Kérdések az ügyvédhez
Kereskedelmi nem lakáscélú ingatlanok értékesítésével kapcsolatos adók
Adót kell fizetnem a kereskedelmi ingatlanok értékesítése során Hello. Fizikai személy vagyok, kereskedelmi ingatlanokat szeretnék eladni, amelyet nem rezidens alapnak adnak át. Ezt a szobát az anyám ajándékokkal kötött meg - nyugdíjas. Az anya tulajdonában ez a gondolat több mint 3 éves. 1 évem van. személy - bérbe adom ezt a helyet bérlővel. Mondja meg nekem, kérem - ha ezt a teret eladnám, akkor fizetnem kell a személyi jövedelemadóra? hogyan számoljuk ki őket?
Jó napot! A tulajdon lízingeléséből származó jövedelem után jövedelemadót kell fizetnie, és ha eladja az ingatlanát, 13% -os jövedelemadót kell fizetnie.
Kereskedelmi ingatlan értékesítése
Cégünk kereskedelmi vállalat. Ingatlan szeretné eladni. Mondja meg, mennyi lesz a forgalmi adó?
Jó napot! 20% -os nyereségadót és 18% ÁFA-t kell fizetnie. Adót takaríthat meg, ha a CJSC részvényesei fizikai személyek, akkor eladhatja a CJSC részvényeit, és ebben az esetben a részvényesek kötelesek 13% -os személyi jövedelemadót fizetni.
házat vásárolni
Jó napot, kérjük, mondja meg, hogy egy fél évig fizetni akarunk házat, milyen dokumentumokat kell készíteni
Jó napot! Ha házat szeretne vásárolni, a következő dokumentumokat kell készítenie:
1. Megállapodás letétbe helyezés esetén, ha a betétet a vevő fizeti;
2. A ház és a telek értékesítésére és megvásárlására irányuló szerződés, amelyen részletfizetésről van szó
3. Elfogadási okmány - a ház átadása;
Ezen kívül meg kell kérni a tulajdonos a tanúsítvány eredetijének állami regisztrációs jogok, ha maga a tulajdonos korábban megvette ezt a házat kérésnek, az eredeti adásvételi szerződés haza, és kérje meg őket, hogy vegye le a példányt. Kérje az eladó segítségét, hogy ne legyen regisztrálva a pszicho-neurológiai és narkológus orvosoknál. A tranzakció befejezéséhez szükséges dokumentumok pontos listája csak a helyzet alapos ismeretében állapítható meg. A ház vásárlása komoly lépés, és jobb, ha felelősségteljesen megközelíthetjük, és szakemberek segítségével fordulhatunk hozzá.
Ingatlan eladó
A vevő beleegyezik, hogy olyan ingatlanokat vásároljon, amelyek törvényes szerződést képeznek
Ha azt jelenti, hogy adósságai vannak például a közüzemi kifizetésekkel vagy az adókkal, akkor a visszafizetésükért a tulajdon tulajdonosa tartozik. Az ingatlan adásvételi szerződésének megkötése törvényes, de a meglévő adósságok kifizetésének kötelezettsége az eladóra esik, és nem adja át az ingatlan új tulajdonosának.
TULAJDONOS PRIVÁT HELYEK
Vettem ki a nem lakáscélú helyiségek DGMI remélhetek PRAVOPEREUSTUPKI szobák További OOO „RESPECT” Ha fizetünk ÁFA vagy egyéb adók
Ha a szoba az ingatlan nem vállalták, vagy megterhelni bármilyen más módon, akkor a rendelkezési jog azt saját belátása szerint (eladni, hogy, a változás, hogy ígéretet, stb) Adózás függ, aki jár az eladó, az egyéni vagy jogi személy, és milyen jogi rendszert használ az adórendszer.
bizonyítékok helyreállítása
Jó napot! elvesztette az eredeti államigazolást. a helyiségekhez való jog bejegyzése. hogyan kell visszaállítani, és milyen időkeretet és mennyibe kerül
Meg kell fordulnia a Rosreestr osztályhoz az ingatlan helyén. Fizesse az állami díjat (fizikailag - 350 rubel jogi személyek számára - 1000 fõ). A gyártási idő 10 nap.
a nem lakóhellyel rendelkező lízingjogok kiosztása
Jó napot, kérem segítségét a következő helyzet megoldásában. A DIGM és az IP között bérleti szerződés jött létre, attól a pillanattól, hogy az IP nem tudja fizetni a DIGM-nek bérleti díjat, és eladni kívánja (bérleti jogokat adni) egy másik személynek. Hogyan lehet ezt tenni annak érdekében, hogy ne zárja le a bérleti szerződést a DIGM-mel?
szalon vásárlása
Helló Fodrász feleségét akarom vásárolni. Nem tudom, hogyan kell csinálni. (A bérleti jogok hozzárendelése, milyen iratokat kell elküldeni a vállalathoz) A feleség IP-címe még nem áll rendelkezésre.
Jó napot! Minden az adott tárgytól és ajánlattól függ. Például az LLC engedélyezett tőkéjében való részesedésszerzés révén lehet megvásárolni. Vannak más lehetőségek is. Vegye fel a kapcsolatot szakembereinkkel, és felveszi az objektumot, és meghatározza a vásárlás legjobb módját
A földterület megszerzése és eladása egy jogi személy résztvevőinek / részvényeseinek változásával
A telek egy orosz jogalany tulajdonában van. A készletet a jogi személy résztvevőinek helyettesítésével kell elvégezni. Hogyan fogják végrehajtani a tranzakciót?
Az ügylet rendszere a jogi személy szervezeti és jogi formájától függ, amelyet értékesítenek:
1) Ha a jogi személy bejegyzett korlátolt felelősségű társaság (a továbbiakban - Company): a tranzakció célja a elidegenedés egy harmadik fél share / annak egy része / 100% -os érdeklődés a jegyzett tőke kell kötelező közokiratba. A közjegyzői formanyomtatvány be nem tartása a tranzakció érvénytelenségét vonja maga után. A share / része a share / 100% -os részesedéssel rendelkezik a jegyzett tőke LLC átmegy a felvásárló napjától közokiratba megfelelő adásvételi szerződést. Miután notariualnogo engedély ügylet, amelynek célja az elidegenedés a részvény / részét / 100% -os érdeklődés a jegyzett tőke, a közjegyző, aki tette közokiratba. legkésőbb 3 napon az értesítés, hogy végre közjegyzői cselekmények az átadása a regisztrációs hatóság (Office of Federal Tax Service) kérelem módosítására egységes állami nyilvántartás jogi személyek udarstvenny által aláírt fél társadalom elidegenítő részvény vagy annak egy részét.
2) Ha a jogi személy nyilvántartásba formájában részvénytársaság, az ügyletet végzik a szerződés megkötését a részvények eladása, a következőket kell figyelembe venni: tájékoztatni a regisztráció a összetételének megváltozása részvényeseinek (LOD) nem szükséges, mivel a felvétel (adó) szerveknek nem feladata a részvénytársaságok értékpapír-tulajdonosainak nyilvántartása vezetéséről. Tájékoztatás összetételének változása részvényesek a Társaság kell tenni csak a részvénykönyv, és nem tükrözi a Unified.
A CJSC részvényeinek vételi és eladási ügyletét a közjegyző csak akkor közölheti, ha a felek kifejezetten a szerződésben rögzítik a közjegyzői feltételét. A felek ilyen megegyezésének hiányában a Társaság részvényeinek adásvételi szerződéskötése nem tartozik közjegyzői okokból, és egyszerű írásbeli formában kell elkészíteni.
A jogi személy számára a lízingszerződéshez kapcsolódó további megállapodás aláírásához szükséges dokumentumok.
Kell egy ötlet a protokoll vagy annak érdekében, hogy az a személy, aki aláírta a meghatalmazást a szervezet állami regisztrációs kiegészítő megállapodás a bérleti szerződést Rosreestra?
A lízingszerződésnek a moszkvai városi külügyminisztériumban történő meghosszabbítására vonatkozó dokumentumok
Jó napot! Hol található a lízingmegállapodás kiterjesztésével kapcsolatos dokumentumok listája a Vagyoni Osztályban?
"11. A nem lakáscélú bérbeadási helyiségek bérleti díja:
a) a megfelelő információt a követelményeknek albekezdésben az „a” - „n” bekezdés az e rendelet 10. (amennyiben a szervezet végzi tevékenységét kevesebb, mint 5 évvel korábban alkalmazásának időpontját, így a szervezetnek biztosítania kell megkövetelt információkat bekezdésekben „e” - „h” , "e", "k", "l" és "n" kifejezések a tevékenység tényleges teljesítésének időtartamára);
b) annak igazolása, hogy a szervezetnek szüksége van nem lakóhellyel rendelkező üzlethelyiségek bérbeadására kedvezményes feltételekkel;
d) a csatolt dokumentumok listáját.
12. A kérelmekhez csatolni kell a következőket:
a) a szervezet alkotóelemeinek másolatai;
b) a dokumentum, amely igazolja a hatóság vezetője a szervezet (egy példányt a döntés kinevezés vagy választás), és abban az esetben az aláírás nyilatkozatai - a meghatalmazást, hogy elvégzi a megfelelő lépéseket, vezetője által aláírt, és a pecsét az említett szervezet vagy közjegyzői hitelesített másolatát ilyen meghatalmazás;
c) valamely ügylet jóváhagyására vagy megkötésére vonatkozó döntést a kérelmekben meghatározott feltételekkel, amennyiben az ilyen határozat elfogadását a szervezet alkotó iratai biztosítják.
13. A szervezet saját kezdeményezésére jogosult a nyilatkozatokhoz való csatolásra:
a) kivonat a Unified állami nyilvántartás jogi személyek tájékoztatást a szervezet, ki legkorábban 3 hónappal megelőzően a kiállítás időpontját a bejelentés a hivatalos honlapon, vagy közjegyzői hitelesített másolatát ilyen nyilatkozatok;
b) példányban benyújtott dokumentumok a szervezet által a szövetségi szerv a végrehajtó hatalom engedélyezett terén a regisztrációs non-profit szervezetek, ponttal összhangban a 3. és (vagy) bekezdés 3. cikk 1. 32. A szövetségi törvény „A -Ne szervezetek” az elmúlt 5 évben;
c) a szervezet éves pénzügyi kimutatásainak másolata az elmúlt 5 évre;
d) az állami hatóságoktól, az önkormányzatoktól, a kereskedelmi és non-profit szervezetektől, valamint az állampolgároktól és egyesületeiktől származó levelek, amelyek tartalmazzák a szervezet tevékenységeinek vagy azok másolatainak értékelését (visszajelzést, ajánlásokat);
e) az e szabályzat (10) bekezdésének "d" - "p" alpontja szerinti információkat tartalmazó, megerősítő és (vagy) magyarázó dokumentum.
14. Az e szabályzat 12. és 13. bekezdésében előírt okiratokat elektronikus formában lehet benyújtani a meghatalmazott szervhez. "
Lehet-e a bérbeadó megszüntetni a szerződést, ha a bérlő nem fizet havonta?
- a kisvállalkozások tantárgyai a fogyatékkal élők munkájával (az alkalmazottak legalább 50% -a)
Az ellátások megszerzésének feltételei:
- a nem lakáscélú létesítmények tekintetében, bérleti szerződések nélkül bérbe adva, ajánlattétel nélkül;
-a moszkvai város moszkvai városi tanácsának keretében a kisvállalkozásoknak nyújtott ingatlanok nyújtására vonatkozó Interdepartorial Commission részére benyújtott kérelem alapján
Az alábbi dokumentumokat nyújtják be az Interdepartemental Commission számára:
alkalmazása; a nem lakóhellyel kapcsolatos bérleti szerződés másolatát és a bérelt helyiségek használatát igazoló dokumentumokat; dokumentum, amely megerősíti a támogatási tevékenység típusának végrehajtását
Fizetés ingatlanvásárlási szerződés alapján az Európai Banknál vezetett bankszámlára
Megvalósítható-e előre a szerződésben, hogy az értékesítendő helyiségek kifizetését az Európai Banknál nyitott bankszámlára kell vinni?
Az Art. Az Oroszországi Föderáció Polgári Törvénykönyvének 140. cikke szerint a rubel törvényes fizetőeszköz, amely az Orosz Föderáció egész területén kötelező névértékű elfogadásra vonatkozik. A számításokat az Orosz Föderációban csak rubelben lehet elvégezni. Ha Európában egy bankszámlát nyit meg egy másik pénznemben, forduljon bankjához tanácsért a rubelben végrehajtott fizetések átváltásának lehetőségéről és feltételeiről. Ha lehetséges, az ilyen feltétel tárgyalható a szerződésben.
15 további megjelenítése