Lakóépületek tőkéjének javítása, adminisztráció
Mi a "regionális felújítási operátor"? Ki engedélyezte neki, hogy pénzt gyűjtsön javításra? Hogyan fogják felhasználni az alapokat?
Regionális üzemeltető - egy speciális non-profit szervezet alakult a szervezeti és jogi formája az alap és tevékenységeket végeznek, amelynek célja egy nagyjavítás a közös vagyon lakóházak, italmérö amely úgy döntött, hogy felhalmozódnak alapok regionális szereplők venni.
Hol tudom megismerni a regionális programot, hogy milyen időszakban fogják felújítani a házat?
Mennyit fizetnek a tulajdonosok a felújításért?
Mi a kötelessége fizetni a felújításért?
a tulajdonosok a helyiségek?
Hol tudom fizetni a számlákat nagyjavításra?
A jutalékokért a Chelindbank fizetési irodáiban jutalék nélkül fizethet, valamint a "City" rendszeren és a Sberbank szerkezeti részlegén is. Az utolsó két esetben a jutalék a befizetés összegének 2% -a lesz, de nem kevesebb, mint 15 rubel.
Mi történik, ha nem fizet a nagyjavításért?
A lakóépületek tulajdonosai, az időleges és (vagy) nem teljes mértékben fizetett tőkekivitelhez járulékfizetési kötelezettségük kötelesek fizetni
átalakítása az alap kamat egy három századával a refinanszírozási ráta a Központi Bank az Orosz Föderáció időpontjában érvényes fizetési kifizetetlen összegek időben minden nap késedelem, kezdve a nap után, a tényleges kifizetésének időpontja, beleértve a fizetési határidőt.
A regionális üzemeltető a behajtás jelenlegi gyakorlatával összhangban folytatja a követelést. A regionális üzemeltetőnek joga van perbe perelni, további döntést hozva az ingatlanügyletek nyilvántartásba vételének tilalmáról. Helyezze el a szobáját, a tulajdonos nem tudja, amíg visszafizeti tartozásait nagyobb javításokért.
Italmérö lakóházak utólag díjfizetés a felújítás nem lesz képes támogatást kap fizetni a lakás és kommunális szolgáltatások visszafizetését a járulékfizetési, illetve a következtetést, és (vagy) az egyezmény végrehajtását visszafizetési
Ki mentes a fizetés alól felújításra?
- a sürgősségi helyzetben elismert és bontás tárgyát képező épületek tulajdonosai;
- italmérö lakóházak, amelyek a döntés az állami hatóságok vagy helyi önkormányzatnál visszavonást állami vagy önkormányzati igényeket a föld, amelyen található az épület, és a roham az egyes lakás ebben a házban;
- lakóépületek bérlõi (bérlõi). Ebben az esetben a járulékfizetési kötelezettség a helyiségek tulajdonosai, az állami és az önkormányzati hatóságok.
Vannak-e ellátások és támogatások az alacsony jövedelmű állampolgárok számára a tőketámogatások járulékai kifizetésekor?
Mi vezetett, amikor meghatározta a nagyjavítások ütemezését? Hogyan határozták meg a javítási rendet?
Összhangban azzal a követelménnyel, az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyv, kiemelt regionális programnak biztosítania kell a Nagyjavítási közös tulajdon lakóházak, ami szükséges átalakítását a dátumot a privatizáció első lakás, feltéve, hogy ez a javítás nem végzik el a jóváhagyás időpontjától a regionális program .
1) a lakóház működési idejét;
2) a közös ingatlan utolsó tőkéjének javításának időpontja a lakásépületben;
3) a társasházi ingatlanokhoz kapcsolódó szerkezeti elemek és mérnöki rendszerek fizikai kopásának mértéke;
4) a lakóépület közös tulajdonának tőkejavításának szükségessége, amely a
a vis maior körülményei (tűz, természeti katasztrófa, technogenikus baleset stb.).
Ha egy speciális fiókot nyitnak meg a házban, akkor a számlatulajdonos egy regionális szolgáltató, hogyan oldja meg a számlát a bevételekkel?
Ha a lakóház tulajdonosai külön számlát választottak ki, a lakhatási szabályzat szerint a tulajdonosok önállóan döntenek a begyűjtési díjak és a tőkejavítások megszervezéséről.
A tulajdonosoknak joga van ahhoz, hogy felhatalmazzák a szervezetet, amely elvégzi ezt a művet, ez a következő:
- lakástulajdonosok, lakásszövetkezet, lakásszövetkezet vagy más, többlakásos épületet kezelő speciális fogyasztói szövetkezet;
- olyan vezetői szervezet, amely egy bérházakkal kapcsolatos ügyviteli megállapodást kötött.
Melyik engedélyezett bankok Chelyabinsk fogja tartani pénzeszközöket tőkét javítások?
Az Orosz Föderáció Lakhatási Kódexének 176. cikkével összhangban különleges számlát nyithatnak az orosz hitelintézetekben, amelynek szavatoló tőkéje (tőkéje) nem kevesebb, mint húsz milliárd rubel. Az Orosz Föderáció központi bankja negyedévente olyan információkat nyújt a hitelintézetekről, amelyek megfelelnek ennek a követelménynek az internetes honlapján, valamint a regionális üzemeltető honlapján: www.fondkapremont74.ru.
El tudom-e hagyni a regionális üzemeltető (közös kazán) számláját egy speciális házszámlán?
Visszavonja a figyelembe a regionális operátor (közös kassza) lehet az oka, hogy az 5. részben 173. cikke lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció szóló határozat megszüntetését kialakulásának tőke javítás alap miatt a regionális szereplők és megalakult az alap átalakítása a külön számlán. Ez a határozat két évvel azt követően lép hatályba, hogy a területi üzemeltető a lakóingatlanok közgyűlésének jegyzőkönyvét elküldi a lakóházban, feltéve, hogy a közös épület javításának adóssága teljes egészében visszafizetésre kerül.
Ha az eljárás Nagyjavítási közös tulajdon egy apartmanházban adni, és nem fizeti vissza a kölcsönt, hitelt, vagy vissza kell fizetni rovására nagyobb javítások alap hátralék kifizetésére nyújtott szolgáltatások és (vagy) elvégzésére átalakítását a közös tulajdon egy lakóházban, a változás a lakásépítéshez kapcsolódóan a tőkejavító alap létrehozásának módja megengedett, feltéve, hogy az adósságot teljes egészében visszafizetik.
E határozat hatálybalépésétől számított öt napon belül a Regionális Üzemeltető áthelyezi a tőkejavítási alap pénzeszközeit egy speciális számlára.
A házunk az utolsó ötödik periódusban (2038-2043) zajló nagyjavítások programjában volt. A ház építésének éve 1934-ben, a ház műszaki állapota most sajnálatos. Otthonunk életben marad-e ebben az állapotban 2038-ig, és van értelme számunkra, hogy egyáltalán fizetünk a nagyjavításért?
Ha a ház képezi felújítása az alap figyelembe véve a regionális üzemeltető, és az időtartama a felújítás - az első időszak, az alapok otthoni javítások lesz kölcsönzött más lakóházak az önkormányzat, ahol a ház található. A munkát elvégezni fogják, és a tulajdonosok visszajuttatják a kölcsönzött forrásokat a gyűjtés után a több családi házba, ahonnan kölcsönvettek.
Ha a ház alkotja a felújítás alap külön számla, a kötelezettség, hogy a nagyobb javítások jogok tulajdonosainak, és ha a pénz nem elég, a tulajdonosok meg kell emelni további forrásokat (növelni a járulék mértéke), vagy hogy hitelt végző Nagyjavítási és végre nagyobb javítások előírt határidőn belül jogszabályokat. Ha a munkát nem végzik el, az önkormányzat úgy dönt, hogy áthelyezi a házat a regionális üzemeltető számlájára, és a munkát a regionális üzemeltető végzi.
Regionális üzemeltető folyamatosan nagyobb javítások összhangban a regionális program, de a tulajdonosok önállóan határozhat külön felülvizsgálata a fajta munka időben, meg a regionális programban, további forrásokat kell jóváírni a regionális operátor teljesítődik jövőbeni kötelezettségek.