Ahol az urálok legnagyobb építőipari vállalatának milliárdjai "lebegtek"
"Green Flight": a történelem a felemelkedés és a bukás
Ugyanakkor még mindig nem tisztázott, hogy a büntetőügyben lesz az alperesek, és lesz-e valaki a végén a dokkban. Znak.com beszélt egykori és jelenlegi tagjai „Grinflayt” LLC, a személyek, akik végzett ellenőrzés, ingatlan befektetők és források a bűnüldöző szervek, hogy megértsék, ahol a „folyt” olyan építőipari cég, és miért volt a csőd szélén.
Hogy kezdődött mindez
A Greenflyite építőipari vállalat az egyik déli úrtól az integrált fejlesztés "úttörője". A fejlesztő hangosan bejelentette magát a "Parkovy" szomszédság építése során, ahol a cég-kezdő váratlanul az SUS KZHSI állam partnerévé vált. Chelyabinsk nagyra értékelte az új elrendezéseket, a híres stúdióapartmákat, amelyeket kevesebb mint egymillió rubelre lehet megvásárolni, valamint a házak háborúságát. A jelzáloghitel-menedzserek az összes legnagyobb banknál dolgozták a vásárlókat, minden ízlésnek és pénztárcának kínálták az apartmanokat, míg az építőipari vállalatnak programokat kellett nyújtania az előleget fizető hitel nélkül. Mindaz, amit Greenfly tette, új volt a Chelyabinsk fogyasztó számára.
Sőt, ilyen nagyszabású építési projektek Chelyabinsk nem láttam már a szovjet idők óta - az "Academic Riverside" projekt átvette az építési 1 millió négyzetméter házat.
„A csúcs hónapokban a polgárok, akik szeretnének vásárolni egy lakást a környéken” Academic Riverside „szó szerint megrohamozták a business center” Cseljabinszk-CITY „ahol volt egy értékesítési iroda” Grinflayt”- mondta az egyik korábbi alkalmazottak. - A munkába járó irodai dolgozók nem tudtak eljutni a helyükre a liftek sorából. A potenciális érdekeltek kora reggel felvették a vonalat, és azok közül, akiknek nem volt ideje egy napra szolgálni, az üzleti központ szekrényeiben rejtőztek, reggel elsőként. És megértették őket: ha az ásatás színpadán négyzetméterenkénti költség 38 ezer rubel volt, akkor a kész házaknál a lakások 50 ezerre értékesítették a "tér" -et. Ezenkívül a legsikeresebb tervezéssel lehetett választani a lakások. Az ilyen perspektívák nemcsak azokat a személyeket vonzotta, akik egy lakásról álmodtak, hanem olyan kereskedőket is, akik néhány hónapon belül "marginot" várnak. "
Az ilyen agitáció, amint azt a tárgyalópartnerünk is elismerte, nagyon ellazította a Greenflyite LLC alkalmazottait.
"A vállalat vezetői, nem csak a felső vezetők, hanem a megyei vezetők is kaptak olyan fizetést, amely többszörösen magasabb, mint a piacon az átlag" - mondta az egyik ellenőrzött munkavállaló. - Ugyanakkor mindannyian biztos volt benne, hogy a munkahelyén egy munkát végez, és munkája éppen annyit ér. Sokan kíváncsiak voltak arra, hogy barátaikkal és rokonainkkal gondoskodjanak a cégről, ami természetesen nem tükröződött a munkában a legjobb módon. Ez nem volt törvénysértés. Talán minden jó lenne, ha a vállalat nem vállalna olyan kötelezettségeket, amelyek nem teljesíthetők a válságban. "
A tűzben lévõ olajok alkalmanként furcsa választékot adtak a vállalkozóknak. Tehát az egész új lakóépülethez tartozó felvonók beszerzése - az ellenőrzést végző személyek véleménye szerint - szándékosan monopolizált. "A felvonók beszerzéséről szóló szerződést egy kevéssé ismert moszkvai vállalat közbeszerzése nélkül kötötték. Ez a cég pedig megállapodást kötött egy kínai gyártóval. Van egy olyan érzés, hogy senki sem fáradt a liftberendezés megbízhatóságának ellenőrzésére. Problémák már a telepítés óta megkezdődtek. Ráadásul a moszkoviták felemelték a liftek szállítását, és nem a legképzettebb ideiglenes brigádokat küldték, "folytatja beszélőnk.
Ebben az esetben a gyártó csak előtörlesztéssel dolgozott. Amikor a "Greenfly" pénzügyi nehézségekbe ütközött, a liftek egyszerűen leálltak.
A moszkvai projekt
A projekt megvalósításához 220 négyzetméteres luxus irodát béreltek a "Nikolskaya Plaza" (nem messze a Kreml) üzleti központban, amely havonta több mint 2 millió rubelt ér. Ebben az irodában öt ember van, akiknek még nem volt ideje elkezdeni eladni az apartmanokat. További 6 milliárd rubel volt köze a fejlesztő földbérlethez a projekt megvalósításának szakaszában.
A Greenfly vezetõinek tervei szerint a nettó nyereség mintegy 5 milliárd rubelre emelkedett, és 35 milliárd rubelt költett az építésre, de valami nem történt meg.
Hamarosan kiderült, hogy a helyszín nem a legsikeresebb. A repülőtér közelségének köszönhetően a helyi hatóságok irányában jelentősen csökkent a padlószám. Ugyanakkor a házaknak el kellett hagyniuk a lifteket, ami sokkal drágábbá teszi a projektet. Volt más észrevétel is - például ugyanazon ház bejáratánál az apartmanok száma különbözött. De a legfontosabb dolog a célcsoportba való bejutás kérdése. Akárcsak Chelyabinsknél, a vevőket felkérték, hogy vásároljon kis apartmanokat Ramenskoye-ban. Azonban moszkoviták házakat vásárolni kívül a főváros, mint általában, választhat tágas szobák. Ráadásul sokkal részletesebbek a részletek, mint a cseljabinszk-emberek. E tekintetben megkérdőjelezhető a projekt kereskedelmi sikere.
A mai napig a telek hozta gáz, villany, de nincs még egy gödör.
Hasznos tranzakciók
Ma az emberek, akik végzett ellenőrzés a cég „Grinflayt”, vajon mi a korábbi tulajdonosok szükséges adatokat telek Sosnovsky területen, amikor a fejlesztő egy „oktató” és a hangerő elég a következő néhány évben.
"Teljesen" visszavágó "rendszer volt:" A Znak.com az üzleti körökben biztos.
A beszélgetőnk folytatja: "Ugyanakkor a fejlesztőnek nincs értelme tartani ezeket a földeket" jobb időkig ". De amikor azt követő vezetők Grinflayta „próbálta eladni őket, kiderült, hogy egy helyszínen Roshchino lehet letölteni akár 20 millió rubel, és a föld a bankok a Hornets -. 50 millió másik hülye vásárlás - betongyár amelyek szerint a fizetés 350 millió rubel, a piaci érték felével. Nem volt kérdés az eszköz visszaszerzéséről ".
"Sokáig a Greenflyite-t úgy tekintették, mint egy készpénzes tehén, amelyből valamit kaphatunk" - mondja az egyik korábbi alkalmazott. - Az önkormányzat és az erőforrás-szolgáltatók megítélhetetlenek. Szóval jótékonysági hozzájárulás volt a "Dynamo" jégkorong csapatához 320 millió rubel, valamint 220 millió rubel a judo bajnokságban. Volt még egy furcsa döntés. Különösen az energiaellátó szervezet kérte a kommunikáció kettős költségének megfizetését. A hőszolgáltató társasággal kötött szerződés a telepített kapacitásért járó kifizetést jelentett, mielőtt a hőt ténylegesen elfogyasztotta volna a mikrorészület. Az önkormányzati vízszolgáltató elrendelte a fejlesztőt, hogy finanszírozza a városi hálózatok korszerűsítésére irányuló további intézkedéseket. Ebben a helyzetben a hatóságok vagy távol maradtak, vagy félresikerültek az erőforrás férfiakkal. Úgy tűnik, nem hitték el, hogy ez ártana egy ilyen nagy játékosnak ... "
Ugyanakkor a munka mérete óriási volt. Szinte egyidejűleg volt szükség házak tervezésére és építésére, mivel problémák merültek fel.
Így a monolit házak tervezésénél nagyon anyagigényes és nem technológiai megoldásokat alkalmaztak. Ennek eredményeképpen a költségár jelentősen meghaladta a tervezett értéket, de a lakás értékesítési árát is. Ez világossá vált, amikor az értékesítés már teljes volt. Az építtetők várhatóan kompenzálják a veszteségeket, emelnék az árakat a házak üzembe helyezése után, de ez nem történt meg.
Továbbá, a hő egy nagyszabású tervezési, úgy döntöttek, hogy készítsen egy komplett dokumentációt az alsó része a „Akadémia”, annak ellenére, hogy az egyik a három kerületek kétharmada a tó található a területén kommünárok. Annak érdekében, hogy házakat építsenek ki, meg kellett tölteni a víztestet, és fel kellett oldania a szárazföldi tulajdon átruházásának kérdését. Az "Alsó Akadémia" projekt eredetileg egy gyalogos híd építését tervezte a Miass-folyó mentén, hogy a lakosok a város erdőjébe érkezhessenek. Ebben az esetben a kételyt nemcsak a döntések pénzügyi összetevője okozza, hanem a jogi.
De a legrosszabb az, hogy a házak átadásának határideje sokkal nagyobb, mint a nyilatkozatban bemutatott. Amikor elkezdődött az első delinquenze, az emberek megpróbálták kártérítést keresni.
Az első kamatbirtokosokkal a társaság bírósági eljárás nélkül próbált fizetni. De pletykák, hogy "Greenfly" fizet, kénytelen aktivizálni ügyvédi irodák.
Adósság Pit
Az új ütemtervet azonban nem hajtották végre, ennek eredményeként újabb megállapodás jött létre, és a hitelkamatlábat 11,5% -ról 18% -ra emelték. Ezenkívül a társaság tulajdonát 2 milliárd rubel összegig ígérte.
Ma nehéz megmondani, mi vezette Greenfly-t a csőd szélére. Ugyanúgy, mint más nagy fejlesztők esetében (a Su-155-et felidézve), a zöld repülést gazdasági válság sújtotta, amikor a lakások iránti kereslet jelentősen csökkent. És még a menedzsment váltása és a meglévő tulajdonosoktól származó 500 millió rubel további alapok befagyasztása sem igazította ki a helyzetet.
Az is nyilvánvaló, hogy a vállalat nem működött tökéletesen, rossz gazdálkodás, tervezők, kiütéses döntések hibásan számoltak, a biztonsági tartaléktól megfosztva. Ugyanakkor az epizódokról, amikor az egyik vezető milliárd rubeleket tett a zsebébe, egyik beszélgetőnk sem mondta. Úgy tűnik, még nem találták meg őket, és a Chelyabinsk régió Belügyminisztériumának GUS személyzete.
Ellenkező esetben a csalás bűncselekménye már megtalálta az alpereseket.
Ami fontos, az "Academic Riverside" projekt keretében a "Green Flight" vállalat összesen legfeljebb 20 milliárd rubelt vonzott. Képzeld el, hogy lopott 11 vagy akár 6 milliárd - ez irreális. Az építési piac szereplői szerint az ilyen mennyiségű szerződések túlbecsülése mintegy 1 milliárdot tud megtakarítani, amikor az összeg magasabb, a bűncselekmények nyilvánvalóvá válnak.