Putyin sürgette az oroszokat, hogy minél előbb vegyék fel a jelzálogot
7.08.16 / 03: 45
Putyin sürgette az oroszokat, hogy minél előbb vegyék fel a jelzálogot. Ezt semmiképpen sem szabad elvégezni
Talán barátai oligarchái mostanában teljesen elviselhetetlenné váltak. A lakást nem vásárolja meg a lakosság, a banki hiteleket nem veszi a lakosság, a lakosság nem pénzt költeni. Ha ez folytatódik, nem lesz semmi, hogy megtartsák jachtjaik és repülőgépek oligarcháit, multimilliós autókat és órákat vásároljanak. Milyen rémület. Ezért az oligarchák felszólították az utolsó reményüket. És hirtelen a lakosság egy újabb hazugságba kerül, és önként vállalt egy kötött élethosszig tartó jelzálog-igát.
Nézzük az érvelést. Az elnök kijelenti, hogy nem szükséges várni a kamatlábak csökkentésére hipotézisből. Most az árak körülbelül 12% évente. A következő évben, az elnök szerint, várhatóan 11% -ra csökken. De nem kell megvárnia ezt a visszaesést. Ez nagyon furcsa logika.
Példánkban egy millió tíz évig 9% -os kamatfizetés 520 109 rubel. A kamatösszeg különbsége az eredeti feltételekhez képest 201,542 rubel lesz. Miért adnánk ezt a nagy összeget a banknak? Miért?
Tovább mennünk. Putyin nem mondott kifejezéstelennek. Ezt a "Sberbank" német Gref elnökével folytatott beszélgetés során mondta. Mire ő azonnal támogatta a fellebbezést az államfő: „Mindig minden gazdasági folyamat két részből áll: a jelzálog olcsóbb lesz, de ház hamarosan emelkedik az ár tehát most, azt hiszem, az egyik legkényelmesebb pillanatok, amikor a jelzálog már olcsó és. a ház még mindig nagyon olcsó. " Nos, nézzük meg az ár a ház a fejlesztés az orosz ingatlanpiac - Moszkva (lásd a grafikont „index lakhatási költségek Moszkvában”). Ez az ütemterv, hogy az ingatlan ára leállt, megfordult, és most újra elkezd bámulatosan növekedni az űrbe? A kérdés megválaszolásához elegendő megnézni a "Japán lakó-, ipari és kereskedelmi ingatlanok árának dinamikáját" ábrát. Miután az ingatlanpiaci buborék kitört, az árak hajlamosak arra a szintre, ahonnan buborék buborékolt. Japánban ez a mozgalom nyilvánvalóan nem fejeződött be.
Tovább mennünk. Most vegyünk egy nagyon érdekes pontot. Így a Központi Bank ígéri, hogy az infláció másfél év alatt 7% -ról 4% -ra csökken. Tegyük fel, hogy hittünk ebben a mesében. De Putyin és Gref nem hisznek ebben a mesében. Az elnök egyértelműen kijelentette: "Az inflációs folyamatok fejlődnek". Ne vége, ne hagyja abba, ne fakuljon, ne esjen, ne haljon meg. Általában nincs olyan ige, amely az infláció csökkenésként értelmezhető. Az elnök szerint az infláció fejlődik. Talán zavaros dolgokat oroszul, de ez az ige ("fejleszti") pontosan azt az ellentétet jelenti, amit a CB már egy hónapja már mondott sajtóközleményeiben. Putyin és Gref felhívják, hogy ne várjanak alacsony áron, és most vegyenek hitelt. Az ország elnöke és az ország legnagyobb bankjának vezetője nem hiszi a jegybankot, és Rosstat, Karl! Ez azt jelenti, hogy a Központi Bank és a Rosstat becsapja az elnököt és mindannyiunkat, és elmondja nekünk az infláció jelenlegi szintjét és kilátásait? De ha Putyin és Gref nem hisznek a Központi Bank és Rosstat történeteiben, akkor miért higgyük el ezt?
Akkor talán érdemes most egy jelzálogot vásárolni, míg a "csak" 12% évente? Hirtelen a jövő év nem csökken 11% -ra (és még inkább 9% -ra), de 15% -ra, vagy akár 20% -ra nő? Mindez nincs jelen, és még egyszer nincs jelen. Miért? Beszéljünk erről a devizahitelesekről, akiket cinikus orosz bankárok akarnak élethosszig tartó adósság rabszolgává alakítani. Ideális esetben mindenképpen tejet tejthess, generációról generációra kölcsönözzük. A bankárok maguk is elismernék ezeket a vágyakat másfél évvel ezelőtt (lásd a cikket: "A bankárok bevallották az őszinte szuicitásukat").
Képzeld el, hogy kirúgták, de nincs megtakarításod, vagy szinte semmi. Mit fogsz csinálni? Mit mondhatok a banknak? Mit fog válaszolni neked? Beszéljen a devizahitelesekével. Sok érdekes dolgot fognak elmondani az orosz bankokról és viselkedésükről. És bármikor elbocsátható. Az oroszországi gazdasági válság még nincs vége, ki nem mond semmit. Valójában még mindig nem kezdődött el. Ilyenkor jobb, ha pénzt készpénzben, pénznemben tartanak, és nem fagyják be őket teljesen illikvid eszközökkel, például ingatlanokkal. Ha hirtelen sürgősen pénzre van szüksége, nem tudja gyorsan eladni az ingatlant áron megfizethető áron. Még a jó időkben is lehetetlen volt. És a válság alatt, annál lehetetlen.
Miért tette az orosz Föderáció elnöke mindannyiunknak sürgősen jelzáloghiteleket és ingatlant vásárolni? Talán így próbál segíteni barátjainak - oligarcháknak. Minden Rotenberg, Timchenko, Kovalchuk és más Shuvalov, akik egy csomó ingatlanot vásároltak az érthetetlen jövedelmekért. Úgy tűnik, hogy az oligarcháknak is nehéz idők vannak. A fekete kaviárral vörös kaviárra kell váltani, és közvetlenül a kolbászra kell terjeszteni. Valószínűleg az oligarchák, akik különböző építési és fejlesztési projektekbe kerültek, nem érik el az ingatlanok értékesítését. És anélkül, hogy ilyen értékesítés, nem fogják tudni visszafizetni hitelek a bankok vettek építeni ezt az ingatlant. Melyek (bankok, azaz) is tartoznak hozzájuk. Vagy barátaik. Vagy barátok barátai. Mindez csődöt és építőket, fejlesztőket és bankokat eredményezhet.
Finom. De hol vagyunk, az orosz polgárok? Miért kellene a mi költségünkre menteni Putyin barátjait, akik milliárdokat tettek barátsággal vele? Engedd megmenteni magukat. ha tudnak. De nem lesz képes megtenni - ez nem szánalom. Szóval nincs jelzáloghitel az elkövetkező években. Nincs idő.
Ui a fentieknél egy hitelhez hasonló példát tekintettünk. Ha most felveszed, akkor a hitelfelvevőnek meg kell fizetnie a 721 651 rubel összegű hitel kamatát. Összesen - 1 721 651 rubel (magának a kölcsönnek és kamatoknak). Tegyük fel, hogy az ingatlan felére esett az ára, ezért már 500 ezer rubelre, és nem 1 millió rubelre van szükségünk, mint korábban. Tegyük fel, hogy a hitelkamatláb megduplázódott (évi 24% -ig). A hitelkeret ugyanaz maradt - 10 év. A hitelkalkulátor szerint a hitelfelvevő köteles 822.886 rubel összegű hitelre fizetni a banki kamatot. Ez több, mint az első lehetőség. Végül is a hitel maga is kisebb lett. Összesen - 1 322 886 rubel (maga a kölcsön és kamatok rá).