Épület Ural
Hogyan juthat el az építőiparból egy elhúzódó válságból? Mit kell tenni a nagy urálok fejlesztőinek közös érdekeinek védelme érdekében?
- A dolly mentése. A Chelyabinsk ingatlanpiaca új hősöket keres
- Kulcsok a metropoliszból. Cseljabinsknek adták át őket a romos lakóházakból
- Valóban, most nem adja ki a felvételi bizonyíték, de ez nem jelenti a végét „társadalmi ellenőrzés” az építési, - mondta Jurij tucat, vezérigazgatója SRO „uniós építőipari cégek az Urál és Szibéria.” "Épp ellenkezőleg, a hatalmaink is kibővültek." Most minden fejlesztőnek tagjai lehetnek a SRO-nak, és részt veszünk a vállalkozói felújítás kiválasztásában. A jogszabályok változásai miatt azonban az önszabályozó szervezeteknek munkájukat a régióban kell végezni. Ezért például Kemerovóban egy irodát vittünk át egy másik SRO-t. De a tagok száma a szakszervezet nem csak nem csökkent, hanem még nőtt is a 888!
Továbbá további növekedést várunk. Az a tény, hogy a Chelyabinsk régióban 1 800 épületszerkezet vesz részt a moszkvai és a szentpétervári SRO-nak, most pedig kénytelen lesz "hazatérni" és csatlakozni a rangunkhoz. De nem tervezzük elhagyni a Kurgan szomszédainak tagságát, mivel nem rendelkeznek saját SRO-val.
Szerint Jurij Desyatkova, változások a törvény célja, hogy annak érdekében, hogy az építőipar, távolítsa el az úgynevezett „kereskedelmi SRO”, amely ahelyett, hogy megvédje érdekeit ingatlanfejlesztők megvan a kereső az összes építési problémák.
- Ma a Chelyabinsk régióban három SRO létezik - folytatja Yuri Desyatkov. - A miénken kívül önszabályozó szervezet a lakhatási és kommunális szolgáltatások, amely egyidejűleg felügyeli a tőke javítások és építési, valamint a SRO Stavropol, amely, amennyire én tudom, van egy csomó probléma. Remélem, hogy a "regionális elv" segíteni fogja a SRO márkanév alatt közlekedő cégeknek a piac tisztítását.
Knockin Moszkvában
Amint azt a fórumon, és most az építők, ha vannak viták, lehet alkalmazni, hogy az új struktúra, amely lobbizni fog az érdekeik a kerületi és országos szinten, - Ural állami tanács „Commonwealth az építőipar területén.”
- generálkivitelezők sok kérdés merül fel azzal kapcsolatban a törvény elfogadása a szám 218-FZ „On állami regisztrációs ingatlan”, - mondja Szergej Lekomtsev, koordinátora az Országos Szövetsége Builders az Uráli Szövetségi Körzet. - Az új törvény miatt komoly változásokat Oroszország bevezette az egységes állami nyilvántartás ingatlan (USRRE), amely megmarad az elektronikus formában. De sok ellentmondásos kérdés beiktatásával és a fejlesztők a törvény végrehajtásának világos, átlátható mechanizmusa mellett kívánnak kidolgozni.
Ezenkívül a jogszabályok legutóbbi változásai az építési vállalkozók szigorú követelményét jelentik a "egyenként" történő munkavégzéshez és a kapcsolódó javításokhoz kapcsolódó javításokat is tiltják. De sok olyan fejlesztő, akik alig élnek túl a válság következményei miatt, nem értenek egyet ezzel a helyzetgel, és szeretnék módosítani a törvényeket.
A fórum meghallotta az építkezési piac résztvevőinek kívánságait, amelyeket szövetségi szintre továbbítanak. Például Jurij Desyatkov Moszkvába menni e napok egyikében, ahol részt vesz az Orosz Föderáció Föderációs Tanácsának az építéssel foglalkozó ülésein. Ő fogja átadni az uráli építők javaslatát a szövetségi jogszabályok javítására.
«Долевка» a törvényben
A Chelyabinsk régió számára a közös építés kérdése különösen akut. Emlékezzünk vissza, hogy a korábbi "Green Flight" vállalat vezetése megdermedt a "Academ-Riverside" szomszédságában. De most, Magnitogorsk befektető érkezésével, az ingatlanbefektetők iránti érdeklődés jelent meg. Számos házat már megrendeltek, mások már úton vannak. De hogyan lehet elkerülni az ilyen meglepetéseket a jövőben?
Ingatlan befektetők szakaszában a szerződés megkötése az építőipari cég köteles felhívni a tulajdonjogot, ami azt jelenti, hogy nem csak az építőiparban a befektetők, hogy a korábban már létrehozott egy kiskaput, hogy elkerüljük a fejlesztő kötelezettsége alól, hogy a lakások. Most ez nem fog megtörténni! Sőt, vannak javaslatok a "dolovki" eltörlésére! De hogyan találják meg az építők az eszközöket, ha sokan már a tönk szélén vannak?
"Jogalkotási szinten a kompenzációs alap létrehozásának kérdése már megoldásra került, amelyből a kártérítést a megtévesztett társbefektetőknek fizetik ki" - mondta Viktornis Tupikin. - A fejlesztők levonása - a ház értékének 1,2% -a. Ez azonban az építkezés költségeinek, és így a lakások árának növekedéséhez vezethet. Most egy szövetségi alap jön létre, amely végzi ezt a munkát. Véleményem szerint azonban ki kell dolgozni az építési piac valamennyi résztvevőjének kölcsönhatási mechanizmusát.
Szergej Kuchikhin, az Orosz Építővállalatok Szövetségének alelnöke egyetért ezzel az állásponttal:
És mégis, mit tudnak egymásnak a különböző régiók építői? Végtére is mindegyiknek megvan a maga sajátossága. De kiderült, sok érintkezési pontjuk van, és a tapasztalatcsere segíthet a közös problémák megoldásában.
"A kísérlet a központban a letelepedés a romos lakások a régió szélén a megalopolis által indított a cseljabinszki régióban nagyon indikatív," Szergej Kuchikhin mondta. - Az idén befejeződő letelepítési programot ténylegesen a térségben hajtják végre, az emberek kényelmes, modern lakásokkal rendelkeznek az összes infrastruktúrával. Az Ön tapasztalatait Oroszországban kell elterjedni.
A találkozó résztvevői szerint hasznos lehet más régiók, például a Sverdlovsk régió számára. Annak ellenére, hogy néhány ház épül (idén várhatóan át az 1 millió 900 ezer db. Sq. Méter), de a letelepítés vethoavariyki nem olyan sima, és a program nem valószínű, hogy végre kell hajtani az időben. Sverdlovsknak azonban sok tanulnivalója van. Így keretében a „Program a mono-városok” növekedési pont volt a tapasztalat Krasnoturinsk, amely bevezette a sok építési beruházás.
"Az építőipar uráli régiói közötti együttműködési memorandum aláírása nagy jelentőségű esemény" - foglalja össze a cseljabinszki régió helyettes kormányzóját, Sergei Shalt. - Az építők megtanulják egymástól, megvédik a közös érdekeket. A megosztott építéssel kapcsolatos problémáink ellenére régióink pozitív változásokat mutatnak. Most már jobban felszerelt házzal, mint az országos átlag. Az egyik lakó a régió 25,4 négyzetméter. méter, ami több, mint az országos átlag. És az első félévben a régió 533 ezer négyzetméter M. méter ház - 11% -kal több, mint az előző év azonos időszakában. Ebben az évben várhatóan eléri az 1 millió 270 ezer négyzetméter bérelt lakást.
Kizilszkij kerület a Dél-Urálok regionális központjának egyik legtávolabb eső területe. De itt, ahogy láthattuk, a civilizáció már elérte.
Kizilszkij kerület a Dél-Urálok regionális központjának egyik legtávolabb eső területe. De itt, ahogy láthattuk, a civilizáció már elérte.
A Cseljabinszki Polgármesteri Hivatala szerint a regionális központ helyettesíti a fő hőszolgáltatókat. A "Ural Heat Network Company" vállalat helyébe a "ChKTS" önkormányzati egység került.