Hogyan válasszunk egy webhelyet, válaszolunk a kérdéseire
Élj a saját otthonában, vagy örömet szerez a növények termesztésében, - dönt a föld tulajdonosa. Ha kiválasztja a földet a jövőbeli igényekhez, akkor ne rohanjon meg vásárolni.
A felesleges problémák és váratlan "aluljárók" elkerülése érdekében célszerű különféle javaslatokat tanulmányozni, és megfontolni az összes lehetséges lehetőséget.
Milyen szakaszokon építhet házakat?
Meghatározza, hogy mi legyen a webhely, a jövőbeni lakások kívánt státusától kell haladnia. Egyemeletes vagy több emeletes épület egy hétköznapi elővárosi helyszínre építhető, amelynek célja a személyes melléképületben (LPH) belüli tevékenységek elvégzése. Ugyanakkor legalább egy évben épített házban élhetsz, feldolgozva a szövését. Igaz, ez a település határain belüli telepekre vonatkozik. Ha vásárolt egy darab mezőt (földterületet), törvény szerint művelheti azt, de ne építsen házat rajta.
Egy másik dolog az, hogy felszereljük a telek a földön az egyéni lakásépítés (IZHS). Nem kötelezi a tulajdonosokat arra, hogy részt vegyenek a termények termesztésében, de lehetőséget ad arra, hogy szabadon jegyezzék be az állandó tartózkodási engedélyt.
Hogyan válasszunk ki egy telket egy ház építéséhez
Hatalmas területek hatalmas területének megtervezése, egy nagy, gyönyörű ház felépítése - egy igazi kastély. Ha úgy dönt, az erre a célra a földet állapotát parasztgazdaságok (KHF), emlékeznünk kell arra, hogy köteles, hogy vegyenek részt a nagyszabású tanya projekt, például, hogy egy baromfiudvar, egy nagy kert és istállók, valamint szükség van egy speciális adó jelentés. Bizonyos esetekben engedélyt kapnak egy ház építésére a speciálisan védett területeken, de ez csak néhány.
Válasszon egy jó oldalt
- Helyszín helye, ökológia. Jobb helyszín kiválasztása a termelési területektől és a feldolgozó üzemektől távol. A fontos kritérium a tiszta levegő, a környező helyek szépsége és a jövő házának ablaka. Talán időben a webhelyed lesz az Ön számára a legszebb hely a Földön, és örömmel térhetsz vissza ide.
A föld kiválasztásakor figyelmet kell fordítani egy tározó jelenlétére, a közelben lévő nagyméretű motoros utak hiányára, a közelség helyére bármely településen (hogy mindig gyorsan eljusson a boltba vagy a kórházba). Továbbá a vásárlók érdeklődnek a helyi infrastruktúrától, a villamos energia, a gáz, a víz és a szennyvíz jelenlététől.
- A táj tájképe. Fel kell hívni a figyelmet a választott oldal megkönnyebbülésére. A földszint, a dombok vagy a nyers síkság területének éles változásai megnövelhetik az előkészítő és építési munkák költségeit.
A megszerzett földterület nagysága a tulajdonosok igényeitől és a területfejlesztési tervektől függ. A mezőgazdasági fejlesztési kilátások és a sok különböző épület építése jelentős teret igényel. Ha csak egy szépen szomszédos zöldövezetű ház felállítására szorítkozik, akkor elegendő lehet egy kis terület, amely csak a lakóház területének háromszorosa.
- A talaj minősége, a leszállások elérhetősége. Még akkor is, ha a telket kész házzal értékesítik, fontos, hogy figyeljen a talaj típusára. Ültetésre alkalmasnak kell lennie. Az agyag, a vizes élőhelyek sok erőfeszítést igényelnek a talaj javítása érdekében. A megszerzett helyszínen a kulturális kirakodások jelenléte jellemzi a kialakult terepet, és a vadon élő fák és bokrok jelenléte megköveteli a vágás és vágás munkáját.
- Road. Meg kell vizsgálni a bejáratokat a földre, hogy kiértékeljék az építőanyagok szállítását és elhelyezését. Az útfelület minősége ugyanolyan fontos, mint az infrastruktúra jelenléte vagy hiánya.
Ha a webhelyet állandó tartózkodási helynek tekinti, akkor számolnia kell a forgalmi lehetőségeket, amikor munkahelyre vagy tanulmányra indul.
- Communications. Kommunikáció hiányában számításba kell venni egy elektromos kábel és egy vízvezeték lefektetésének költségeit, figyelembe véve a rendelkezésre álló forrásoktól való távolságot. Egy potenciális telkek egy független vízforrásra való felkutatása segít a kút megteremtésében.
Hol keres egy jó oldal
Jó segítséget találni a telek megtalálásában az internet lesz. Itt megtalálja a különböző régiókban lévő telkek értékesítését a közvetítők és a tulajdonosok részéről. A szakosított portálok kiterjedt adatbázisai jelentősen lerövidítik a keresési időt.
Ügyvéd javasolja! Tippek földterület vásárlására
Milyen dokumentumok szükségesek egy ház megvásárlásához
Az eladó adja a vevőt:
Hogyan kell pályázni egy földi telek
A vevőnek rendelkeznie kell:
- útlevél
- TIN a tranzakció összes résztvevője
- házassági igazolás, ha van ilyen
Közös hibák föld vásárlásakor
Hogy ne hagyja magát becsapni
A földterület értékesítésével kapcsolatos leggyakoribb csalások jól ismertek. Annak érdekében, hogy a megtévesztett ügyfelek száma ne töltsön be, a következő ajánlásokat kell betartani:
1. Egy ügylet lezárásakor gondosan ellenőrizni kell az eladók személyi igazolását. Csalárd felhatalmazás folyik, ami illegális földvásárlást eredményezhet a későbbi perekben, ami nem növeli a szerencsétlen ügyfelek optimizmusát.
3. Az a vágy, hogy kétszer annyit vásároljon ugyanarra a pénzre, az ügylet gyorsított végrehajtását eredményezi, amelyben a terület felét a dokumentumoknak megfelelően az új tulajdonosnak adják el, a másik pedig állítólag az ő tulajdona. Az utóbbi megfogalmazás meggyõzõdését bármikor bizonyítani lehet a legitim mesterek hirtelen megjelenésével, akik könnyen megerõsíthetik a fent említett földterület tulajdonjogát.
4. Néhány kertész, a szomszédos földet elcsábította, ahol senki nem él, csal a földméréssel, az idegen területet elfoglalja, majd eladja. A határharmonizációs jegyzőkönyv aláírása nem alapja a másik személyhez tartozó telek vásárlási jogának. A peres ügy ebben az esetben nem kerülhető el. Nem kérdéses, hogy ilyen házat építenek.
5. Ha egy luxushajó megtekintésére érkezik egy eladásra kínált parcellával, akkor jobb, ha a tulajdonosok felkéri a tulajdonosok igazolását. Talán nem ingatlanok, csak bérbe. A potenciális vevők meghívása, a félrevezető megfogalmazás, amely rámutat azoknak a rengeteg emberének, akik minden befektető számára kívánatlan és elsőbbséget kívánnak és garantálnak. Ennek a tranzakciónak az eredménye természetesen csak a csalókat fogja kérni, akik pénz nélkül maradnak az összes megbízható álmodozóban.
6. Természetes vágy, hogy földet szerezzen egy kész házzal, nem indokolja a külsőleg erős szerkezet megvásárlását, amely valójában nem alkalmas arra, hogy egy házat lustálkodjon a lusta sertésekről. Bármely lakóépület ellenőrzésénél bízni kell abban, hogy olyan jól tájékozott emberek véleményét élvezzék, akik megértik az építési kérdéseket, nehogy egy megbízhatatlan lakó tulajdonosa legyen, és az első viharban összeomlik.
7. Az egyik legelevánsabb módja annak, hogy meggondolják a vevőt, az, hogy eladja a földet az előző tulajdonos nevének új helyettesítésével a kertész könyvében. Vannak emberek, akik még mindig hisznek abban a lehetőségben, hogy a "nagyapa" módján megragadják a földet. Természetesen egy ilyen megállapodás nem lesz törvényes. Gondoskodva a telkek megválasztásakor és vásárlásakor a potenciális tulajdonos biztonságos jövőt biztosít.
Az Editorial uznayvse.ru azt ajánlja, hogy nézze meg a legszokatlanabb házakat. talán valami varázslatos dolgot szeretne létrehozni az új webhelyen.