Érett piac
Paul, kezdve, szegmentálja a piacot; például az ingatlanpiacnak egy lejárata van (ZR) (az LC alapján), és az értékpapírpiacra - egy másikra.
Például az ingatlanpiacon ilyen a ZR-ről:
Az ingatlanpiac lejáratának értékeléséhez az egyik fő kritérium az olyan paraméterek aránya, mint a kereslet és a kínálat. Ebben az időben az elit lakáspiaci kereslet meghaladja a kínálatot, ami jelzi annak nagy potenciálját. Egy másik fontos kritérium az ár és a minőség aránya. Most gyakorlatilag stabil, és az építés alatt álló "A" osztály házai megfelelő módon válaszolnak. Beleértve a piac lejárati szintjét a lakások fogyasztói tulajdonságai határozzák meg.
Ma az "A" lakóosztály minősége nagy hidro-, hő- és zajszigetelést biztosít, melynek hiányában a bűnök kevesebbet élveznek, mint a magas színvonalúak. A magas színvonalú ügyfélszolgálat egy másik kritérium a piac érettségéhez. Azok az ügynökségek, amelyek már kialakították a kapcsolatot a fejlesztőkkel, rendelkeznek olyan szakmai brókerek munkatársaival, akik választási lehetőségeket választanak a konkrét kérelmek és a költségvetés számára, így időt és pénzt takarítanak meg az ügyfelek számára.
Emellett az ingatlanpiac lejárata jellemzi a befektetés szintjét. Különösen a befektetési célokra értékesített elit lakások aránya a teljes értékesítés 20-30% -a. A kiadások-jövedelmek rendszere az, hogy például a lakás egy gödör színpadán vásárolt. Minél magasabb a készenléti állapot, annál több osztalék, így 1,5-2 év után a ház szállítási szakaszában az ár emelkedni fog és a nyereség évi 25-30% lesz.
Általában véve bizonyos mértékig az ingatlanpiac értékelésének kritériumai, mindegyik fejlesztő cég a PP-k értékelésében, az ingatlanpiac jövőképén alapulva, céljai.
Kedves Pavel Boriszovics.
Véleményem szerint Kirill Dmitrievics a csúcsok mentén haladt, és nem feltárta a téma mélységét, talán ez azt jelenti, hogy ez természetesen. Az a tény, hogy a piac minden ismert szolgáltatásból áll, amelyre rá lehet jutni. De még mindig van külső és belső kommunikáció, időben feszítve. Ennek megfelelően a piac egy sor szolgáltatás és kommunikáció. Az érett piac az összes lehetséges szolgáltatás legalább 80% -át egyesíti a jól bevált kommunikációs struktúrával a piaci szereplők között, és egy köztes hierarchikus létra között. A piac érettsége és a koncepciók mennyisége növekedése vagy csökkenése eltérő. Volumenek - van egy bizonyos destabilizáló tényező az időben. De a piac érettsége, csak az egyszeri 2/10-es növekedés arányát érinti, ami elkerülhetetlenül a piaci destabilizációhoz és ennek következtében átalakulásához vezet. Szeretném hozzátenni, hogy minél érettebb a piac, annál nagyobb az EP százalékos aránya a destabilizálásnak.
Sok szerencsét kívánok.