Mennyi időbe telik lakásvásárlás?
Vegyél ingatlanvásárlást, figyelembe véve az összes dokumentum nyilvántartásba vételét és a tulajdonjogok nyilvántartását, néhány nap alatt, de néha több hónapig tart. A leggyorsabb módja egy kész lakás megvásárlása egy már megépített házban. De tartsd észben, hogy talán napokat, vagy akár heteket kell töltened a megfelelő lehetőség megtalálásához.
Az anyasági vagy a jelzálogprogram keretében a lakások megszerzése hosszabb időtartamra meghosszabbodik. Ennek oka a dokumentumok összegyűjtése, valamint a banki intézményekben történő hitelesítés. Különösen, a vásárlás késhet, ha vesz egy lakást a házban, hogy épül.
Mindenesetre egy lakás megvásárlása nem nevető, és a rohanás itt nem megfelelő. Mielőtt eldönti, hogy egy adott objektumról van szó, mérje alaposan az előnyöket és a hátrányokat, ellenőrizze az összes dokumentumot, és csak akkor csináljon megállapodást.
5 lépés a lakásvásárláshoz
Feltételesen a vásárlási folyamat több szakaszra bontható. Néha hozzá kell adnia valamit, ki kell igazítania a módosításokat, de általában ezeken az öt szakaszon kívül nincs egyetlen ingatlanügylet.
Milyen gyorsan vásárolhat egy lakást készpénzért
Lakást vásárolni készpénzben nagyon kevés időt vehet igénybe. Több nap a kereséshez, a legjobb lehetőségek kiválasztásához, a szerződés nyilvántartásba vételéhez és a regisztrációhoz. Ez akár 4 napot is egy hónapig tarthat: kérjük, vegye figyelembe, hogy csak a regisztrálás általában egy hét, talán egy hónap. Ha az ingatlanügynökségen keresztül történő vásárlás ilyen tranzakció végrehajtására gyorsabb, de az ingatlanforgalmazóknak is meg kell fizetniük.
Mit kell keresni:
- nagy pénzösszegek mindig veszélyesek a szállításhoz, fennáll annak veszélye, hogy a rablás áldozatává válik;
- a pénz, a betét vagy a fennmaradó összeg átutalása mindig tanúskodik, és az átutalásért cserébe átutalást kér;
- manapság sokkal kényelmesebb pénz átutalása bankszámlára, mint készpénz átutalására, így megbízhatóbb és kevésbé valószínű, hogy elkapják a csalók trükkjeit.
Milyen gyorsan vásárolhat egy lakást jelzálog programot
A lakás felvásárlása a jelzálogprogram alatt növeli a kifejezést még néhány hétig. Amellett, hogy megfelelő házakat is meg kell keresned, további időre van szükség a jelzálogprogram kiválasztásához és hitelhez.
Tegyük fel, hogy már tudja, melyik szállás szeretne kapni, először megtudni, hogy lehet kapni a jelzálog programot, mert nem minden eladó hajlandó részt venni egy ilyen tranzakció, és nem az egyes lakások a bank kész pénzt adni. Ezután összegyűjtse az összes szükséges dokumentumot, és menjen a bankhoz, amely véleménye szerint a legkedvezőbb feltételeket kínálja egy jelzáloghoz. Vegye figyelembe, hogy az alkalmazás átlagosan 2 napról 2 hétre tehető. Ha jóváír egy kölcsönt, néhány hónapon belül elérhető lesz, ezért jobb, ha nem veszítesz időt semmiért.
Nézze meg a dokumentációt a megvásárolt lakás, egy független értékelés, az ellenőrzési folyamat a biztosító társaság, amellyel meg kell foglalkozni a jelzálog (akkor kell biztosítani az élet és a ház): mindezen intézkedések jobb kiosztani egy hét vagy egy fél. Ne felejtsük el, hogy egy hetet vagy egy hónapot vesz igénybe a regisztrációhoz. Összesen 2-3 hónap alatt lakást kell vásárolnia egy jelzálogprogramon.
Mit kell keresni:
- miután jóváhagyta a kölcsön, hogy talál egy lakást kell tölteni legfeljebb egy hónap és fél, hagyja a fennmaradó részt a tranzakció;
- egyes bankoknál az alkalmazások kifejezett megfontolásának módja, de a pontos lehetséges összeg, amelyet valószínűleg a dokumentumok részletesebb megismerése után hívnak meg.
Milyen gyorsan vásárolhat egy lakást egy katonai jelzáloghoz
A katonai jelzálog nagyon különbözik egy egyszerű banki jelzálogprogramtól, elsősorban azért, mert csak katonai személyzet vehet részt benne, és a védelmi minisztérium a bankkal együtt zálogként jár el. Lakás megvásárlása a program több évre feszül, de a résztvevők jó kedélyeket élveznek.
Minden a jelentésnek az egységparancsnokhoz való benyújtásával kezdődik. Ezután a dokumentum hosszú jóváhagyási eljárást vezet be. Három év elteltével az őrszemélyzetnek lehetősége van második jelentést benyújtani, amely után 6 hónapig érvényes a program résztvevőjének igazolása. Ebben az időszakban a felhalmozott jelzálogrendszer résztvevőjének meg kell találnia egy lakást, kötnie kell egy megállapodást a katonai jelzálogprogramban részt vevő bankkal, és meg kell kötnie egy szerződést egy lakás megvásárlására. Így egy katonai jelzálog lakás megvásárlása kb. 3 és fél évig tart, figyelembe véve a jelentés első benyújtását.
Mit kell figyelni:
- a lakásnak jó állapotban kell lennie, és teljesen "tisztának" kell lennie a dokumentumokhoz, különben a hitelező nem fogja biztosítani az eszközök megvásárlását;
- az alapokat csak az eladó kapja meg, miután a résztvevõ tulajdonjogát a lakás programjában nyilvántartásba vette;
- ha nincs ideje megvásárolni egy lakást a tanúsítvány érvényességi ideje alatt, akkor lehetősége nyílik arra, hogy újból pályázzon;
- a biztosítási szerződést minden évben meg kell újítani a kölcsön visszafizetéséig;
- a kölcsön idő előtti visszafizetése megengedett.
Milyen gyorsan vásárolhat egy lakást az anya tőkéjében
A szülői tőke helyzete közel azonos. Akkor használhatja a tőkealapokat, miután a gyermek eléri a három éves kort, például hogy átruházza ezt a pénzt az eladónak, vagy fizesse ki a hitel egy részét a segítségükkel. De az alapokat felhasználhatja, és gyorsabban, ha részt vesz egy jelzálogprogramban: ebben az esetben nem kell várnia, amíg gyermeke eléri a három évet.
Eljárás erről: mi alapján választják ki egy lakást, megtudja, melyik bank jobb feltételeket ahhoz, hogy egy jelzáloghitel, és hajlandóak, ha van egy nevezési díjat a pénzt a szülő tőke (ellenőrizze a dokumentumokat a bank több hónapig is eltarthat). Ha elfogadja, menjen a Nyugdíjpénztárba és írja be az alkalmazást (2 héten belül). Miután megállapodott a Nyugdíjpénztárral, térjen vissza a bankhoz az összes dokumentumhoz, és várja meg a pénzeszközök átutalását a banki intézményhez. Összesen, hogy vegyen egy jelzálogot a szülő tőke, akkor átlagosan 2-4 hónap.
A gyermek hároméves várakozása nélkül a szülő tőke eszközei felhasználhatók a korábban formált jelzálog visszafizetésére.
Mit kell keresni:
- Kevés bank elfogadja az anyasági tőkét előlegként;
- mert nem teljesen dolgozott ki a mechanizmus pénzátutalás egy előleget a jelzálog, amíg a gyermek eléri a három év, sok orosz régiók, a családok szembesülnek a problémákkal a pénz felhasználását erre a célra nem mindig lehetséges, hogy kapcsolatot hozzon létre a bankok és nyugdíjalapok.
Milyen gyorsan vásárolhat egy lakást egy új épületben
Az időt töltesz a lakások vásárlására az új épületek, attól függ, melyik utat választja, hogy egy üzletet: egy jelzálog, azt a szülő tőke, készpénz vagy hitelkártya. És azt is, hogy a lakás készen áll-e, vagy hogy a ház építés alatt áll-e és még nem került üzembe. Gróf lakásvásárlás lehet építésének időszakában ugyanazon az elven ahogy ezt a kifejezést a lakások vásárlására a másodlagos piacon.