Lehetőség van arra, hogy a részvénytársaságot eladják az ingatlan blogjainak eladásából
Például létezik ilyen eljárás:
1) Bizonyítod, hogy a szodomista nem engedi, hogy használja a részét.
2) Szakértő értékelő egy lakást értékel.
3) A bíróság határozatával letétbe helyezheti a bírósági letétet a részvényes részvényárfolyamának megfelelő összeggel
4) A részvénytulajdonos megfosztja a lakásban való részesedés jogától (a tulajdonjog a felpereshez jut)
5) Most a felperes az ingatlan teljes tulajdonosa és eladhatja azt
A "tőkehal" kényszerítése csak az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 4. Cikkének 252. cikkében előírt esetben lehetséges:
„Azokban az esetekben, ahol a tulajdonos a részvény jelentéktelen, akkor lehet, hogy nem igazán kell különíteni, és nem jelentős az érdeklődés a közös tulajdon, a bíróság, ennek hiányában az a tulajdonos engedélye kötelezni a többi résztvevő közös tulajdon fizet kártérítést.”
Hozzáteszem, a részarány jelentéktelen része kevesebb, mint a teljes összeg 25% -a.
A törvényben nincs egyértelmű meghatározás a részvény jelentéktelenségéről. Minden esetben a bíró egyedileg vizsgálja. Például, egy 1/5 részesedés egy 6 szobás, 350 méteres lakásban, még nagyon jelentős. És ugyanaz az 1/5 részesedés egy kicsi 1 négyzetméterben. 30 méteres - ez egy másik megjelenés.
A kisebb értéket az összterület kevesebb, mint 25% -ának kell tekinteni, és nem lehet külön helyiségbe elkülöníteni, vagyis kisebbnek kell lennie, mint a legkisebb elszigetelt helyiség.
Ha ez a módszer nem működik, folytathatja a következő lehetőségeket:
1) Ha sodolschik nem akarja eladni, mert azt akarja, hogy maradjon az ingatlan (vagy nem tetszik az ár, és él a telken) - fenyegetheti meg, hogy annak egy részét a család roma (vagy fogoly), amely egy 5-felnőtt és 10 gyerekek.
Ugyanez a módszer akkor is alkalmas, ha a cogger nem él az ingatlanban (attól tart, hogy a cigányok nem fogják "megölni" a lakást).
A legfontosabb dolog ebben a beszélgetésben komoly megjelenés és hang, határozott szándékkal, hogy tegyék ezt a lépést.
2) Elfogadom az árat, egy megfelelő árut és eladom az ingatlant.
3) Eladja az ingatlan egy részét alacsony áron.
4) Készítsen hitelt a bankról a részesedésének biztonságáról (nem kívánatos, de ha szűkös - lehetséges)
Itt elvben az események fejlesztésének fő lehetőségei.
Hogyan kereshetek be ingatlanbefektetés nélkül?