Földszint egy magánházban érvek és ellenérvek
Előnyei és hátrányai az alagsorban az országházban - az egyik legnépszerűbb témakör az építési fórumokon. Valóban, egyrészt, egy ilyen helyet - ez egy további hasznos területe, amely felhasználható a saját belátása szerint, és másrészről, egy földszinti egység mindig növekedésével jár együtt az építési költségeket.
Előnyei a földszinten
Hazánkban van egy bizonyos jogszabályi követelmény, amely szerint a magánépületek lehetővé teszik az építési vidéki házak, amelyek száma nem haladja meg a 2 emelet.
Egy további szint jelentősen növeli a ház területét.
Az építési szabályzatoknak megfelelően, ha a földalatti terem legfeljebb 200 cm-re helyezkedik el a talaj felszínétől, akkor a különálló emeleten lévő vidéki ház socle területét nem veszik figyelembe. Ezzel szemben az alagsor több mint fele a földszinten helyezkedik el.
Ebből kiindulva jó alkalom nyílik arra, hogy teljes értékű kiegészítő szintet építsenek ki a házban, helyezze el a szükséges helyiségeket (beleértve a lakóhelyeket is), anélkül, hogy megsértette volna a jogszabályokat. Meg kell azonban jegyezni, hogy ha az alagsorban kazánházat szeretne felszerelni, számos további követelménynek meg kell felelnie. Ha a helyiség több mint fele a földön van eltemetve, már nem alagsor, hanem pince.
Kereskedelmi szempontból egy házat, ahol az alagsorban a viszonteladás költsége 20-30% -kal drágább. A költség akkor is jelentősen megnő, ha ez a padló fel van szerelve egy lakáshoz.
Az alagsor legfontosabb konstruktív előnye a ház hasznos helyének hozzáadása. A ház alsó szintjén számos funkcionális szobát helyezhet el:
- Szauna, szauna, uszoda.
- Játékterem, iroda, mini-iroda.
- Műhely, tornaterem.
- Házimozi, billiárdszoba.
- Konyha termékekhez.
- Garázs, mosoda.
A pihenőben lévő pihenőszoba belseje.
A helyiségek üzemeltetésének módszerei csak a tulajdonosok képességétől és kívánságaitól függenek.
Ezen kívül, ha van egy földszinti, nincs szükség költséges és többrétegű szigetelés a padló, az első emeleten, mert a föld alatti helyiségben fog fellépni „puffer”, amely nem teszi lehetővé a hideg levegő behatolását a magasabb szoba a házban. Természetesen az alagsorban magas színvonalú szigetelésre van szükség, különösen ha sok időt kell tölteni.
Hiány - többletköltségek
Az alagsori elővárosi ház fő hátránya az építkezés viszonylag magas költsége. A földmunkák, az építőanyagok, a vízszigetelés, az alagsori padló felszerelése és felszerelése meglehetősen sok pénzügyi költséget igényel. Az épület tervezési szakaszában meg kell hozni a pincében lévő szobát a házban.
A becslés növeléséhez készen kell állnia arra, hogy a földszinten egy nappali vagy helyiséget készítsen, amelyben egy személy várhatóan sokáig marad (házimozi, tanulás, játékterem stb.). Ebben az esetben van szükség, hogy kiváló minőségű hőszigetelés az épületek, végezzen fűtés, víz, csatorna, tartsa magas és erőteljes szellőzőrendszer, és nem más mérnöki munkát.
Miután tanulmányozta a pénzügyi oldalt a probléma, sok lakástulajdonosok kezdik kételkedni, hogy szükség van egy extra szintet. Azonban érdemes megemlíteni, hogy a ház építése után az alagsori padló hosszú ideig megmaradhat - nincs szükség a ház üzemeltetése után azonnal felszerelni és felszerelni. Idővel fürdőszobát, úszómedencét, edzőtermet, gyermekszobát és egyéb funkcionális szobákat kínálhat.
Ajánlások az építési döntés meghozatalához
Ha úgy döntenek, hogy a ház földszintjén van szükség, olvassa el az ajánlások egy részét:
- Ha a magas talajvíz előfordulása megfigyelhető az elővárosi helyszínen, akkor gyakran akadályt jelent egy ház alvázzal történő felépítéséhez. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a normál működés az ilyen létesítmények kell tenni, és nagyon komplex technológiai szempontból, a vízelvezető rendszer, és használja drága felszerelés fenntartani a normális szintre a nedvesség a területen. Mindez azt eredményezi, hogy egy földalatti helyiség használata pénzügyi szempontból veszteségessé válik.
- Az alagsori padlószerkezet felépítésének folyamata során nem ajánlott kivetítő alapot kialakítani. A pincék működtetése hazánk különböző régióiban azt mutatja, hogy a socle süllyedő megjelenése megbízhatóbb megoldás. Az ilyen alap állandó akadályt biztosít a víz számára, és bizonyos mértékig megvédi a vízszigetelő réteget.
- A földbe süllyesztettek gyakran nem rendelkeznek normál természetes világítással, ezért minőségi mesterséges világítást igényelnek.
- Nem szabad menteni a készüléket a hőszigetelés és a vízszigetelés az alagsorban. A helyiség különböző részeiben található pusztítás problémát jelent az egész ház működéséhez. Ha a vízszigetelésnek vagy a szerkezeteknek még kisebb károsodása is van, drága javításokra lesz szükség, ami nagyon nehéz a saját kezein keresztül.
- A ház építése alagsori padló nem ajánlott csinálni a saját. Ez a munka jobban bízza azokat a szakembereket, akik figyelembe veszik a helyiség alapjaira és falaira ható összes tényezőt, valamint választják ki a legjobb megoldást a szigetelésre és a szigetelésre.
- Ha a pince állítólag, hogy a helyiségben, ahol támogatni fogja a következetesen magas páratartalom (pl, uszoda, szauna, gőzfürdő, játékterem, és így tovább. D.) Különös figyelmet kell fordítani egy olyan hatékony szellőztető rendszer. A legjobb megoldás az elektronikus szellőzés vagy osztott rendszer használata.
Az alagsorban lévő magánházban való jelenlétről a jövőbeli tulajdonosról kell dönteni, a fentiek alapján. Nagyon sok ember épít házakat, és komoly pénzt költenek lakóépületek rendezésére, amelyek végül nem használják teljes mértékben. Ezért először is fel kell mérni, hogy szükség van-e az alagsorban egy jövő házban, majd megvizsgáljuk a kérdés pénzügyi oldalát.
Nem ajánlott a ház földszintjén lévő eszköz bekapcsolása, ha az épület már elkészült, és a projekt nem biztosít hasonló jelenléteket. Ehhez a munkához elvileg egy adott építőipari vállalkozás vehet részt, de végrehajtása sokba kerül. Ezenkívül az építési ásatás során bizonyos károkat okozhat az alapozás.