $ 1,5 millió. És Papushevo faluban, saját fejlett infrastruktúrájával és kényelmes üdülési övezetével, egy ház ára 1 és 1,5 millió dollár között változik, egy száz négyzetméter földterület ára szerződés nélkül 16 ezer dollár. Van egy falu Gorki-10-ben.
Eddig Rublyovka legdrágább kastélya a Barvikha szanatórium egykori területén található, és 74 millió dollárért értékesítik. Sajnálatos módon nagyon nehéz beszerezni a zárt Rublevskiye településeken értékesített házakat. Ez lehetővé tette csak a kiválasztottak, akik képesek lesznek bizonyítani, hogy motiválja nem kíváncsiságból, de igazán vágy és képesség, hogy vesz egy házat a rubel.
Érdemes megjegyezni, hogy az összes, a legdrágább Rubljov paloták körül nagy földterületeket - a legkisebb területen lehet, gyakran nyírfák és mesterséges tavak 35 hektáros, a legnagyobb - 500 vagy annál több hektáros. Ez tényleg ingatlanok, körülvéve magas kerítés és egy nagy területen, díszített táj design.
Rubel ma - házak olyan híres személyiségek, mint Vladimir Zhirinovsky és Mihail Gorbacsov, énekes Larisa Dolina és Lada Dance, színész Leonyid és Tatyana Yarmolnik Drubich vezetője, a Könyvvizsgálói Kamara Szergej Stepashin és a helyettes az Állami Duma Szergej Mironov, valamint sokan mások.
Ezen túlmenően, a Rublevo-Uspensky autópálya olyan egyedi elemeket, mint Vlagyimir Putyin tartózkodási helye - „Novo-Ogaryovo” Dmitrij Medvegyev - állam tartózkodási Gorki-9, valamint a hazai Boris Elnitsina, ahol most az özvegy él.
Annak ellenére, hogy ebben a sarkában a moszkvai régióban van egy jól fejlett infrastruktúra, amely magában foglal mindent élelmiszerüzlet szupermarketek, golfpályák és szépségszalonok, Rublevka lakosok még mindig rendszeresen látogat Moszkva. Szüksége van tisztviselőkre, nemhogy egy elnökre, hogy menjen dolgozni? Ennek eredményeképpen a forgalmi dugók a Rublevsky autópálya elengedhetetlen tulajdonságává váltak, és komolyan elrontják a helyi lakosok életét. Igor Shabdurasulov, egykori vezetője az orosz kormány személyzet azt mondta: „Ez nem foglalkozott a legfontosabb és problematikus kérdés az infrastruktúra - közlekedés komponenst. Mit beszélhetnénk arról, hogy a Nikolai Góra-i Barvikha-i utazás majdnem minden nap másfél óráig kínzássá válik?
A másik probléma a tömeggyártás. Meg kell jegyezni, hogy a rubel építeni nem csak egy szerény otthonok, családi házak, és a hatalmas kúriák 3-4 méter magas kerítés, ami mögött hírességek biztonságosan elrejteni a kíváncsiskodó szemek. Emiatt kőfal aligha lehet csodálni a gyönyörű környezetben, hogy a gyönyörű táj és a kiváló környezetben már nem játszik olyan fontos szerepet választotta otthonául. Valójában miért vásárol egy darab földet, tekintettel a folyóra, a tóra vagy az erdei erdőre, ha hamarosan eltűnik egy hatalmas kerítés mögött?
A dolgok eljutottak arra a pontra, hogy sok lakos Rublevki elkezdett keresni egy félreeső területen Moszkva közelében. Követve Andrei Makarevich, úgy döntött, hogy elhagyja a legrangosabb kerületében a moszkvai régió Anastasia Volochkova, aki beköltözött a lakás a város, valamint számos más lakosok, akik vásároltak a ház a rubel a késő 90-es években. Abban az időben volt egy esélye, hogy a főváros és élvezni a tájat, most a helyzet drámaian megváltozott.
kilátások
Realtors megjegyezni, hogy a mai árak a rubel ingatlan gyakorlatilag nem emelkedik, és a kereslet csökkent nagyon észrevehetően. Mi fog történni a közeljövőben az orosz "arany földdel", elveszítené magas státuszát?
Az események ilyen fejlődése meglehetősen elfogadhatónak tűnik - abban a pillanatban a Novorizhskoe iránya az elit ingatlanok vevői közül a legígéretesebb, legelismertebb és igényesebb lett.
A legközelebbi alkalommal Rubljov dugók növekedhet is - a fővárosban felújítás vyletnyh autópályák, ezért az egy kilométeres autópálya zárva lesz a mozgása legalább egy év, és hazajutni „rublevtsam” lesz a beugró.
Realtors megjegyezni, hogy annak ellenére, hogy észrevehető csökkenése a kereslet és az enyhe árcsökkenés, akik szeretnének tulajdonosok házak Rublyovka még mindig elég. És valószínűleg, amíg az elnök és más hatóságok nem döntenek a lakóhelyük megváltoztatásáról, a helyzet tovább folytatódik. Rublyovka nem szándékozik elveszíteni álláspontját, és hogyan oldja meg a közlekedési problémát, a helyi lakosok, akik közül sok magas rangú tisztviselők, valahogy fel fog jönni.
Anna Sedykh, rmnt.ru
történet: nézet | ingatlan: - | 0,9349 | 59