Lakóépület beépített részén elhelyezkedő bolt tetejének javítása
Lakóépület beépített részén elhelyezkedő bolt tetejének javítása
Az ablakokból kilenc emeletes ház lakói többféle szemetet kidobnak, károsítják a puha tetőt. A mechanikai sérülések és a tetőfedő anyag lejárata miatt minden egyes esőben "elmerül" a bolt.
Elfogadom, hogy a tető javításának költségeinek 18% -át (a területünknek a ház teljes területére eső része) 18% -ával járjuk, de a többi tulajdonos beleegyezne a javításhoz? (ez teljesen közömbös nekik!) Lehet-e javítani a költségeket. Ki?
Ügyvédi válaszok (1)
A lakóház épületeinek tulajdonosai csak a lakóház közös tulajdonának fenntartására kötelesek viselni. Az Art. A lakhatási kódex 36. cikke a közös tulajdonra:
1) elhelyezése a házban, amely nem része a lakás, és célja, hogy szolgálja több mint egy szoba a házban, beleértve mezhkvartirnye lépcsők, létrák, felvonók, liftek és más tengelyek, folyosók, műszaki padlók, padlások, pincék, ahol vannak műszaki kommunikáció, különben egynél több helyiséget kínál ebben a házban (technikai pincék);
3) a ház csapágyazású és nem teherhordó szerkezeteit védő tetők, mechanikus, elektromos, egészségügyi és egyéb berendezések, amelyek az épületen kívül vagy belül találhatóak és egynél több helyiséget szolgálnak ki;
4) a telek, amelyen a ház található, elemei tereprendezés és tereprendezés, mások karbantartására, működtetésére és javítására ezen ház és tárgyak található az említett telek.
Annak kérdésére, hogy a tulajdonosok kötelesek-e viselni ilyen költségeket, meg kell állapítani, hogy a tető konstruktív módon közös ház tulajdonosa vagy sem. Ha mégiscsak csak a közgyűlés tulajdonában lévő közös tulajdon tulajdonosai jogosultak meghatározni az ilyen ingatlanok kiszolgálási költségeinek elsőbbségét. A legvalószínűbb, hogy a viták során időt és pénzt veszít, amit ma a tetőn lehet eltölteni.
Ha ez az üzenet segített, hagyja a véleményét vagy értékelje.
Keresi a választ?
Egy ügyvéd kérése könnyebb!
Kérdezze ügyvédjeinket - sokkal gyorsabb, mint megoldást találni.